Umowa o roboty budowlane z podwykonawcą

Prawo: budowlane
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W miejscu nawiasów kwadratowych należy wpisać odpowiednie dane. Datę zawarcia umowy należy wpisać w formacie dzień-miesiąc-rok. W polu adres należy podać pełny adres miejsca zawarcia umowy. W polach dotyczących firmy należy wpisać pełną nazwę firmy, adres siedziby, numer KRS oraz sąd rejonowy, w którym firma jest zarejestrowana. Należy podać imię i nazwisko oraz stanowisko osób reprezentujących firmę. W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać rodzaj robót budowlanych, które będą wykonywane przez podwykonawcę. Należy podać nazwę inwestycji, w ramach której będą wykonywane roboty. Należy wskazać numer załącznika zawierającego wykaz dokumentacji projektowej i opisowej. W paragrafie drugim należy określić termin rozpoczęcia i zakończenia robót oraz terminy wykonania poszczególnych etapów. Należy również wskazać możliwe przyczyny przedłużenia terminów. W paragrafie trzecim należy określić wynagrodzenie ryczałtowe netto i brutto. Należy opisać zasady wystawiania faktur częściowych i końcowej oraz terminy ich płatności. W paragrafie czwartym należy szczegółowo opisać zobowiązania wykonawcy i podwykonawcy. Należy określić kwestie dotyczące materiałów, atestów, odpowiedzialności i ubezpieczenia. Należy opisać procedurę odbiorów robót. W paragrafie piątym należy opisać procedurę odbiorów, w tym terminy, uczestników, protokół i dokumenty. W paragrafie szóstym należy określić okres gwarancji na wykonane roboty i procedurę usuwania wad. W paragrafie siódmym należy określić wysokość zabezpieczenia należytego wykonania umowy i sposób jego tworzenia. W paragrafie ósmym należy określić kary umowne za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. W paragrafie dziewiątym należy określić przypadki, w których wykonawca może odstąpić od umowy. W paragrafie dziesiątym należy określić warunki wejścia umowy w życie. W paragrafie jedenastym należy określić liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu umowy należy umieścić podpisy wykonawcy i podwykonawcy.
Dane: adres, firma, gwarancja - podwykonawca zastępczy, gwarancja - spór, gwarancja - terminy, gwarancja - usunięcie wad, gwarancja - wady ukryte, ilość, imię, kary umowne - podwykonawca, kary umowne - wykonawca, krs, kwota, materiały, materiały - atesty, nazwa, nazwisko, numer, odbiory, odbiory - dodatkowy termin, odbiory - dokumenty, odbiory - odmowa, odbiory - ponowny odbiór, odbiory - protokół, odbiory - terminy, odbiory - uczestnicy, odbiory - zawiadomienia, odpowiedzialność, odstąpienie - kara umowna, odstąpienie - protokół inwentaryzacji, odstąpienie - wynagrodzenie podwykonawcy, okres, procent, przeniesienie praw, przyczyna, przypadki odstąpienia, rodzaj robót, stanowisko, tajemnica, ubezpieczenie, warunki wejścia w życie umowy, zabezpieczenie - gwarancja jakości, zabezpieczenie - gwarancja wykonania, zabezpieczenie - tworzenie, zabezpieczenie - zwrot części 1, zabezpieczenie - zwrot części 2, zasady wystawiania faktur częściowych, zasady wystawiania faktury końcowej, zobowiązanie

Umowa o roboty budowlane z podwykonawcą określa warunki i zakres współpracy pomiędzy Wykonawcą a Podwykonawcą przy realizacji konkretnych robót budowlanych. Dokument precyzyjnie określa zakres obowiązków obu stron, harmonogram prac i warunki finansowe umowy. Szczegółowe postanowienia umowy mają na celu zapewnienie przejrzystości i klarowności realizowanych działań.

SZABLON Umowy o roboty budowlane z podwykonawcą

zawarta w dniu [OKRES] w [ADRES] pomiędzy:

[FIRMA] z siedzibą w [ADRES], wpisaną doKrajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w [ADRES] pod nr [KRS],reprezentowaną przez:[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],[IMIĘ] [NAZWISKO] – [STANOWISKO],zwaną dalej Wykonawcą

o następującej treści:

§1

1. Wykonawca powierza Podwykonawcy, a Podwykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na: a) [RODZAJ ROBÓT] b) [RODZAJ ROBÓT]

2. Wykonawca oświadcza, że powyższe roboty będą wykonywane w ramach inwestycji pod nazwą „[NAZWA]", prowadzonej przez Inwestora.

3. Wykonawca oświadcza, że wystąpi do Inwestora o uzyskanie zgody na zawarcie niniejszej umowy. Uzyskanie zgody stanowi warunek skuteczności niniejszej umowy. Spełnienie warunku ma moc wsteczną od daty zawarcia umowy.

4. Roboty budowlane, o których mowa w ust. 1, zostaną wykonane na podstawie dokumentacji projektowej i opisowej przekazanej Podwykonawcy przez Wykonawcę oraz zgodnie z istotnymi warunkami zamówienia. Wykaz dokumentacji projektowej i opisowej zawiera załącznik nr [NUMER] do umowy.

5. Podwykonawca oświadcza, że zapoznał się z dokumentacją projektową i opisową i uznaje je za wystarczającą podstawę do realizacji przedmiotu niniejszej umowy.

6. Podwykonawca oświadcza, że roboty stanowiące przedmiot niniejszej umowy będzie wykonywał osobiście.

7. Podwykonawca oświadcza, ze zapoznał się z warunkami prowadzenia robót i terenem budowy i nie wnosi w tym zakresie żadnych zastrzeżeń.

8. Zakres rzeczowo-finansowy robót będący przedmiotem umowy opisuje załącznik nr [NUMER] do umowy.

§2

1. Strony ustalają następujące terminy wykonania robót stanowiących przedmiot niniejszej umowy: a) termin rozpoczęcia robót: [OKRES] b) termin zakończenia robót: [OKRES] c) terminy wykonania poszczególnych etapów lub elementów robót określa szczegółowy harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji przedmiotu umowy zawarty w załączniku nr [NUMER].

2. Terminy określone w ust. 1 pkt b i c mogą ulec przedłużeniu z następujących przyczyn: a) [PRZYCZYNA] b) [PRZYCZYNA]

3. Zmiana terminu wymaga pod rygorem nieważności pisemnego aneksu do umowy.

4. W przypadku wystąpienia okoliczności, o których mowa w ust. 2 pkt b, Podwykonawca zobowiązany jest je zgłosić Wykonawcy niezwłocznie, nie później niż w terminie [OKRES] od dnia ich wystąpienia, pod rygorem utraty prawa do późniejszego powoływania się na te okoliczności.

§3

1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe w kwocie netto: [KWOTA] (słownie: [KWOTA]), powiększone o kwotę należnego podatku VAT.

2. Podstawą zapłaty będą faktury częściowe oraz faktura końcowa wystawione przez Podwykonawcę dla Wykonawcy.

3. [ZASADY WYSTAWIANIA FAKTUR CZĘŚCIOWYCH]

4. [ZASADY WYSTAWIANIA FAKTURY KOŃCOWEJ]

5. Faktury częściowe są płatne w terminie [OKRES] od dnia ich doręczenia Wykonawcy, a faktura końcowa w terminie [OKRES] od dnia jej doręczenia Wykonawcy.

6. Wynagrodzenie Podwykonawcy będzie płatne przelewem na rachunek wymieniony w fakturze.

§4

1. Wykonawca zobowiązuje się: a) [ZOBOWIĄZANIE] b) [ZOBOWIĄZANIE] c) [ZOBOWIĄZANIE] d) [ZOBOWIĄZANIE] e) [ZOBOWIĄZANIE] f) [ZOBOWIĄZANIE] g) [ZOBOWIĄZANIE] h) [ZOBOWIĄZANIE]

2. Podwykonawca zobowiązuje się: a) [ZOBOWIĄZANIE] b) [ZOBOWIĄZANIE] c) [ZOBOWIĄZANIE] d) [ZOBOWIĄZANIE] e) [ZOBOWIĄZANIE] f) [ZOBOWIĄZANIE] g) [ZOBOWIĄZANIE] h) [ZOBOWIĄZANIE] i) [ZOBOWIĄZANIE] j) [ZOBOWIĄZANIE] k) [ZOBOWIĄZANIE] l) [ZOBOWIĄZANIE] m) [ZOBOWIĄZANIE] n) [ZOBOWIĄZANIE] o) [ZOBOWIĄZANIE] p) [ZOBOWIĄZANIE] q) [ZOBOWIĄZANIE] r) [ZOBOWIĄZANIE] s) [ZOBOWIĄZANIE] t) [ZOBOWIĄZANIE] u) [ZOBOWIĄZANIE]

3. [MATERIAŁY]

4. [MATERIAŁY - ATESTY]

5. [ODPOWIEDZIALNOŚĆ]

6. [ODPOWIEDZIALNOŚĆ]

7. [ODPOWIEDZIALNOŚĆ]

8. [UBEZPIECZENIE]

9. [ODBIORY]

§5

1. [ODBIORY]

2. [ODBIORY - ZAWIADOMIENIA]

3. [ODBIORY - TERMINY]

4. [ODBIORY - UCZESTNICY]

5. [ODBIORY - PROTOKÓŁ]

6. [ODBIORY - DOKUMENTY]

7. [ODBIORY - ODMOWA]

8. [ODBIORY - DODATKOWY TERMIN]

9. [ODBIORY - PONOWNY ODBIÓR]

§6

1. Podwykonawca udziela gwarancji co do jakości wykonanych robót na [OKRES].

2. [GWARANCJA - USUNIĘCIE WAD]

3. [GWARANCJA - TERMINY]

4. [GWARANCJA - PODWYKONAWCA ZASTĘPCZY]

5. [GWARANCJA - WADY UKRYTE]

6. [GWARANCJA - SPÓR]

§7

1. Podwykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości [PROCENT] wartości netto przedmiotu umowy określonej w § 3 ust. 1.

2. [ZABEZPIECZENIE - TWORZENIE]

3. [ZABEZPIECZENIE - GWARANCJA JAKOŚCI]

4. [ZABEZPIECZENIE - GWARANCJA WYKONANIA]

5. [ZABEZPIECZENIE - ZWROT CZĘŚCI 1]

6. [ZABEZPIECZENIE - ZWROT CZĘŚCI 2]

§8

1. W przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania umowy: a) Podwykonawca zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy karę umowną: - [KARY UMOWNE - PODWYKONAWCA] b) Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Podwykonawcy karę umowną: - [KARY UMOWNE - WYKONAWCA]

2. Wykonawca może dochodzić naprawienia szkody na zasadach ogólnych Kodeksu cywilnego, w zakresie, w jakim szkoda przewyższa wysokość zastrzeżonej kary umownej.

§9

1. Wykonawca może odstąpić od umowy w następujących przypadkach: a) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA] b) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA] c) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA] d) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA] e) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA] f) [PRZYPADKI ODSTĄPIENIA]

2. [ODSTĄPIENIE - KARA UMOWNA]

3. [ODSTĄPIENIE - PROTOKÓŁ INWENTARYZACJI]

4. [ODSTĄPIENIE - WYNAGRODZENIE PODWYKONAWCY]

5. [ODSTĄPIENIE - WYNAGRODZENIE PODWYKONAWCY]

§ 10

[WARUNKI WEJŚCIA W ŻYCIE UMOWY]

§ 11

1. Wszystkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych umową zastosowanie mają odpowiednie przepisy Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego.

3. [PRZENIESIENIE PRAW]

4. [TAJEMNICA]

5. Sądem właściwym do rozpoznawania sporów z umowy jest Sąd właściwy ze względu na siedzibę Wykonawcy.

6. Umowa została sporządzona w [ILOŚĆ] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

WYKONAWCA PODWYKONAWCA

Umowa o roboty budowlane z podwykonawcą precyzyjnie reguluje współpracę przy realizacji konkretnych robót budowlanych. Dokument zapewnia klarowność i przejrzystość postanowień, harmonogramu oraz warunków finansowych umowy. Zapewnienie jasnych ram współpracy ma na celu sprawną realizację inwestycji.