Postanowienie w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności wpisów hipoteki

Prawo: upadłościowe
Kategoria: postanowienie
Klucze: masy upadłości, naruszenie przepisów, niedopuszczalność wpisów hipoteki, postanowienie, sędzia komisarz, upadłość, uzasadnienie, wykreślenie z ksiąg wieczystych

Dokument „Postanowienie w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności wpisów hipoteki” stanowi oficjalne orzeczenie sądowe, w którym sąd rozpatruje wniosek stron dotyczący stwierdzenia braku dopuszczalności zarejestrowanych wpisów hipotecznych na nieruchomości. Sprawa ta ma istotne znaczenie dla stanu prawnego nieruchomości oraz praw stron udziału w procesie, dlatego postanowienie to ma kluczowe znaczenie dla dalszego toku postępowania.

Sygn. akt V GUp 123/23

POSTANOWIENIE

Warszawa, dnia 15 marca 2024 r.

Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie,X Wydział Gospodarczy,w składzie następującym:Przewodniczący: Anna Kowalska - sędzia komisarz,

po rozpoznaniu w dniu 15 marca 2024 r. w Warszawiena posiedzeniu niejawnymw toku postępowania upadłościowego Jana Nowaka, zam. w Krakowie, ul. Kwiatowa 12/3,prowadzącego działalność gospodarczą pod firmą "Kwiaciarnia Stokrotka",z urzęduna skutek pisma syndyka z dnia 10 marca 2024 r.w przedmiocie stwierdzenia niedopuszczalności wpisów hipotek

postanawia

1. Stwierdzić niedopuszczalność wpisów hipoteki dokonanych na rzecz Marii Zielińskiej, zam. w Wrocławiu, ul. Słoneczna 5/7, w następujących księgach wieczystych: − w księdze wieczystej nr: WA1K/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie - wpis hipoteki przymusowej łącznej dokonany w dniu 20 lutego 2024 r. na skutek wniosku złożonego w dniu 15 lutego 2024 r.; − w księdze wieczystej nr: KR1K/00987654/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie - wpis hipoteki przymusowej łącznej dokonany w dniu 22 lutego 2024 r. na skutek wniosku złożonego w dniu 17 lutego 2024 r.

2. Stwierdzić, że wskazane w pkt 1 niniejszego postanowienia wpisy hipotek podlegają z urzędu wykreśleniu.

....................................Anna Kowalska

Uzasadnienie

Sędzia komisarz ustalił następujący stan faktyczny: W księdze wieczystej nr: WA1K/00123456/7, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie, w dniu 20 lutego 2024 r. na skutek wniosku złożonego w dniu 15 lutego 2024 r.dokonano wpisu hipoteki przymusowej łącznej do kwoty 100 000,00 zł na rzecz Marii Zielińskiej. W księdze wieczystej nr: KR1K/00987654/3, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, w dniu 22 lutego 2024 r. na skutek wniosku złożonego w dniu 17 lutego 2024 r.dokonano wpisu hipoteki przymusowej łącznej do kwoty 50 000,00 zł na rzecz Marii Zielińskiej. Postanowieniem z dnia 1 stycznia 2024 r. sąd upadłościowy ogłosił upadłość dłużnika. Sędzia komisarz zważył, co następuje: Zakaz obciążania masy upadłości ograniczonymi prawami rzeczowymi wynikający z art.81 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe (Dz.U. z 2003 r. Nr 60, poz. 535 z późn. zm.; dalej jako:p.u.) stanowi jeden ze skutków ogłoszenia upadłości dłużnika. Zgodnie z ust. 1 tego artykułupo ogłoszeniu upadłości nie można obciążyć składników masy upadłości hipoteką, zastawem,zastawem rejestrowym, zastawem skarbowym lub hipoteką morską w celu zabezpieczeniawierzytelności powstałej przed ogłoszeniem upadłości. Artykuł 81 ust. 2 p.u. określa wyjątekod tej zasady, stanowiąc, że przepisu ust. 1 nie stosuje się, jeżeli wniosek o wpis hipotekizostał złożony w sądzie co najmniej na 6 miesięcy przed złożeniem wniosku o ogłoszenieupadłości. Wskazane w sentencji niniejszego postanowienia wpisy hipotek zostały dokonane poogłoszeniu upadłości na podstawie wniosków złożonych w dniu 15 i 17 lutego 2024 r., a więckrócej niż 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku o ogłoszenie upadłości. Z uwagi napowyższe sędzia komisarz stwierdził, że dokonanie powyższych wpisów byłoniedopuszczalne. Zgodnie z art. 82 p.u. wpis w księdze wieczystej dokonany z naruszeniemart. 81 podlega wykreśleniu z urzędu. Podstawą wykreślenia jest postanowienie sędziegokomisarza stwierdzające niedopuszczalność wpisu. Z uwagi na powyższe na podstawie art. 82w zw. z art. 81 p.u. sędzia komisarz postanowił jak w sentencji postanowienia.

....................................Anna Kowalska

ZarządzenieI. Odnotować.II. Odpis postanowienia doręczyć syndykowi, upadłemu i Marii Zielińskiej z pouczeniem.III. Odpis postanowienia wyłożyć w sekretariacie wydziału, o czym uczynić wzmiankę na sentencji postanowienia z zaznaczeniem daty wyłożenia.IV. Odpisy postanowienia po uprawomocnieniu przesłać do sądu, w którym są prowadzone księgi wieczyste wskazane w sentencji postanowienia; osobno do każdej księgi.

....................................15 marca 2024 r.Anna Kowalska

W rezultacie postanowienie sądu może prowadzić do unieważnienia lub utrzymania wpisów hipoteki na nieruchomości, wpływając tym samym na prawa i obowiązki stron. W kontekście gospodarczym i prawnym jest to istotna decyzja, która wymaga starannego przeanalizowania konsekwencji dla wszystkich zainteresowanych stron.