Umowa najmu pomieszczeń
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa najmu pomieszczeń". Następnie należy wpisać datę i miejscowość zawarcia umowy. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane pierwszej strony umowy, czyli nazwę firmy lub instytucji, adres, NIP i REGON. Trzeba również podać stanowisko, imię i nazwisko osoby reprezentującej firmę/instytucję, a także stanowisko, imię i nazwisko osoby uczestniczącej w podpisywaniu umowy. Następnie należy określić, jak pierwsza strona będzie nazywana w dalszej części umowy (np. "Wynajmujący"). Analogicznie należy uzupełnić dane drugiej strony umowy, czyli nazwę firmy/instytucji lub imiona i nazwiska osób, a także określić, jak druga strona będzie nazywana w dalszej części umowy (np. "Najemca"). W paragrafie pierwszym należy określić rodzaj umowy (np. najmu), przedmiot umowy (np. lokal biurowy), miejscowość, wyposażenie lub dodatkowe informacje o przedmiocie umowy, lokalizację przedmiotu umowy oraz cel umowy. W paragrafie drugim należy określić opłatę za najem, numer paragrafu, w którym określona jest opłata, oraz ewentualne dodatkowe udogodnienia, z których może korzystać najemca. W paragrafie trzecim należy wpisać datę początku i końca najmu oraz cel umowy. W paragrafie czwartym należy potwierdzić sprawdzenie przedmiotu umowy przez najemcę oraz określić dni i godziny udostępnienia przedmiotu najmu. W paragrafie piątym należy określić zasady korzystania z przedmiotu umowy przez najemcę. W paragrafie szóstym należy określić obowiązki wynajmującego dotyczące stanu przedmiotu umowy. W paragrafie siódmym należy określić wysokość opłaty za najem, sposób jej uiszczania oraz termin płatności. Należy również zdefiniować jednostkę, za którą naliczana jest opłata (np. godzinę, dobę, miesiąc). W paragrafie ósmym należy określić obowiązki stron w przypadku rozwiązania umowy oraz okres wypowiedzenia. W paragrafie dziewiątym należy określić zasady zmiany umowy, przepisy prawa mające zastosowanie w sprawach nieuregulowanych umową, sąd właściwy do rozstrzygania sporów oraz liczbę egzemplarzy umowy. Na koniec obie strony umowy powinny złożyć podpisy.
- Dane
adres, cel umowy, data, data końca, data początku, definicja jednostki, dni, dodatkowe udogodnienia, dokument potwierdzający, firma/instytucja 1, firma/instytucja 2/osoby, godziny, imię, inne osoby/podmioty, jednostka, kwota, lokalizacja, miejsce/obiekt, miejscowość, nazwisko, nip, numer paragrafu, okres wypowiedzenia, opłata, przedmiot umowy, regon, rodzaj sądu, rodzaj umowy, stanowisko, strona 1, strona 2, słownie kwota, termin płatności, wyposażenie/dodatkowe informacje
Umowa najmu pomieszczeń to dokument regulujący wynajem pomieszczeń do użytku w biznesie w konkretnym miejscu. Określa ona prawa i obowiązki pomiędzy stronami wynajmującym pomieszczenia a najemcą. Umowa obejmuje okres od daty rozpoczęcia najmu do daty zakończenia, precyzując warunki korzystania z wynajmowanych pomieszczeń oraz innych udogodnień.
[NAZWA DOKUMENTU]
zawarta w dniu [DATA] r. w [MIEJSCOWOŚĆ]
pomiędzy:
1. [FIRMA/INSTYTUCJA 1], [ADRES], [NIP], [REGON],reprezentowana/ym przez:[STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]przy udziale:[STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]
zwanym/ą w dalszej części [STRONA 1]
a
2. [FIRMA/INSTYTUCJA 2/OSOBY]
zwanym/ą w dalszej części [STRONA 2]
§1
Przedmiotem niniejszej umowy jest [RODZAJ UMOWY] [PRZEDMIOT UMOWY] w [MIEJSCOWOŚĆ] wraz z [WYPOSAŻENIE/DODATKOWE INFORMACJE] znajdujących się w [LOKALIZACJA] w celu [CEL UMOWY].
§2
W ramach zawartej umowy i opłacanego [OPŁATA] określonego/ej w § [NUMER PARAGRAFU] umowy [STRONA 2] ma prawo do korzystania również z [DODATKOWE UDOGODNIENIA].
§3
Umowa zostaje zawarta na okres od dnia [DATA POCZĄTKU] do dnia [DATA KOŃCA] w celu [CEL UMOWY].
§4
1. [STRONA 2] oświadcza, że przedmiot [RODZAJ UMOWY] został przez niego/nią sprawdzony, nie zawiera wad i jest w dobrym stanie technicznym.2. Udostępnienie [PRZEDMIOTU UMOWY] nastąpi w dniach [DNI] w godzinach [GODZINY].
§5
1. [STRONA 2] zobowiązuje się do używania [PRZEDMIOTU UMOWY] zgodnie z jego/ich przeznaczeniem oraz do poszanowania obowiązujących przepisów prawa, regulaminów wewnętrznych i zasad bezpieczeństwa.2. [STRONA 2] jest uprawniona/y do korzystania z przedmiotu [RODZAJ UMOWY] wyłącznie w celu określonym w umowie oraz zobowiązuje się do niezakłócania korzystania z [MIEJSCA/OBIEKTU] przez [INNE OSOBY/PODMIOTY].
§6
1. [STRONA 1] zobowiązuje się oddać [STRONIE 2] przedmiot określony w umowie w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez cały czas trwania umowy.2. [STRONA 1] zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad przedmiotu [RODZAJ UMOWY], jeżeli wady te uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu [RODZAJ UMOWY] zgodnie z umową.
§7
1. [STRONA 2] zobowiązuje się płacić [STRONIE 1] [OPŁATA] w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE KWOTA]) za [JEDNOSTKA].2. [DEFINICJA JEDNOSTKI - np. Godziną jest godzina lekcyjna tj. 45 minut].3. [OPŁATA] płatna/y jest w terminie nie przekraczającym [TERMIN PŁATNOŚCI] od dnia wystawienia przez [STRONA 1] [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY].
§8
1. Rozwiązanie umowy [RODZAJ UMOWY] powoduje obowiązek [STRONY 2] niezwłocznego zwrotu przedmiotu [RODZAJ UMOWY] w stanie niepogorszonym. [STRONA 2] nie jest odpowiedzialna/y za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego używania.2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z [OKRES WYPOWIEDZENIA] okresem wypowiedzenia.
§9
1. Zmiana treści umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.2. W sprawach nieuregulowanych treścią umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.3. Spory powstałe w związku z wykonywaniem umowy rozstrzygać będzie Sąd [RODZAJ SĄDU] w [MIEJSCOWOŚĆ].4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.
........................................ ........................................ [STRONA 2] [STRONA 1]
Umowa najmu pomieszczeń to kompleksowe porozumienie pomiędzy stronami, określające warunki wynajmu pomieszczeń do użytku w danym miejscu na określony czas. Reguluje ona wszystkie istotne kwestie dotyczące użytkowania nieruchomości oraz płatności wzajemnych pomiędzy stronami.