Wniosek o zezwolenie na sprzedaż nieruchomości wspólnej

Poznań, dnia 20.03.2024

                               Do

                               Sądu Rejonowego

                               Wydział Rodzinny i Nieletnich

                               w Poznaniu

Wnioskodawca:      Anna Kowalska,

                               98051212345

                               zam. w ul. Polna 12, 60-123 Poznań

Uczestnik:          Jan Kowalski,

                              78112245678

                              zam. w ul. Polna 12, 60-123 Poznań

WNIOSEK

o zezwolenie jednemu z małżonków na dokonanie sprzedaży nieruchomości wspólnej

Wnoszę o

1. zezwolenie mi na dokonanie sprzedaży nieruchomości zapisanej w księdze wieczystej KW nr PO1Z/00123456/7 Sądu Rejonowego w Poznaniu, położonej w miejscowości Suchy Las, ul. Leśna 1, stanowiącej niezabudowaną działkę o pow. 1000 m2, będącej majątkiem wspólnym Anny Kowalskiej i jej męża Jana Kowalskiego.

2. stwierdzenie, że każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swoim udziałem w sprawie.

Nadto wnoszę o przeprowadzenie dowodu z dokumentów:

1. wyciąg z aktu małżeństwa - na okoliczność zawarcia związku małżeńskiego i wspólności małżeńskiej między stronami,

2. odpis z księgi wieczystej - na okoliczność zakupu nieruchomości we wspólności małżeńskiej.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że podjęto próbę mediacji, na dowód czego przedkładam protokół z przebiegu mediacji. Postępowanie mediacyjne nie zakończyło się zawarciem porozumienia.

UZASADNIENIE

Jestem żoną Jana Kowalskiego, z którym zawarłam związek małżeński w dniu 15.07.2000.

Dowód: wyciąg z aktu małżeństwa.

W czasie trwania małżeństwa za pieniądze uzyskane ze wspólnych zarobków nabyliśmy z mężem niezabudowaną działkę, położoną w miejscowości Suchy Las, ul. Leśna 1. Dla nieruchomości tej prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Poznaniu księga wieczysta KW nr PO1Z/00123456/7. Działka ta jest dotychczas niezabudowana. Jest ona użytkowana na cele ogrodnicze. W dziale II księgi wieczystej jesteśmy wpisani jako właściciele nieruchomości.

Dowód: odpis z księgi wieczystej.

Nieruchomość tę zamierzam obecnie sprzedać, a uzyskane ze sprzedaży pieniądze zużyć na konieczny remont generalny naszego domu, który jest nieremontowany od 20 lat, co grozi nieodwracalnymi skutkami w postaci, między innymi, zawalenia się dachu.

Uważam, że w opisanej sytuacji sprzedaż nieruchomości stała się koniecznością życiową i pozwoli nam uniknąć niepowetowanych szkód. Mąż mój mimo to odmawia zgody na sprzedaż nieruchomości. Jego zdaniem należy poczekać 2 lata i dopiero wówczas dokonać remontu nieruchomości. Wydaje mi się jednak, że z uwagi na bardzo zły stan nieruchomości konieczne jest pilne podjęcie decyzji o remoncie. Sprzedaż nieruchomości stała się więc konieczna.

W świetle art. 39 k.r.o. jeżeli jeden z małżonków odmawia zgody wymaganej do dokonania czynności, albo jeżeli porozumienie z nim napotyka trudne do przezwyciężenia przeszkody, drugi małżonek może zwrócić się do sądu o zezwolenie na dokonanie czynności. Sąd udziela zezwolenia, jeżeli dokonania czynności wymaga dobro rodziny. Z pewnością opisana we wniosku czynność jest zgodna z dobrem rodziny.

Z uwagi na postawę mojego męża, wniosek jest konieczny i uzasadniony.

Anna Kowalska

Załączniki:

1) wyciąg z aktu małżeństwa,

2) odpis z księgi wieczystej,

3) protokół z mediacji,

4) odpis wniosku i kserokopie załączników,

5) dowód uiszczenia opłaty sądowej od wniosku w wysokości 60 zł.