Odrębny plan podziału sumy ze sprzedaży nieruchomości

Prawo

upadłościowe

Kategoria

plan

Klucze

dłużnik, hipoteka, koszty likwidacji, odrębny plan podziału, postępowanie sanacyjne, restrukturyzacja, sprzedaż nieruchomości, sędzia-komisarz, wierzyciel, zarządca masy sanacyjnej, zaspokojenie

Odrębny plan podziału sumy ze sprzedaży nieruchomości jest dokumentem określającym sposób podziału uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości kwoty pomiędzy współwłaścicieli. W dokumencie tym precyzyjnie określa się udziały poszczególnych stron oraz warunki podziału środków. Jest to istotny krok w procesie sprzedaży, aby uniknąć nieporozumień i sporów między właścicielami.

Poznań, dnia 30.06.2023 r.

Sędzia-komisarzpostępowania sanacyjnegoZakłady Mięsne "Kowalski" Sp. z o.o.Anna Nowakul. Słoneczna 1260-123 Poznańskr. poczt. 123woj. wielkopolskie

Zarządca:Jan Kowalskidoradca restrukturyzacyjny (nr licencji 1234/2020)ul. Kwiatowa 5/761-876 Poznańwyznaczony w postępowaniu sanacyjnym prowadzonym wobec dłużnikaZakłady Mięsne "Kowalski" Sp. z o.o.ul. Słoneczna 1260-123 Poznańsygn. akt VIII GRs 123/22

ODRĘBNY PLAN PODZIAŁU SUMY UZYSKANEJ ZE SPRZEDAŻYNIERUCHOMOŚCI

Działając jako zarządca masy sanacyjnej wyznaczony w postępowaniu sanacyjnym prowadzonym wobec dłużnika Zakłady Mięsne "Kowalski" Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu (dalej jako: "Dłużnik"), na podstawie art. 323 ust. 4 ustawy z dnia 15 maja 2015 r. - Prawo restrukturyzacyjne (Dz. U. z 2021 r. poz. 1588; dalej: pr. rest.) w załączeniu przedkładam odrębny plan podziału sumy uzyskanej ze zbycia nieruchomości położonej w miejscowości Swarzędz przy ul. Polnej 1, dla której Sąd Rejonowy w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00123456/7.

W dniu 15.05.2023 r. doszło do sprzedaży wskazanej powyżej nieruchomości, wchodzącej w skład masy sanacyjnej za cenę 500 000,00 zł. Nieruchomość była obciążona hipoteką umowną na kwotę 400 000,00 zł na rzecz Bank Powszechny S.A. z siedzibą w Warszawie oraz hipoteką przymusową na kwotę 50 000,00 zł na rzecz Skarbu Państwa - Urząd Skarbowy w Poznaniu.

Kwota uzyskana ze sprzedaży została pomniejszona o koszty likwidacji nieruchomości w wysokości 5 000,00 zł oraz o proporcjonalną część ogólnych kosztów postępowania, które łącznie wyniosły 10 000,00 zł. Na skutek ustalenia proporcji (wartość nieruchomości/wartość masy upadłości) w wysokości 50% odliczenie kosztów nastąpiło proporcjonalnie w kwocie 5 000,00 zł. Kwota ta nie przekracza 10% sumy uzyskanej z likwidacji.

Suma przeznaczona do podziału wyniesie więc 490 000,00 zł. Kwota zostanie w całości przekazana na zaspokojenie wierzyciela Bank Powszechny S.A. W wyniku wykonania odrębnego planu podziału wierzyciel zostanie zaspokojony w wysokości 98%. Drugi z zabezpieczonych wierzycieli, Skarb Państwa - Urząd Skarbowy w Poznaniu, nie uzyska zaspokojenia na podstawie odrębnego planu. Kwoty przypadające w ramach planu podziału zostaną w całości wypłacone.

Wskutek sprzedaży nieruchomości przez zarządcę wygasły hipoteki ustanowione na rzecz Bank Powszechny S.A. oraz na rzecz Skarbu Państwa - Urząd Skarbowy w Poznaniu.

Wobec powyższego wnoszę o nadanie biegu przedłożonemu odrębnemu planowi podziału sumy uzyskanej ze zbycia nieruchomości.

Jan Kowalski

Załączniki:1) odrębny plan podziału sumy uzyskanej ze zbycia nieruchomości,2) kopia planu podziału.

Sygn. akt: VIII GRs 123/22

Odrębny plan podziału sumy uzyskanej ze zbycia nieruchomości położonej w Swarzędzu, przy ul. Polnej 1 (KW nr PO1P/00123456/7)

1. Wartość nieruchomości 500 000,00 zł     2. Stosunek wartości nieruchomości do wartości całej masy 50%

3. Suma uzyskana ze sprzedaży nieruchomości 500 000,00 zł     4. Ogólne koszty postępowania 10 000,00 zł

5. Koszty likwidacji nieruchomości 5 000,00 zł     6. nieprzekraczające 10% poz. 3 5 000,00 zł

7. Inne koszty podlegające odliczeniu 0,00 zł     8. oraz nie więcej niż (poz. 2 x poz. 4) 5 000,00 zł

Kwota przeznaczona ogółem do podziału: 490 000,00 zł

Lp Poz na liście                Wierzyciel                               Należność główna                Odsetki za okres od otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego            Odsetki za okres do otwarcia postępowania restrukturyzacyjnego do dnia sprzedaży                Zabezpieczenie                           Procent zaspokojenia             kwota przypadająca w ramach odrębnego planu podziału

1            1                  Bank Powszechny S.A. z siedzibą w Warszawie           400 000,00 zł           10 000,00 zł           5 000,00 zł            hipoteka umowna na kwotę 400 000,00 zł            98%                    490 000,00 zł

2            2                Skarb Państwa - Urząd Skarbowy w Poznaniu              50 000,00 zł            1 250,00 zł                625,00 zł            hipoteka przymusowa na kwotę 50 000,00 zł             0%                            0,00 zł

490 000,00 zł

Wszystkie kwoty przypadające wierzycielom w ramach planu podziału zostaną wypłacone

Wskutek sprzedaży nieruchomości wygasa hipoteka ustanowiona na rzecz Bank Powszechny S.A. oraz hipoteka ustanowiona na rzecz Skarbu Państwa - Urząd Skarbowy w Poznaniu, wpisane pod poz. 1 i 2 w dziale IV kw o nr PO1P/00123456/7.

Odrębny plan podziału sumy ze sprzedaży nieruchomości jest kluczowy dla uregulowania spraw finansowych po sprzedaży nieruchomości. Dokładnie określone zasady podziału pomagają uniknąć konfliktów i nieporozumień między współwłaścicielami. Dzięki sprecyzowanym postanowieniom dokument ten stanowi podstawę do przeprowadzenia podziału środków w sposób sprawiedliwy i zgodny z wcześniejszymi ustaleniami.