Akt Notarialny Połączenie Nieruchomości i Zmiana Udziałów

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię, nazwisko i adres notariusza. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stawających stron, w tym ich imiona, nazwiska, adresy, dane dowodów osobistych oraz numery PESEL. W paragrafie pierwszym należy wskazać dane dotyczące pierwszej nieruchomości, w tym adres sądu rejonowego, numer księgi wieczystej, numer lokalu, lokalizację, opis lokalu, powierzchnię oraz udział w nieruchomości wspólnej. Należy również uzupełnić treść wpisu z działu III księgi wieczystej oraz informacje o wpisach w dziale IV. Należy podać podstawę nabycia nieruchomości, dane dotyczące nabycia, informacje o małżeńskiej wspólnocie majątkowej, informacje o umowach majątkowych małżeńskich, informacje o opłatach i podatkach oraz oświadczenia o obciążeniach nieruchomości. W kolejnych paragrafach, od 2 do 3, należy powtórzyć strukturę z paragrafu 1 dla kolejnych lokali, jeśli dotyczy. W paragrafie 4 należy wskazać dane dotyczące nieruchomości wspólnej, w tym adres sądu rejonowego, numer księgi wieczystej, adres nieruchomości oraz jej opis. Należy uzupełnić informacje o wpisach w działach I-O, I-Sp, II, III i IV księgi wieczystej. W paragrafie 5 należy zawrzeć oświadczenia dotyczące połączenia lokali. W paragrafie 6 należy wymienić okazane dokumenty. W paragrafie 7 należy opisać zmianę przedmiotu odrębnej własności. W paragrafie 8 należy określić udziały w nieruchomości wspólnej. W paragrafie 9 należy opisać podział nieruchomości wspólnej do korzystania. Paragraf 10 może wystąpić, ale nie został uwzględniony w przykładzie. W paragrafie 11 należy określić wartość przedmiotu czynności prawnych. W paragrafie 12 należy zawrzeć oświadczenia o posiadaniu lokali. W paragrafie 13 należy wpisać przepis prawny, o którym notariusz uprzedził strony. W paragrafie 14 należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu. W paragrafie 15 należy zawrzeć wniosek o wpis w księdze wieczystej. W paragrafie 16 należy określić opłaty i podatki. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić podpisy stron.

Dane

adres, dane dotyczące nabycia, dane dowodu, dane osobowe, imię, informacja o wpisach, informacje o nabyciu - małżeńska wspólnota majątkowa, informacje o nieruchomości, informacje o opłatach i podatkach, informacje o udziałach, informacje o umowach majątkowych małżeńskich, instytucja, krs, lokalizacja, nazwisko, numer lokalu, okazane dokumenty, okres, opis lokalu, opis nieruchomości, opłaty i podatki, oświadczenia dotyczące połączenia lokali, oświadczenia o obciążeniach nieruchomości, oświadczenia o posiadaniu lokali, pesel, podstawa nabycia, podział nieruchomości wspólnej do korzystania, powierzchnia, przepis prawny, rodzaj wpisu, sygnatura, treść wpisu, udział, udziały w nieruchomości wspólnej, wartość przedmiotu czynności prawnych, wniosek o wpis w księdze wieczystej, zmiana przedmiotu odrębnej własności

Dokument "Akt Notarialny Połączenie Nieruchomości i Zmiana Udziałów" zawiera oświadczenia dotyczące przekształcenia nieruchomości i zmiany udziałów w nieruchomości wspólnej. Notariusz stwierdza tożsamość stron na podstawie dokumentów tożsamości.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

 

AKT NOTARIALNY

 

Dnia [OKRES]

przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], mającym siedzibę w [ADRES], w jego kancelarii, stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący się dowodem

   osobistym [DANE DOWODU] ([PESEL]: [PESEL]),

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymująca się dowodem

   osobistym [DANE DOWODU] ([PESEL]: [PESEL]).

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych.

 

OŚWIADCZENIE O POŁĄCZENIU NIERUCHOMOŚCI

ORAZ O ZMIANIE UDZIAŁÓW W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ

 

§ 1.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd

Rejonowy [ADRES SĄDU] prowadzi księgę wieczystą Nr [KRS]

(oznaczoną w systemie teleinformatycznym Nr [SYGNATURA]).

Nieruchomość ta to lokal mieszkalny Nr [NUMER LOKALU] usytuowany [LOKALIZACJA]

budynku położonego w [ADRES], [OPIS LOKALU] o łącznej powierzchni użytkowej

[POWIERZCHNIA] m2.

Właścicielowi opisanego lokalu przysługuje udział – wynoszący [UDZIAŁ] część – w nieruchomości

wspólnej, objętej księgą wieczystą Nr [SYGNATURA], którą stanowi [OPIS NIERUCHOMOŚCI] oraz części

budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

1) w dziale III księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] ujawniono wpis o następującej treści:

   „[TREŚĆ WPISU]”,

2) w dziale IV powołanej księgi wieczystej [INFORMACJA O WPISACH].

Przy akcie niniejszym okazano odpis zwykły księgi wieczystej Nr [SYGNATURA]

wydany przez [INSTYTUCJA] dnia

[OKRES] (sygn. wniosku: [SYGNATURA]), z którego wynika, że [IMIĘ] [NAZWISKO]

złożył oświadczenia zgodne z treścią tego dokumentu.

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza ponadto, że:

 1) własność opisanej w ust. 1 nieruchomości nabył na podstawie [PODSTAWA NABYCIA],

   [DANE DOTYCZĄCE NABYCIA],

 2) [INFORMACJE O NABYCIU - MAŁŻEŃSKA WSPÓLNOTA MAJĄTKOWA],

 3) [INFORMACJE O UMOWACH MAJĄTKOWYCH MAŁŻEŃSKICH],

 4) [INFORMACJE O OPŁATACH I PODATKACH],

 5) [OŚWIADCZENIA O OBCIĄŻENIACH NIERUCHOMOŚCI].

 

§ 2. - § 3.

[POWTÓRZENIE STRUKTURY Z § 1 DLA KOLEJNYCH LOKALI]

 

§ 4.

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że są niepodzielnie właścicielami nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy

[ADRES SĄDU] prowadzi księgę wieczystą Nr [KRS] (oznaczoną w

systemie teleinformatycznym Nr [SYGNATURA]).

Nieruchomość ta położona jest w [ADRES], i stanowi [OPIS NIERUCHOMOŚCI].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:

 a) w dziale I-O księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] ujawniono [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI],

 b) w dziale I-Sp powołanej księgi wieczystej ujawniono [RODZAJ WPISU] o

   następującej treści: „[TREŚĆ WPISU]”,

 c) w dziale II księgi wieczystej Nr [SYGNATURA] ujawniono [INFORMACJE O UDZIAŁACH],

 d) w działach III i IV powołanej księgi wieczystej [INFORMACJA O WPISACH].

Przy akcie niniejszym okazano odpis zwykły księgi wieczystej Nr [SYGNATURA]

wydany przez [INSTYTUCJA] dnia

[OKRES] (sygn. wniosku: [SYGNATURA]), z którego wynika, że [IMIĘ] [NAZWISKO] i

[IMIĘ] [NAZWISKO] złożyli oświadczenia zgodne z treścią tego dokumentu.

 

§ 5. - § 12.

§ 5. [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE POŁĄCZENIA LOKALI]

§ 6. [OKAZANE DOKUMENTY]

§ 7. [ZMIANA PRZEDMIOTU ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI]

§ 8. [UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ]

§ 9. [PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI WSPÓLNEJ DO KORZYSTANIA]

§ 10. [POMINIĘTY W PRZYKŁADZIE, ALE MOŻE WYSTĄPIĆ]

§ 11. [WARTOŚĆ PRZEDMIOTU CZYNNOŚCI PRAWNYCH]

§ 12. [OŚWIADCZENIA O POSIADANIU LOKALI]

 

§ 13.

Notariusz uprzedził strony o odpowiedzialności z [PRZEPIS PRAWNY].

 

§ 14.

Koszty tego aktu ponosi [IMIĘ] [NAZWISKO].

 

§ 15.

[WNIOSEK O WPIS W KSIĘDZE WIECZYSTEJ]

 

§ 16.

[OPŁATY I PODATKI]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Dokument potwierdza własność nieruchomości oraz udziałów, zawiera oświadczenia dotyczące nabycia nieruchomości i kosztów aktu. Strony akceptują treść, a akt zostaje odczytany, przyjęty i podpisany.