Akt notarialny podziału lokalu i zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES] w formacie słownym i liczbowym. W polu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. Dla każdego stawającego należy uzupełnić imię i nazwisko w polach [IMIĘ] i [NAZWISKO]. Należy podać obywatelstwo w polu [NARODOWOŚĆ], numer dowodu osobistego w polu [NUMER_DOWODU] oraz datę ważności dowodu w polu [OKRES]. Należy wpisać numer PESEL w polu [PESEL] oraz adres zamieszkania w polu [ADRES]. Należy uzupełnić numer rozporządzenia w polu [NUMER_ROZPORZĄDZENIA] oraz numer dyrektywy w polu [NUMER_DYREKTYWY]. Powtarzający się blok dla każdego właściciela należy uzupełnić, wpisując imię i nazwisko w polach [IMIĘ] i [NAZWISKO]. W polu [OPIS_LOKALU] należy szczegółowo opisać lokal mieszkalny, podając jego rodzaj, np. mieszkanie, apartament, itp., liczbę pokoi, ewentualnie inne istotne cechy. W polu [POWIERZCHNIA] należy wpisać powierzchnię użytkową lokalu w metrach kwadratowych. W polu [ADRES_BUDYNKU] należy wpisać adres budynku, w którym znajduje się lokal. W polu [MIASTO] należy wpisać miasto, w którym znajduje się sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą. W polu [NUMER_KW] należy wpisać numer księgi wieczystej. W polu [UDZIAŁ] należy wpisać ułamkowy udział w nieruchomości wspólnej. W polu [OPIS_DZIAŁKI] należy opisać działkę gruntu, podając jej numer, powierzchnię i ewentualne inne istotne cechy. W polu [DATA] należy wpisać datę nabycia prawa własności. W polu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza, przed którym zawarto umowę sprzedaży. W polu [MIASTO] należy wpisać miasto, w którym znajduje się kancelaria notariusza. W polu [NUMER_REPERTORIUM] należy wpisać numer repertorium aktu notarialnego, na podstawie którego nabyto prawo własności. Należy określić stan cywilny właściciela. Należy uzupełnić dalszą część dokumentu, specyficzną dla podziału lokalu i zmian udziałów. Na końcu dokumentu należy umieścić podpisy wszystkich stawających.
Dane: adres, adres_budynku, data, imię, miasto, narodowość, nazwisko, numer_dowodu, numer_dyrektywy, numer_kw, numer_repertorium, numer_rozporządzenia, okres, opis_działki, opis_lokalu, pesel, powierzchnia, sygnatura, udział

Akt notarialny podziału lokalu i zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej to istotny dokument zawierający oświadczenia właścicieli dotyczące podziału lokalu mieszkalnego oraz zmiany udziałów we wspólnych częściach budynku. Dokument ten stanowi sprecyzowany zapis praw własności oraz informacji o stanie prawnym nieruchomości. Akt notarialny jest sporządzony przez notariusza, który jest wspomniany w dokumencie i składa się z szczegółowych oświadczeń poszczególnych właścicieli dotyczących posiadanych udziałów oraz stanu prawnego nieruchomości.

Repertorium A Numer [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] ( [OKRES] ) przedemną:

notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], posiadająca obywatelstwo [NARODOWOŚĆ], legitymująca się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [OKRES] r., [PESEL]: [PESEL], zamieszkała: [ADRES]

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], posiadający obywatelstwo [NARODOWOŚĆ], legitymujący się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [OKRES] r., [PESEL]: [PESEL], zamieszkały: [ADRES]

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], posiadający obywatelstwo [NARODOWOŚĆ], legitymujący się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] ważnym do [OKRES] r., [PESEL]: [PESEL], zamieszkały: [ADRES]

Tożsamość Stawających oraz numery [PESEL] stwierdziłem na podstawie okazanychmi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżejich nazwisk.Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia ParlamentuEuropejskiego i Rady (UE) [NUMER_ROZPORZĄDZENIA] w sprawie ochrony osób fizycznychw związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takichdanych oraz uchylenia dyrektywy [NUMER_DYREKTYWY] (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).

OŚWIADCZENIE O PODZIALE LOKALU

ORAZ

ZMIANA UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

[POWTARZAJĄCY SIĘ BLOK DLA KAŻDEGO WŁAŚCICIELA - N]

§ [NUMER_PARAGRAFU].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) przysługuje mu/jej prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego [OPIS_LOKALU], o powierzchni użytkowej wynoszącej [POWIERZCHNIA] m2 położonego w budynku [ADRES_BUDYNKU], dla którego Sąd Rejonowy w [MIASTO] prowadzi księgę wieczystą [NUMER_KW],

2) własnością lokalu opisanego w punkcie pierwszym związany jest udział wynoszący [UDZIAŁ] części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu [OPIS_DZIAŁKI] objętych księgą wieczystą o Nr [NUMER_KW],

3) opisane wyżej prawo nabył/nabyła na podstawie umowy sprzedaży zawartej w dniu [DATA] r., przed [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [MIASTO], Repertorium A Nr [NUMER_REPERTORIUM], będąc stanu wolnego/zamężna/żonaty i stan ten nie zmienił się do chwili obecnej,

4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr [NUMER_KW] nie wykazuje żadnych obciążeń ani wzmianek o wnioskach,

5) przedmiotowy lokal nie jest obciążony żadnymi zaległościami w opłatach należnych wspólnocie mieszkaniowej, zarządcy nieruchomości, czy też za jego użytkowanie, ani żadnymi innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi nieujawnionymi w księdze wieczystej, czy też prawami i roszczeniami osób trzecich,

6) nie posiada żadnych długów i zobowiązań, których zaspokojenie wskutek zbycia przysługujących mu/jej udziałów byłoby niemożliwe lub utrudnione,

7) nie toczy się żadne postępowanie, w tym postępowanie egzekucyjne zmierzające do zajęcia lub obciążenia przysługujących mu/jej praw, nie toczy się wobec niego/niej postępowanie upadłościowe i nie zostało wydane postanowienie o ogłoszeniu upadłości,

8) nie ma żadnych zadłużeń podatkowych, zaległości w składkach ZUS ani innych długów i należności, do których stosuje się przepisy ustawy – Ordynacja podatkowa i w stosunku do niego/niej nie została wydana żadna decyzja ani nie zostały podjęte żadne działania organów podatkowych lub ZUS-u, które mogłyby skutkować powstaniem hipoteki przymusowej,

9) nie zawarł/zawarła żadnych umów zobowiązujących do przeniesienia wskazanego wyżej prawa na rzecz jakichkolwiek osób trzecich.

[KONIEC POWTARZAJĄCEGO SIĘ BLOKU]

[DALSZA CZĘŚĆ DOKUMENTU - specyficzna dla podziału lokalu i zmian udziałów]...

[PODPISY]

Kompleksowy akt notarialny dotyczący podziału lokalu i zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej zawiera szczegółowe oświadczenia właścicieli odnoszące się do ich udziałów, stanu prawnego nieruchomości oraz braku zobowiązań i obciążeń. Dokument ten rejestratuje prawa właścicieli i jest istotnym elementem dokumentacji związanej z nieruchomościami.