Umowa o generalne wykonawstwo robót budowlanych

Prawo: budowlane
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W miejscu oznaczenia [OKRES] należy wpisać datę lub okres. W miejscu oznaczenia [ADRES] należy wpisać adres, pod którym podpisywana jest umowa. W miejscu oznaczenia [FIRMA] należy wpisać pełną nazwę firmy wraz z adresem i innymi danymi identyfikacyjnymi. W miejscu oznaczenia [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko osoby reprezentującej daną stronę umowy. W miejscu oznaczenia [STANOWISKO] należy wpisać stanowisko osoby reprezentującej daną stronę umowy. W miejscu oznaczenia [OPIS INWESTYCJI] należy szczegółowo opisać przedmiot inwestycji. W miejscu oznaczenia [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę załącznika do umowy, np. numer lub nazwę pliku. W miejscu oznaczenia [KTO DOSTARCZA MATERIAŁY] należy określić, która strona umowy dostarcza materiały do budowy. W paragrafach 2, 3 i 4 należy upewnić się, że wymienione obowiązki stron są zgodne z ustaleniami. W paragrafie 5 należy wpisać datę rozpoczęcia i zakończenia robót oraz ewentualne postanowienia dotyczące zwolnienia Generalnego Wykonawcy z dotrzymania terminu. W paragrafie 6 należy wpisać postanowienia dotyczące podwykonawców. W paragrafie 7 należy wpisać wstępną wartość inwestycji oraz postanowienia dotyczące płatności. W paragrafach 8, 9 i 10 należy wpisać postanowienia dotyczące usuwania wad, ostatecznego rozliczenia i odbiorów robót. W paragrafie 11 należy wpisać okres rękojmi i gwarancji jakości oraz postanowienia dotyczące wad w tym okresie. W paragrafie 12 należy wpisać imię i nazwisko kierownika budowy i inspektora nadzoru. W paragrafie 15 należy wpisać ewentualne postanowienia końcowe. Po wypełnieniu wszystkich pól należy sprawdzić, czy wszystkie dane są poprawne i kompletne. Umowę podpisują osoby upoważnione do reprezentowania stron umowy.
Dane: adres, firma, imię, kto dostarcza materiały, kwota, nazwisko, okres, opis inwestycji, postanowienia dotyczące odbiorów robót, postanowienia dotyczące ostatecznego rozliczenia, postanowienia dotyczące podwykonawców, postanowienia dotyczące płatności, postanowienia dotyczące usuwania wad, postanowienia dotyczące wad w okresie rękojmi i gwarancji, postanowienia dotyczące zwolnienia generalnego wykonawcy z dotrzymania terminu, postanowienia końcowe, stanowisko, sygnatura

Umowa o generalne wykonawstwo robót budowlanych reguluje szczegółowe warunki oraz obowiązki Inwestora i Generalnego Wykonawcy w kontekście realizacji inwestycji budowlanej. Dokument określa między innymi zakres prac, terminy, postanowienia dotyczące płatności, gwarancje jakości oraz inne istotne kwestie związane z realizacją projektu budowlanego. Umowa stanowi podstawę formalną dla współpracy pomiędzy stronami i zapewnia klarowne uregulowania dla obu stron umowy.

UMOWA O GENERALNE WYKONAWSTWO ROBÓT BUDOWLANYCH

W dniu [OKRES] r. w [ADRES] pomiędzy:

[FIRMA], reprezentowaną przez:[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],

zwaną dalej „Inwestorem”

[FIRMA], reprezentowaną przez:[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],

zwaną dalej „Generalnym Wykonawcą”

zawarta została umowa o następującej treści:

§1

1. Inwestor powierza, a Generalny Wykonawca przyjmuje do wykonania w systemie generalnego wykonawstwa inwestycję w postaci [OPIS INWESTYCJI] (zwaną dalej „inwestycją”). Inwestycja wykonana zostanie w oparciu o projekt techniczny stanowiący załącznik nr [SYGNATURA] do umowy. Szczegółowy zakres robót określa załącznik nr [SYGNATURA] do umowy.

2. Inwestycja zlokalizowana zostanie na działce nr [SYGNATURA].

3. Inwestor oświadcza, iż posiada prawo dysponowania terenem inwestycji na cele budowlane.

4. Inwestor oświadcza, iż dysponuje środkami finansowymi niezbędnymi do sfinansowania inwestycji.

5. Generalny Wykonawca oświadcza, że dysponuje środkami, maszynami i urządzeniami oraz doświadczeniem niezbędnym do wykonania inwestycji.

6. Roboty wykonane będą z materiałów dostarczonych przez [KTO DOSTARCZA MATERIAŁY].

7. Przekazanie terenu budowy Generalnemu Wykonawcy nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym do dnia [OKRES] r.

§2

1. Generalny Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac zgodnie z projektem oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej.

2. Generalny Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia wykwalifikowanej kadry oraz odpowiedniej jakości materiałów i sprzętu.

§3

Do obowiązków Generalnego Wykonawcy należy:1. Uzyskanie wymaganych zezwoleń i zgód.2. Weryfikacja dokumentacji, terenu budowy, maszyn, urządzeń i materiałów.3. Zabezpieczenie terenu budowy.4. Zorganizowanie i przeprowadzenie prac przygotowawczych i budowlanych.5. Zapewnienie użycia certyfikowanych materiałów i urządzeń.6. Utrzymywanie w czystości i końcowe uporządkowanie terenu budowy.7. Przeprowadzenie odbiorów.8. Przeprowadzenie prób i rozruchów.9. Koordynacja prac.10. Zapewnienie ochrony wykonanych prac i materiałów.11. Usuwanie usterek i wad.12. Przedkładanie Inwestorowi sprawozdań.13. Zapewnienie Inwestorowi wstępu na teren budowy.14. Przeszkolenie personelu Inwestora w zakresie obsługi urządzeń.

§4

Do obowiązków Inwestora należy:a) Opracowanie projektu budowlanego.b) Udostępnienie Generalnemu Wykonawcy mediów.c) Przekazanie terenu budowy i dziennika budowy.d) Regulowanie płatności.e) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego.f) Zapewnienie odbioru robót.g) Współdziałanie z Generalnym Wykonawcą.

§5

1. Termin rozpoczęcia robót: [OKRES] r. Termin zakończenia robót: [OKRES] r.2. Postanowienia dotyczące zwolnienia Generalnego Wykonawcy z dotrzymania terminu.

§6

1. Postanowienia dotyczące podwykonawców.

§7

1. Wstępna wartość inwestycji: [KWOTA].2. Postanowienia dotyczące płatności.

§8

Postanowienia dotyczące usuwania wad.

§9

Postanowienia dotyczące ostatecznego rozliczenia.

§10

Postanowienia dotyczące odbiorów robót.

§11

1. Rękojmia i gwarancja jakości: [OKRES] lat.2. Postanowienia dotyczące wad w okresie rękojmi i gwarancji.

§12

1. Kierownik budowy: [IMIĘ] [NAZWISKO].2. Inspektor nadzoru: [IMIĘ] [NAZWISKO].

§13

Zmiany umowy wymagają formy pisemnej – aneksu.

§14

W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy kodeksu cywilnego i prawa budowlanego.

§15

Postanowienia końcowe.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] Inwestor Generalny Wykonawca

Umowa o generalne wykonawstwo robót budowlanych precyzyjnie definiuje obowiązki Inwestora i Generalnego Wykonawcy, ustalając m.in. zakres prac, terminy realizacji, warunki płatności oraz gwarancje jakości. Dokument ten jest kluczowym elementem w procesie realizacji inwestycji budowlanej, zapewniając klarowne zasady działania i odpowiedzialności każdej ze stron. Umowa stanowi solidną podstawę współpracy dla efektywnej realizacji projektu budowlanego.