Umowa najmu pomieszczeń

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa najmu pomieszczeń". Następnie należy wpisać datę i miejscowość zawarcia umowy. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane pierwszej strony umowy, czyli nazwę firmy lub instytucji, adres, NIP i REGON. Trzeba również podać stanowisko, imię i nazwisko osoby reprezentującej firmę/instytucję, a także stanowisko, imię i nazwisko osoby uczestniczącej w podpisywaniu umowy. Następnie należy określić, jak pierwsza strona będzie nazywana w dalszej części umowy (np. "Wynajmujący"). Analogicznie należy uzupełnić dane drugiej strony umowy, czyli nazwę firmy/instytucji lub imiona i nazwiska osób, a także określić, jak druga strona będzie nazywana w dalszej części umowy (np. "Najemca"). W paragrafie pierwszym należy określić rodzaj umowy (np. najmu), przedmiot umowy (np. lokal biurowy), miejscowość, wyposażenie lub dodatkowe informacje o przedmiocie umowy, lokalizację przedmiotu umowy oraz cel umowy. W paragrafie drugim należy określić opłatę za najem, numer paragrafu, w którym określona jest opłata, oraz ewentualne dodatkowe udogodnienia, z których może korzystać najemca. W paragrafie trzecim należy wpisać datę początku i końca najmu oraz cel umowy. W paragrafie czwartym należy potwierdzić sprawdzenie przedmiotu umowy przez najemcę oraz określić dni i godziny udostępnienia przedmiotu najmu. W paragrafie piątym należy określić zasady korzystania z przedmiotu umowy przez najemcę. W paragrafie szóstym należy określić obowiązki wynajmującego dotyczące stanu przedmiotu umowy. W paragrafie siódmym należy określić wysokość opłaty za najem, sposób jej uiszczania oraz termin płatności. Należy również zdefiniować jednostkę, za którą naliczana jest opłata (np. godzinę, dobę, miesiąc). W paragrafie ósmym należy określić obowiązki stron w przypadku rozwiązania umowy oraz okres wypowiedzenia. W paragrafie dziewiątym należy określić zasady zmiany umowy, przepisy prawa mające zastosowanie w sprawach nieuregulowanych umową, sąd właściwy do rozstrzygania sporów oraz liczbę egzemplarzy umowy. Na koniec obie strony umowy powinny złożyć podpisy.

Dane

adres, cel umowy, data, data końca, data początku, definicja jednostki, dni, dodatkowe udogodnienia, dokument potwierdzający, firma/instytucja 1, firma/instytucja 2/osoby, godziny, imię, inne osoby/podmioty, jednostka, kwota, lokalizacja, miejsce/obiekt, miejscowość, nazwisko, nip, numer paragrafu, okres wypowiedzenia, opłata, przedmiot umowy, regon, rodzaj sądu, rodzaj umowy, stanowisko, strona 1, strona 2, słownie kwota, termin płatności, wyposażenie/dodatkowe informacje

Umowa najmu pomieszczeń to dokument regulujący wynajem pomieszczeń do użytku w biznesie w konkretnym miejscu. Określa ona prawa i obowiązki pomiędzy stronami wynajmującym pomieszczenia a najemcą. Umowa obejmuje okres od daty rozpoczęcia najmu do daty zakończenia, precyzując warunki korzystania z wynajmowanych pomieszczeń oraz innych udogodnień.

[NAZWA DOKUMENTU]

zawarta w dniu [DATA] r. w [MIEJSCOWOŚĆ]

pomiędzy:

1. [FIRMA/INSTYTUCJA 1], [ADRES], [NIP], [REGON],reprezentowana/ym przez:[STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]przy udziale:[STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO]

zwanym/ą w dalszej części [STRONA 1]

a

2. [FIRMA/INSTYTUCJA 2/OSOBY]

zwanym/ą w dalszej części [STRONA 2]

§1

Przedmiotem niniejszej umowy jest [RODZAJ UMOWY] [PRZEDMIOT UMOWY] w [MIEJSCOWOŚĆ] wraz z [WYPOSAŻENIE/DODATKOWE INFORMACJE] znajdujących się w [LOKALIZACJA] w celu [CEL UMOWY].

§2

W ramach zawartej umowy i opłacanego [OPŁATA] określonego/ej w § [NUMER PARAGRAFU] umowy [STRONA 2] ma prawo do korzystania również z [DODATKOWE UDOGODNIENIA].

§3

Umowa zostaje zawarta na okres od dnia [DATA POCZĄTKU] do dnia [DATA KOŃCA] w celu [CEL UMOWY].

§4

1. [STRONA 2] oświadcza, że przedmiot [RODZAJ UMOWY] został przez niego/nią sprawdzony, nie zawiera wad i jest w dobrym stanie technicznym.2. Udostępnienie [PRZEDMIOTU UMOWY] nastąpi w dniach [DNI] w godzinach [GODZINY].

§5

1. [STRONA 2] zobowiązuje się do używania [PRZEDMIOTU UMOWY] zgodnie z jego/ich przeznaczeniem oraz do poszanowania obowiązujących przepisów prawa, regulaminów wewnętrznych i zasad bezpieczeństwa.2. [STRONA 2] jest uprawniona/y do korzystania z przedmiotu [RODZAJ UMOWY] wyłącznie w celu określonym w umowie oraz zobowiązuje się do niezakłócania korzystania z [MIEJSCA/OBIEKTU] przez [INNE OSOBY/PODMIOTY].

§6

1. [STRONA 1] zobowiązuje się oddać [STRONIE 2] przedmiot określony w umowie w stanie przydatnym do umówionego użytku i utrzymywać go w takim stanie przez cały czas trwania umowy.2. [STRONA 1] zobowiązuje się do niezwłocznego usunięcia na własny koszt wad przedmiotu [RODZAJ UMOWY], jeżeli wady te uniemożliwiają korzystanie z przedmiotu [RODZAJ UMOWY] zgodnie z umową.

§7

1. [STRONA 2] zobowiązuje się płacić [STRONIE 1] [OPŁATA] w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE KWOTA]) za [JEDNOSTKA].2. [DEFINICJA JEDNOSTKI - np. Godziną jest godzina lekcyjna tj. 45 minut].3. [OPŁATA] płatna/y jest w terminie nie przekraczającym [TERMIN PŁATNOŚCI] od dnia wystawienia przez [STRONA 1] [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY].

§8

1. Rozwiązanie umowy [RODZAJ UMOWY] powoduje obowiązek [STRONY 2] niezwłocznego zwrotu przedmiotu [RODZAJ UMOWY] w stanie niepogorszonym. [STRONA 2] nie jest odpowiedzialna/y za zużycie rzeczy będące wynikiem prawidłowego używania.2. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy z [OKRES WYPOWIEDZENIA] okresem wypowiedzenia.

§9

1. Zmiana treści umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.2. W sprawach nieuregulowanych treścią umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu Cywilnego.3. Spory powstałe w związku z wykonywaniem umowy rozstrzygać będzie Sąd [RODZAJ SĄDU] w [MIEJSCOWOŚĆ].4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron umowy.

........................................ ........................................ [STRONA 2] [STRONA 1]

Umowa najmu pomieszczeń to kompleksowe porozumienie pomiędzy stronami, określające warunki wynajmu pomieszczeń do użytku w danym miejscu na określony czas. Reguluje ona wszystkie istotne kwestie dotyczące użytkowania nieruchomości oraz płatności wzajemnych pomiędzy stronami.