Wniosek o zatwierdzenie warunków przetargu

Poznań, dnia 20.03.2024

 

 

 

 

Sędzia komisarz

postępowania upadłościowego

"Słoneczna Farma" Sp. z o.o. w upadłości

z siedzibą w ul. Kwiatowa 12, 60-123 Poznań

Anna Kowalska

Sąd Rejonowy

ul. Jasna 4, 60-234 Poznań

VIII K 1234/23 Wydział Gospodarczy

do Spraw Upadłościowych i

Restrukturyzacyjnych

ul. Słoneczna 5, 60-345 Poznań

ul. Polna 6, 60-456 Poznań

 

Jan Nowak

doradca restrukturyzacyjny (nr licencji 12345/20)

ul. Zielona 7, 60-567 Poznań

ul. Różana 8, 60-678 Poznań

 

wyznaczony na syndyka w postępowaniu wobec:

"Słoneczna Farma" Sp. z o.o. w upadłości

ul. Kwiatowa 12, 60-123 Poznań

ul. Makowa 13, 60-134 Poznań

 

Sygn. akt: VIII K 1234/23

 

WNIOSEK

SYNDYKA O ZATWIERDZENIE WARUNKÓW PRZETARGÓW

 

Działając jako syndyk masy upadłości "Słoneczna Farma" Sp. z o.o. w upadłości z siedzibą w ul. Kwiatowa 12, 60-123 Poznań, na podstawie art. 320 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. - Prawo upadłościowe (Dz. U. z 2020 r. poz. 1228; dalej jako: p.u.), wnoszę o zatwierdzenie warunków przetargów na sprzedaż przedsiębiorstwa upadłego oraz jego zorganizowanych części.

 

I.

PRZEDMIOT PRZETARGÓW

1. Przetarg nr 1

Przedsiębiorstwo upadłego, w rozumieniu art. 551 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 2022 r. poz. 1360), w skład którego wchodzą w szczególności:

a) prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym, położonej w Poznań przy ul. Kwiatowa 12, oznaczonej geodezyjnie według ewidencji gruntów obręb Poznań-Stare Miasto, arkusz mapy nr 12, działka nr 34 o powierzchni 500 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto prowadzi księgę wieczystą nr: PO1P/00123456/7;

b) prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem produkcyjno-socjalnym oraz warsztatowym, położonej w Poznań przy ul. Makowa 13 i ul. Chabrowa 14, oznaczonej geodezyjnie według ewidencji gruntów Poznań-Nowe Miasto, obręb Poznań-Wilda, arkusz mapy 13, działki nr 35, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Grunwald prowadzi księgę wieczystą nr: PO2G/00123456/8;

c) prawo użytkowania wieczystego gruntu położonego w Poznań przy ul. Stokrotkowa 15, oznaczonego geodezyjnie według ewidencji gruntów obręb Poznań-Jeżyce, arkusz mapy 14, działka nr 36, o powierzchni 1000 m2 wraz z prawem własności budynku produkcyjno-usługowego na nim posadowionego, dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Jeżyce prowadzi księgę wieczystą nr: PO3J/00123456/9;

d) a także wraz z prawem własności nieruchomości położonej w Poznań przy ul. Tulipanowa 16, oznaczonej geodezyjnie według ewidencji gruntów obręb Poznań-Łazarz, arkusz mapy nr 15, działka nr 37 o powierzchni 750 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Łazarz prowadzi księgę wieczystą nr: PO4L/00123456/0;

e) prawo własności ruchomości stanowiących wyposażenie ww. nieruchomości oraz zakładów usługowych - z wyłączeniem wierzytelności przysługujących upadłemu oraz środków pieniężnych znajdujących się w kasie i na rachunkach bankowych upadłego.

2. Przetarg nr 2

Zorganizowana część przedsiębiorstwa upadłego wraz z wyposażeniem, wykorzystywana jako siedziba "Słoneczna Farma" w upadłości, na którą składa się prawo własności nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym, położonej w Poznań przy ul. Kwiatowa 12, oznaczonej geodezyjnie według ewidencji gruntów obręb Poznań-Stare Miasto, arkusz mapy nr 12, działka nr 34 o powierzchni 500 m2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto prowadzi księgę wieczystą nr: PO1P/00123456/7.

 

II.

TERMINY

Oferty dotyczące wskazanych powyżej przetargów oferenci winni składać w terminie do dnia 20.04.2024 do godz. 15:00, w kancelarii syndyka przy ul. Zielona 7 w Poznań (60-567 Poznań), przy czym za złożoną w terminie ofertę przesłaną drogą pocztową uważa się taką, która zostanie doręczona do kancelarii syndyka do dnia 20.04.2024 do godz. 15:00.

Otwarcie oraz wybór ofert nastąpią na posiedzeniach jawnych w Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto, które odbędą się w dniu 22.04.2024 w Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto przy ul. Jasna 4 nr 1, w sali nr 10 w niżej wymienionych terminach:

a) przetarg nr 1 - godz. 10:00;

b) przetarg nr 2 - godz. 11:00.

 

III.

WYMOGI FORMALNE OFERTY

Każda z ofert winna zawierać:

a) dokładne oznaczenie nazwy, siedziby oraz formy prawnej oferenta;

b) proponowaną cenę zakupu;

c) proponowany termin i sposób zapłaty (przy czym termin ten nie może być dłuższy niż 7 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez sędziego komisarza, gdyż w takim terminie musi być zawarta umowa, a cała cena musi zostać zapłacona przed zawarciem umowy);

d) własnoręczny podpis składającego ofertę.

Do oferty należy załączyć:

a) w przypadku przedsiębiorców - odpisy z właściwych rejestrów lub ewidencji, w tym w formie wydruków internetowych;

b) potwierdzenie dokonania wpłaty wadium;

c) dokumenty wykazujące, że osoba, która podpisała ofertę w imieniu oferenta, jest upoważniona do jego reprezentacji.

Oferta winna zostać złożona w zamkniętej, nieprzeźroczystej kopercie, na której należy oznaczyć dane oferenta oraz nanieść oznaczenie ""Słoneczna Farma" Sp. z o.o. w upadłości" z dopiskiem wskazującym, którego przetargu oferta dotyczy ("Przetarg nr 1" - w przypadku gdy oferta dotyczy całego przedsiębiorstwa - lub "Przetarg nr 2" - w przypadku gdy oferta dotyczy zorganizowanej jego części).

Koperta może zawierać tylko jedną ofertę.

IV.

WADIUM

1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium w wysokości stanowiącej ok. 10% szacunkowej wartości przedmiotu danego przetargu:

a) dla przetargu nr 1 jest to kwota 100 000 zł;

b) dla przetargu nr 2 jest to kwota 50 000 zł.

2. Każdy z oferentów winien wpłacić wadium w terminie do dnia 20.04.2024 na rachunek bankowy syndyka masy upadłości "Słoneczna Farma" Sp. z o.o. w upadłości, w banku "Bank Powszechny" S.A. Oddział Poznań nr 12345678901234567890123456. Za wpłacone w terminie uważa się wadium, które wpłynęło na rachunek syndyka do dnia 20.04.2024 do godz. 15:00.

3. Wadium przepadnie na rzecz sprzedającego, jeżeli oferent, który wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży w terminie i miejscu wskazanych przez sprzedającego.

4. Wadia dotyczące ofert, które nie zostaną wybrane lub które zostały odrzucone z przyczyn formalnych, zostaną zwrócone przez syndyka bez odsetek i oprocentowania w terminie do 7 dni od dnia wyboru ofert.

5. Wadium wpłacone przez oferenta, którego oferta została wybrana, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia.

V.

POZOSTAŁE WARUNKI PRZETARGU

Sędzia komisarz zastrzega prawo zmiany warunków przetargów. Wyboru oferty dokonuje syndyk, przy czym wybór ten jest prawnie skuteczny jedynie po zatwierdzeniu go przez sędziego komisarza (art. 320 ust. 1 pkt 5 p.u.). Sędzia komisarz dokonuje zatwierdzenia wyboru oferty na posiedzeniu, na którym dokonano wyboru, bądź odracza wydanie postanowienia o 7 dni. W przypadku braku zatwierdzenia przez sędziego komisarza wyboru oferty traktuje się ofertę tak, jakby nie została wybrana. Syndyk może nie wybrać żadnej oferty.

 

VI.

PRZEBIEG POSIEDZENIA W PRZEDMIOCIE WYBORU I ZATWIERDZENIA OFERTY

Syndyk przedkłada sędziemu komisarzowi zamknięte koperty z ofertami i informuje o wpłaconych wadiach. Sędzia komisarz opisuje stan, w jakim znajduje się każda koperta, m.in. poprzez oznaczenie kolejnym numerem, i przekazuje je syndykowi, który przystępuje do ich otwarcia i sprawdzenia wymogów formalnych, którym winna odpowiadać przedmiotowa oferta. Na wniosek syndyka, celem dokładnego zapoznania się z ofertą, sędzia komisarz może zarządzić przerwę. Syndyk odrzuca ofertę, która nie spełnia wymogów formalnych. Spośród spełniających wymogi formalne ofert syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej dla masy upadłości i przedstawia ją sędziemu komisarzowi.

Syndykowi zastrzega się prawo do przeprowadzenia aukcji wśród oferentów w celu uzyskania najkorzystniejszego dla masy upadłości rozstrzygnięcia. O przeprowadzeniu aukcji decyduje sędzia komisarz. Wszelkie zarzuty co do przebiegu przetargu winny być zgłaszane sędziemu komisarzowi na posiedzeniu, na którym odbywa się przetarg, pod rygorem utraty prawa powoływania ich w dalszym toku postępowania. Sędzia komisarz zatwierdza wybór oferty dokonany przez syndyka, z uwzględnieniem wyników ewentualnej aukcji. W sprawach nieuregulowanych niniejszymi warunkami mają odpowiednie zastosowanie przepisy Prawa upadłościowego oraz przepisy Kodeksu cywilnego.

 

Jan Nowak

Syndyk