Wniosek o uchylenie skutków obwieszczenia o otwarciu postępowania restrukturyzacyjnego

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków, dnia 15 marca 2023 r.

Sąd Rejonowy dla Krakowa-Śródmieścia w Krakowie

XI Wydział Gospodarczy

Sektor X

ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków

ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków

Wierzyciel: Kwiaciarnia "Różany Zakątek" Sp. z o.o.

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków

ul. Kwiatowa 12, 30-001 Kraków

KRS 000123456

Dłużnik: "Słodki Kącik" Jan Kowalski

ul. Cukierkowa 5, 31-002 Kraków

ul. Cukierkowa 5, 31-002 Kraków

KRS 000987654

Wniosek o uchylenie skutków obwieszczenia o otwarciu postępowania restrukturyzacyjnego

Działając za wierzyciela, wnosimy o uchylenie skutków obwieszczenia z 1 marca 2023 r. o otwarciu postępowania o zatwierdzenie układu na podstawie art. 234 Prawa restrukturyzacyjnego o postępowaniu o zatwierdzenie układu w związku z art. 234 Prawa restrukturyzacyjnego, w zakresie zakazującym wnioskodawcy wypowiedzenia – bez zezwolenia Sędziego-komisarza – umowy najmu zawartej z uczestnikiem w dniu 1 stycznia 2022 r., dotyczącej nieruchomości położonej w Krakowie, przy ul. Cukierkowa 5, oznaczonej jako działka nr 123/4.

Uzasadnienie

W dniu 1 marca 2023 r. w Monitorze Sądowym i Gospodarczym ukazało się obwieszczenie uczestnika o otwarciu – na podstawie art. 234 Prawa restrukturyzacyjnego o postępowaniu o zatwierdzenie układu oraz o postępowaniu układowym w związku z art. 234 Prawa restrukturyzacyjnego – postępowania o zatwierdzenie układu prowadzonego w oparciu o przepisy Prawa restrukturyzacyjnego znajdujące zastosowanie do postępowania o zatwierdzenie układu ze zmianami wynikającymi z przepisów Prawa restrukturyzacyjnego.

Dowód: wyciąg z Monitora Sądowego i Gospodarczego nr 50/2023 z 1 marca 2023 r., obejmujący obwieszczenie dłużnika o otwarciu postępowania o zatwierdzenie układu.

W dniu 1 stycznia 2022 r. wnioskodawca jako wynajmujący zawarł z uczestnikiem jako najemcą, umowę najmu dotyczącą nieruchomości położonej w Krakowie, przy ul. Cukierkowa 5, oznaczonej jako działka nr 123/4.

Dowód: umowa najmu z 1 stycznia 2022 r., na okoliczność zawarcia umowy najmu i jej treści.

Z uwagi na zwłokę w zapłacie zobowiązań z tytułu czynszu najmu, sięgające kwoty 5000 zł (co stanowiło czynsz za styczeń-luty 2023), wnioskodawca pismem z 15 lutego 2023 r. wypowiedział umowę najmu.

Dowód: pismo wnioskodawcy z 15 lutego 2023 r., na okoliczność wypowiedzenia umowy najmu.

Na wniosek uczestnika, który wraz z wnioskiem uregulował czynsz za styczeń-luty 2023 i zobowiązał się do regulowania bieżących zobowiązań, jak również spłaty zaległości do końca kwietnia 2023 r., wnioskodawca cofnął oświadczenie o wypowiedzeniu umowy najmu.

Dowody: 1) pismo uczestnika z 20 lutego 2023 r., wraz z dowodem zapłaty czynszu za styczeń-luty 2023 r., na okoliczność zobowiązania uczestnika do wykonywania umowy, 2) oświadczenie wnioskodawcy z 22 lutego 2023 r., na okoliczność cofnięcia oświadczenia o wypowiedzeniu umowy najmu.

Jednak według stanu na dzień 30 kwietnia 2023 r., do kiedy to uczestnik miał spłacić w całości zobowiązania z tytułu czynszu, jego zaległości wobec wnioskodawcy wynoszą 7000 zł, czyli są wyższe nawet niż w czasie złożenia oświadczenia z 15 lutego 2023 r. o wypowiedzeniu umowy najmu.

Dowód: zestawienie zobowiązań uczestnika z tytułu czynszu najmu, na okoliczność stanu zaległości.

Z tego względu wnioskodawca podjął decyzję o ponownym wypowiedzeniu umowy najmu. Obwieszczenie o otwarciu postępowania o zatwierdzenie układu uczestnika, jakie ukazało się w Monitorze Sądowym i Gospodarczym w dniu 1 marca 2023 r., uniemożliwia jednak wypowiedzenie umowy najmu bez zezwolenia Sędziego-komisarza (art. 234 pr. rest.).

Wnioskodawca wskazuje jednak, że stosownie do art. 235 Prawa restrukturyzacyjnego istnieją podstawy do uchylenia skutków obwieszczenia w zakresie wskazanym w petitum wniosku, albowiem prowadzą one do pokrzywdzenia wnioskodawcy. Zauważyć należy, iż uczestnik zobowiązał się do wykonywania zobowiązań wynikających z umowy najmu już w okresie styczeń-luty 2023 i powinien rozsądnie oceniać możliwości wykonywania swoich powinności umownych. Zaległość uczestnika wobec wnioskodawcy w tym czasie wzrosła. Brak możliwości wypowiedzenia umowy najmu spowoduje najprawdopodobniej narastanie dalszych zobowiązań – miesięcznie wynoszą one 2500 zł + VAT.

W tym stanie rzeczy niniejszy wniosek zasługuje na uwzględnienie.

Anna Nowak

Prezes Zarządu

Jan Kowalski

Radca Prawny

Załączniki:

- informacja z KRS, dotycząca wnioskodawcy,

- informacja z KRS, dotycząca uczestnika,

- wyciąg z Monitora Sądowego i Gospodarczego nr 50/2023 z 1 marca 2023 r., obejmujący obwieszczenie dłużnika o otwarciu postępowania o zatwierdzenie układu,

- umowa najmu z 1 stycznia 2022 r.,

- pismo wnioskodawcy z 15 lutego 2023 r.,

- pismo uczestnika z 20 lutego 2023 r., wraz z dowodem zapłaty czynszu za styczeń-luty 2023 r.,

- oświadczenie wnioskodawcy z 22 lutego 2023 r.,

- zestawienie zobowiązań uczestnika z tytułu czynszu najmu,

- odpis wniosku z załącznikami.