Akt notarialny darowizny praw z umowy deweloperskiej

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w odpowiednim miejscu. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię, nazwisko i adres notariusza. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe Darującego, w tym imię, nazwisko, PESEL, adres oraz numer i serię dowodu osobistego. Analogicznie należy postępować w przypadku danych Obdarowanego. W sekcji dotyczącej Dewelopera należy podać imię, nazwisko, PESEL, adres i numer dowodu osobistego osoby reprezentującej dewelopera, a także nazwę, adres, REGON, NIP dewelopera oraz informacje o rejestrze, w którym jest wpisany, stanowisko reprezentanta i dokument potwierdzający jego uprawnienia. Należy również podać adres do doręczeń dla dewelopera. W paragrafie pierwszym aktu należy wpisać datę zawarcia umowy deweloperskiej, jej sygnaturę, opis nieruchomości, opis budynku, opis przedmiotu umowy, cenę, opis rat, kwotę zapłaconą deweloperowi, opis konta, na które dokonano wpłaty oraz numer księgi wieczystej. W paragrafie drugim należy potwierdzić zapoznanie się Obdarowanego z umową deweloperską. W paragrafie trzecim należy wpisać informację o pokrewieństwie stron. W paragrafie czwartym należy określić grupę podatkową, do której należą strony, oraz kwotę pozostałą do zapłaty deweloperowi. W paragrafie piątym należy wpisać wartość rynkową przedmiotu darowizny oraz wartość przejętych zobowiązań. W paragrafie szóstym należy podać numer księgi wieczystej. W paragrafie siódmym należy wskazać, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie ósmym należy wymienić pobrane opłaty i podatki. Na koniec aktu notarialnego należy umieścić podpisy wszystkich stron.
Dane: adres, dokument potwierdzający, firma, grupa podatkowa, imię, informacja o pokrewieństwie stron, informacje o rejestrze, kto ponosi koszty, kwota, nazwisko, nip, okres, opis budynku, opis konta, opis nieruchomości, opis przedmiotu umowy, opis rat, pesel, regon, stanowisko, sygnatura, wymienienie pobranych opłat i podatków

Akt notarialny darowizny praw z umowy deweloperskiej to oficjalny dokument zawierający oświadczenia Darującego, Obdarowanego oraz Dewelopera dotyczące przeniesienia własności nieruchomości oraz zobowiązań wynikających z umowy deweloperskiej. Dokument ten reguluje szczegółowe warunki darowizny oraz przejęcia obowiązków związanych z umową. Akt ten uwzględnia również aspekty podatkowe i informacje dotyczące kosztów operacji. Notariusz nadzoruje cały proces i informuje strony o istotnych kwestiach prawnych.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mnąnotariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w siedzibie mojej kancelarii w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], obywatel/ka Rzeczypospolitej Polskiej,posiadający/a [PESEL], zamieszkały/a w [ADRES],legitymujący/a się dowodem osobistym Nr [SYGNATURA] – zwany/a dalej„Darujący/a”,

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ], obywatel/ka Rzeczypospolitej Polskiej,posiadający/a [PESEL], zamieszkały/a w [ADRES],legitymujący/a się dowodem osobistym Nr [SYGNATURA] – zwany/a dalej„Obdarowany/a”,

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], obywatel/ka Rzeczypospolitej Polskiej, posiadający/a [PESEL],zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się dowodem osobistym Nr [SYGNATURA],działający/a w imieniu i na rzecz spółki [FIRMA] z siedzibą w [ADRES],posiadającej [REGON] i [NIP], wpisanej do Rejestru Przedsiębiorców[INFORMACJE O REJESTRZE] – jako [STANOWISKO] uprawniony/a dosamoistnej reprezentacji, jak to wynika z [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY].

Wyżej wymieniona spółka [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] – zwana dalej „Deweloperem”.

[IMIĘ] [NAZWISKO] zapewnił/a, że nie są mu/jej znane okoliczności wyłączające jego/jejuprawnienie do reprezentowania spółki, że nadal pełni powierzoną funkcję, a reprezentowanaspółka nie jest w likwidacji, upadłości ani restrukturyzacji, oraz podaje adres spółkido doręczeń: [ADRES].

DAROWIZNA PRAWi PRZEJĘCIE OBOWIĄZKÓW WYNIKAJĄCYCH Z UMOWY DEWELOPERSKIEJ

§ 1.Darujący/a oświadczył/a, że:

1) dnia [OKRES] zawarł/a z Deweloperem umowę deweloperską, Rep. A Nr [SYGNATURA],mocą której Deweloper zobowiązał się wybudować na nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI]budynek [OPIS BUDYNKU], a następnie przenieść na rzecz Darującego/ej własność[OPIS PRZEDMIOTU UMOWY], a Darujący/a zobowiązał/a się nabyć ten przedmiotza cenę [KWOTA] zł, płatną w ratach: [OPIS RAT];

2) na poczet ceny zapłacił/a Deweloperowi kwotę [KWOTA] zł na [OPIS KONTA];

3) w dziale III księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] ujawniono roszczenie o zawarcieumowy przeniesienia własności.

§ 2.Obdarowany/a oświadczył/a, że zapoznał/a się z treścią umowy deweloperskiej i zrozumiał/awynikające z niej prawa i obowiązki.

§ 3.[INFORMACJA O POKREWIEŃSTWIE STRON]

§ 4.

1. Darujący/a daruje Obdarowanemu/ej (grupa podatkowa [GRUPA PODATKOWA]) wierzytelnośćw postaci roszczenia o przeniesienie własności, a Obdarowany/a darowiznę przyjmuje.

2. Obdarowany/a przejmuje zobowiązania Darującego/ej z umowy deweloperskiej,w szczególności obowiązek zapłaty [KWOTA] zł, na co Darujący/a wyraża zgodę.

3. Deweloper wyraża zgodę na przejęcie przez Obdarowanego/ej obowiązków z umowy.

§ 5.Notariusz poinformował Obdarowanego/ą o:

1) treści ustawy o podatku od spadków i darowizn,

2) treści ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych,

3) treści art. 56 Kodeksu karnego skarbowego,po czym Obdarowany/a podał/a wartość rynkową przedmiotu darowizny na [KWOTA] złoraz wartość przejętych zobowiązań na [KWOTA] zł.

§ 6.

1. Strony wnoszą o złożenie wniosku wieczystoksięgowego o ujawnienie w księdze wieczystejNr [SYGNATURA] zmiany treści roszczenia.

2. Notariusz poinformował o treści art. 6264 Kodeksu postępowania cywilnego.

§ 7.

1. Koszty aktu ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].

2. Wypisy aktu można wydawać stronom i uprawnionym instytucjom.

§ 8.Pobrano:[WYMIENIENIE POBRANYCH OPŁAT I PODATKÓW]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Dokument notarialny dotyczący darowizny praw z umowy deweloperskiej precyzyjnie określa prawa i obowiązki stron, zawierając istotne informacje dotyczące transakcji oraz podatków. Akceptacja podpisów oraz kosztów przewidziana jest na ostatnich stronach aktu. To ważny dokument prawny, skrupulatnie regulujący szczegóły procesu darowizny.