Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Prawo

administracyjne

Kategoria

decyzja

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia adresu urzędu wydającego decyzję w lewym górnym rogu. Następnie wpisać datę wydania decyzji w prawym górnym rogu. W kolejnym kroku należy uzupełnić sygnaturę dokumentu. Poniżej sygnatury należy wpisać numer decyzji. W prawym górnym rogu, pod datą, należy wpisać okres użytkowania wieczystego. W treści decyzji należy podać podstawę prawną przekształcenia. Następnie należy wpisać imię i nazwisko wnioskodawcy. Kolejno należy wpisać stanowisko i nazwę urzędu wydającego decyzję. W punkcie pierwszym decyzji należy podać powierzchnię nieruchomości w hektarach. Należy uzupełnić adres nieruchomości, dane nieruchomości, adres sądu rejonowego, sygnaturę księgi wieczystej oraz właściciela nieruchomości. Należy również podać imię i nazwisko osoby, której przysługuje prawo użytkowania wieczystego. W punkcie drugim należy ustalić kwotę opłaty za przekształcenie, zapisując ją cyfrowo i słownie. Należy wskazać właściciela, na rzecz którego wnoszona jest opłata. Należy określić sposób wpłaty opłaty oraz termin wniesienia opłaty. W punkcie trzecim należy ponownie wskazać właściciela nieruchomości. W punkcie czwartym należy wskazać datę, od której nastąpi przekształcenie. W uzasadnieniu decyzji należy powtórzyć powierzchnię nieruchomości, dane nieruchomości, adres sądu rejonowego, sygnaturę księgi wieczystej oraz właściciela nieruchomości. Należy opisać nieruchomość oraz podać podstawę prawną przekształcenia. Należy uzasadnić spełnienie warunków do przekształcenia. Należy podać podstawę prawną ustalenia opłaty. Należy podać imię i nazwisko rzeczoznawcy majątkowego oraz datę operatu szacunkowego. Należy wpisać wartość nieruchomości oraz wartość użytkowania wieczystego. Należy wskazać kwotę opłaty stanowiącą różnicę między wartością nieruchomości a wartością użytkowania wieczystego. Należy zawrzeć informacje o ewentualnej bonifikacie. Należy podać kwotę opłaty skarbowej, datę jej uiszczenia oraz sposób wpłaty. Na końcu dokumentu należy umieścić pieczęć urzędową oraz podpis osoby upoważnionej. W pouczeniu należy podać podstawę prawną odwołania, organ odwoławczy, organ wydający decyzję oraz termin wniesienia odwołania. Należy również zawrzeć informację o możliwości zrzeczenia się odwołania.

Dane

adres, adres sądu rejonowego, dane nieruchomości, data, data operatu, imię, informacja o zrzeczeniu się odwołania, informacje o bonifikacie, kwota, nazwisko, numer, okres, opis nieruchomości, organ odwoławczy, organ wydający decyzję, podstawa prawna, podstawa prawna opłaty, podstawa prawna przekształcenia, powierzchnia, sposób wpłaty, stanowisko, sygnatura, sygnatura księgi wieczystej, termin, urząd, właściciel

Decyzja o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości to dokument umożliwiający zmianę statusu prawnego posiadanej nieruchomości. W wyniku tego przekształcenia użytkownik ma możliwość stania się właścicielem nieruchomości według przepisów prawa.

[ADRES]

[DATA]

[SYGNATURA]

[NUMER]

[NUMER]

[OKRES]

DECYZJA

Na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], na wniosek [IMIĘ] [NAZWISKO],

[STANOWISKO] [URZĄD]

1. Przekształca prawo użytkowania wieczystego nieruchomości o pow. [POWIERZCHNIA] ha położonej w [ADRES], [DANE NIERUCHOMOŚCI], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą KW [SYGNATURA], stanowiącej własność [WŁAŚCICIEL], przysługujące [IMIĘ] [NAZWISKO], w prawo własności nieruchomości.

2. Ustala opłatę za przekształcenie w wysokości [KWOTA] zł (słownie [KWOTA]) na rzecz [WŁAŚCICIEL], którą [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązany/a jest wnieść [SPOSÓB WPŁATY] w terminie [TERMIN] dni, od dnia w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna.

3. Wierzytelność [WŁAŚCICIEL] z tytułu opłaty określonej w pkt 2 podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości opisanej w pkt 1. Ostateczna decyzja jest podstawą wpisu hipoteki do księgi wieczystej.

4. Prawo użytkowania wieczystego przekształca się w prawo własności nieruchomości z dniem, w którym niniejsza decyzja stanie się ostateczna. Decyzja stanowi podstawę do dokonania wpisu prawa własności w księdze wieczystej.

UZASADNIENIE

Wnioskodawca/czyni jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości o pow. [POWIERZCHNIA] ha [DANE NIERUCHOMOŚCI], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą KW [SYGNATURA], stanowiącej własność [WŁAŚCICIEL]. [OPIS NIERUCHOMOŚCI]. [PODSTAWA PRAWNA PRZEKSZTAŁCENIA]. W niniejszej sprawie wystąpiły wszystkie niezbędne warunki do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego.

[PODSTAWA PRAWNA OPŁATY]. Rzeczoznawca majątkowy [IMIĘ] [NAZWISKO] w operacie z dnia [DATA] ustalił wartość nieruchomości na [KWOTA] zł, a wartość użytkowania wieczystego na [KWOTA] zł. Należna opłata stanowi różnicę pomiędzy wartością nieruchomości a wartością prawa użytkowania wieczystego i wynosi [KWOTA] zł. Powyższa wycena została sporządzona zgodnie z przepisami i standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych.

[INFORMACJE O BONIFIKACIE].

Opłatę skarbową w wysokości [KWOTA] zł uiszczono w dniu [DATA] [SPOSÓB WPŁATY].

Pieczęć urzędowa

[PODPIS]

POUCZENIE

Na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do [ORGAN ODWOŁAWCZY]. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem [ORGAN WYDAJĄCY DECYZJĘ], w terminie [TERMIN] dni od dnia doręczenia decyzji.

[INFORMACJA O ZRZEKNIĘCIU SIĘ ODWOŁANIA].

Decyzja pozwala na przeniesienie prawa użytkowania wieczystego na prawo własności nieruchomości, ustalając jednocześnie opłatę oraz procedurę zabezpieczenia hipotecznego. Dokument stanowi podstawę do dokonania wpisu prawa własności w księdze wieczystej.