Wniosek o zezwolenie na sprzedaż udziału w nieruchomości

Prawo: upadłościowe
Kategoria: wniosek
Klucze: małżonek upadłego, nieruchomość, postępowanie upadłościowe, sprzedaż udziału, syndyk masy upadłości, sędzia-komisarz, wniosek, zezwolenie

Wniosek o zezwolenie na sprzedaż udziału w nieruchomości jest niezbędnym dokumentem w przypadku chęci zbycia części nieruchomości. Wnioskodawca musi wskazać szczegóły dotyczące nieruchomości, udziału do sprzedaży oraz informacje o zamiarze transakcji. Dokument należy złożyć w odpowiednim urzędzie w celu uzyskania wymaganego zezwolenia.

Warszawa, dnia 20.03.2023

Syndyk masy upadłości

Anna Kowalska

Sędzia-komisarz

w postępowaniu upadłościowym

Jan Nowak

SSR Jan Nowak

VIII Up 123/22

WNIOSEK

Jako syndyk masy upadłości wnoszę o udzielenie na podstawie art. 323 ustawy - Prawo upadłościowe w związku z art. 213 ust. 1 tej ustawy zezwolenia syndykowi masy upadłości na sprzedaż w trybie z wolnej ręki należącego do upadłego udziału w wysokości 1/2 (jednej drugiej) w prawie własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego przy ul. Polna 12 m. 3, 00-001 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7 (numer składnika majątkowego nr 1 ujawniony w spisie inwentarza), osobie, której oferta na nabycie należącej do małżonki upadłego Janiny Nowak udziału w wysokości 1/2 (jednej drugiej) w prawie własności wyżej wymienionej nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Janiny Nowak toczącej się pod sygnaturą VIII Up 124/22, zostanie przyjęta przez syndyka i zatwierdzona przez sędziego-komisarza, za taką samą cenę jak uzyskana za sprzedaż udziału należącego do Jana Nowaka.

UZASADNIENIE

W skład masy upadłości Jana Nowaka wchodzi jedynie udział w wysokości 1/2 (jednej drugiej) w prawie własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego.

Udział ten, z uwagi na fakt, że mieszkanie zajmowane jest przez małżonkę upadłego, jest praktycznie samodzielnie niezbywalny. Udział we współwłasności mieszkania należący do upadłego może mieć ekonomiczną wartość jedynie dla osoby, która nabędzie również udział należący do małżonki upadłego.

Wobec małżonki upadłego Janiny Nowak toczy się również postępowanie upadłościowe, w którym syndykiem została wyznaczona ta sama osoba, co w niniejszym postępowaniu.

Taka sytuacja umożliwia sprzedaż udziału należącego do upadłego tej samej osobie, która w rezultacie nabycia udziału w obu postępowaniach upadłościowych stanie się właścicielem całej nieruchomości.

W postępowaniu upadłościowym Janiny Nowak syndyk złożył wniosek o zatwierdzenie warunków sprzedaży w drodze przetargu udziału w wysokości 1/2 (jednej drugiej) w prawie własności nieruchomości przy ul. Polna 12 m. 3, 00-001 Warszawa, dla której Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy w Warszawie prowadzi księgę wieczystą nr WA1W/00123456/7, w których został zawarty między innymi warunek, iż nabywca udziału należącego do Janiny Nowak zobowiązany będzie do nabycia również udziału należącego do Jana Nowaka na tych samych warunkach i za tę samą cenę. W celu umożliwienia realizacji tego warunku konieczne jest uzyskanie zgody sędziego-komisarza w niniejszym postępowaniu.

W świetle takiego stanu faktycznego niniejszy wniosek jest w pełni uzasadniony.

Anna Kowalska

Wniosek o zezwolenie na sprzedaż udziału w nieruchomości to formalny dokument niezbędny do przeprowadzenia transakcji. Po złożeniu wniosku organ właściwy przeprowadza ocenę zgodności z przepisami prawa i podejmuje decyzję o wydaniu zezwolenia. Po uzyskaniu zezwolenia można przystąpić do sprzedaży udziału w nieruchomości.