Umowa o roboty budowlane

Prawo: budowlane
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Umowa o roboty budowlane". Następnie należy wpisać datę i miejscowość zawarcia umowy. Kolejno należy uzupełnić dane strony pierwszej, zaczynając od jej pełnej nazwy lub imienia i nazwiska, opisu statusu prawnego (np. osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą, spółka z ograniczoną odpowiedzialnością), adresu siedziby lub miejsca zamieszkania, danych rejestrowych (np. NIP, REGON, KRS) oraz danych osoby reprezentującej stronę. Analogicznie należy wypełnić dane strony drugiej. W paragrafie pierwszym należy określić rodzaj prac budowlanych, miejscowość, w której będą one wykonywane oraz opis nieruchomości, na której prace będą prowadzone. Należy również wskazać dokumentację, która określa szczegółowy zakres robót, oraz ewentualne dodatkowe postanowienia dotyczące przedmiotu umowy. W paragrafie drugim należy wpisać datę rozpoczęcia i zakończenia robót oraz postanowienia dotyczące harmonogramu i odbiorów częściowych. Paragraf trzeci dotyczy wynagrodzenia. Należy podać kwotę wynagrodzenia netto, słownie, stawkę VAT oraz tryb płatności, informacje o fakturach częściowych i zaliczkach. W paragrafie czwartym należy określić, która strona dostarcza materiały do wykonania robót oraz dodać postanowienia dotyczące rodzaju materiałów, atestów i dostaw. W paragrafach piątym i szóstym należy wymienić obowiązki odpowiednio strony pierwszej i drugiej. Paragraf siódmy dotyczy podwykonawców i ewentualnej konieczności uzyskania zgody na ich zaangażowanie. W paragrafie ósmym należy określić okres gwarancji na wykonane roboty oraz postanowienia dotyczące rękojmi i usuwania wad. Paragraf dziewiąty dotyczy kar umownych za niedotrzymanie terminów lub wadliwe wykonanie. W paragrafie dziesiątym należy określić warunki i tryb odstąpienia od umowy. W paragrafie jedenastym, w punkcie trzecim, należy wskazać sąd właściwy dla miejscowości lub jednej ze stron. W ostatnim punkcie tego paragrafu należy wymienić załączniki do umowy. Na końcu dokumentu obie strony powinny złożyć swoje podpisy.
Dane: adres, atestów, dane rejestrowe, data, dodatkowe postanowienia dotyczące przedmiotu umowy, dokumentacja, dostaw, faktury częściowe, kwota, liczba, lista obowiązków, miejscowość, miejscowość/strona, nazwa strony 1, nazwa strony 2, odbiorów częściowych, okres, opis nieruchomości, opis/status prawny, postanowienia dotyczące harmonogramu, postanowienia dotyczące kar umownych za niedotrzymanie terminów, postanowienia dotyczące podwykonawców i ich zgody, postanowienia dotyczące rodzaju materiałów, postanowienia dotyczące rękojmi, reprezentacja strony 1, reprezentacja strony 2, rodzaj prac budowlanych, stawka, strona, strona 1, strona 2, słownie, tryb płatności, usuwania wad, wadliwe wykonanie, warunki i tryb odstąpienia od umowy, zaliczki, załączniki

Umowa o roboty budowlane reguluje zakres prac, harmonogram, wynagrodzenie oraz obowiązki stron. Dokument zawiera szczegółowy opis przedmiotu umowy, terminy realizacji oraz postanowienia dotyczące materiałów i gwarancji. Omawia też obowiązki każdej ze stron, podwykonawców, kary umowne, odstąpienie od umowy i postanowienia końcowe. Zapewnia kompleksową ochronę interesów wszystkich uczestników umowy.

[NAZWA DOKUMENTU]

zawarta w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy:

[STRONA 1] ([OPIS/STATUS PRAWNY]), z siedzibą/miejscem zamieszkania w [ADRES], [DANE REJESTROWE] reprezentowany/a przez:[REPREZENTACJA STRONY 1],

zwanym/ą dalej „[NAZWA STRONY 1]”,

[STRONA 2] ([OPIS/STATUS PRAWNY]), z siedzibą/miejscem zamieszkania w [ADRES], [DANE REJESTROWE] reprezentowany/a przez:[REPREZENTACJA STRONY 2],

zwanym/ą dalej „[NAZWA STRONY 2]”,

zwanymi dalej łącznie „Stronami”, a każda z osobna „Stroną”, o następującej treści:

§ 1. Przedmiot umowy

1. Przedmiotem umowy jest [RODZAJ PRAC BUDOWLANYCH] w [MIEJSCOWOŚĆ] na nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI].

2. Szczegółowy zakres robót określa [DOKUMENTACJA].

3. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY].

§ 2. Terminy realizacji

1. Termin rozpoczęcia robót: [DATA].

2. Termin zakończenia robót: [DATA].

3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE HARMONOGRAMU, ODBIORÓW CZĘŚCIOWYCH].

§ 3. Wynagrodzenie

1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy wynosi [KWOTA] netto ([SŁOWNIE]) + [STAWKA]% VAT.

2. [TRYB PŁATNOŚCI, FAKTURY CZĘŚCIOWE, ZALICZKI].

§ 4. Materiały

1. Materiały do wykonania robót dostarcza [STRONA].

2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE RODZAJU MATERIAŁÓW, ATESTÓW, DOSTAW].

§ 5. Obowiązki [NAZWA STRONY 1]

[LISTA OBOWIĄZKÓW]

§ 6. Obowiązki [NAZWA STRONY 2]

[LISTA OBOWIĄZKÓW]

§ 7. Podwykonawcy

1. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PODWYKONAWCÓW I ICH ZGODY].

§ 8. Gwarancja i rękojmia

1. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty na okres [OKRES].

2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE RĘKOJMI, USUWANIA WAD].

§ 9. Kary umowne

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KAR UMOWNYCH ZA NIEDOTRZYMANIE TERMINÓW, WADLIWE WYKONANIE]

§ 10. Odstąpienie od umowy

[WARUNKI I TRYB ODSTĄPIENIA OD UMOWY]

§ 11. Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej.

2. W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.

3. Spory rozstrzyga sąd właściwy dla [MIEJSCOWOŚĆ/STRONA].

4. Umowę sporządzono w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po [LICZBA] dla każdej ze stron.

5. [ZAŁĄCZNIKI].

[PODPISY STRON]

Umowa o roboty budowlane to kompleksowy dokument regulujący wszystkie kluczowe aspekty związane z realizacją prac budowlanych. Zapewnia klarowne uregulowania dotyczące przedmiotu umowy, harmonogramu, wynagrodzenia, obowiązków oraz postanowień końcowych. Dzięki temu umowa stanowi solidną podstawę dla uczestników transakcji.