Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok, powtarzając datę w nawiasie. W kolejnym kroku wpisujemy miejscowość i adres kancelarii notarialnej. Uzupełniamy dane notariusza, imię i nazwisko. Dla każdej ze stron transakcji należy podać imię, nazwisko, stopień pokrewieństwa rodziców, serię i numer dowodu osobistego, organ wydający dowód, numer PESEL oraz adres zamieszkania. W przypadku pełnomocnika lub innej osoby reprezentującej stronę, należy dodać opis statusu osoby, np. pełnomocnik danej firmy, działający na podstawie konkretnego dokumentu upoważniającego. Należy uwzględnić informację o weryfikacji tożsamości stron. W paragrafie pierwszym należy wskazać osobę składającą oświadczenie o stanie prawnym nieruchomości i uzupełnić jej imię i nazwisko. Następnie należy określić status własnościowy nieruchomości, opisać nieruchomość, podać numer działki, obręb, powierzchnię, adres oraz sąd rejonowy i numer księgi wieczystej. Konieczne jest zawarcie informacji o wpisach w dziale III i IV księgi wieczystej oraz o ewentualnych obciążeniach i postępowaniach dotyczących nieruchomości. W paragrafie drugim należy wskazać osobę, która przedłożyła dokumenty do aktu i wymienić te dokumenty. Paragraf trzeci służy do ewentualnych dodatkowych oświadczeń, na przykład o działaniu w czyimś imieniu. W paragrafie czwartym należy podać imię i nazwisko sprzedającego i kupującego oraz cenę sprzedaży nieruchomości w formie liczbowej i słownie. Paragraf piąty zawiera informacje o uiszczeniu ceny i wydaniu nieruchomości. W paragrafie szóstym należy zawrzeć informacje o wniosku do księgi wieczystej. Paragraf siódmy dotyczy kosztów transakcji. W paragrafie ósmym należy umieścić informacje o pobranych opłatach. Na końcu aktu notarialnego powinny znaleźć się podpisy stron oraz podpis i pieczęć notariusza.
Dane: adres, data, dokument upoważniający, firma, imię, informacja o weryfikacji tożsamości, informacja o wpisach w dziale iii i iv kw, informacje o kosztach transakcji, informacje o obciążeniach i postępowaniach dotyczących nieruchomości, informacje o pobranych opłatach, informacje o uiszczeniu ceny i wydaniu nieruchomości, informacje o wniosku do księgi wieczystej, kwota, miejscowość, nazwisko, numer dowodu, numer działki, numer kw, obręb, opis nieruchomości, opis statusu osoby, organ wydający, pesel, powierzchnia, seria dowodu, status własnościowy, stopień pokrewieństwa, sygnatura aktu, sąd rejonowy, słownie kwota, treść oświadczenia, wymienienie przedłożonych dokumentów

Akt Notarialny Sprzedaży Nieruchomości to oficjalny dokument notarialny sporządzony w dniu w danej miejscowości. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące sprzedaży nieruchomości, w tym dane personalne sprzedającego, kupującego oraz opis nieruchomości wraz z informacjami z księgi wieczystej. Aktem tym zostaje uwieczniona transakcja zakupu nieruchomości.

[SYGNATURA AKTU]

AKT NOTARIALNY

W dniu [DATA] (dnia [DATA]) w [MIEJSCOWOŚĆ] przy [ADRES] przede mną notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym/ą tam swoją kancelarię - stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA] [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący/a się dowodem osobistym seria [SERIA DOWODU] numer [NUMER DOWODU] wydanym przez [ORGAN WYDAJĄCY], [PESEL], zamieszkały/a w [ADRES];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA] [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący/a się dowodem osobistym seria [SERIA DOWODU] numer [NUMER DOWODU] wydanym przez [ORGAN WYDAJĄCY], [PESEL], zamieszkały/a w [ADRES] - [OPIS STATUSU OSOBY, np. pełnomocnik [FIRMA], działający na podstawie upoważnienia [DOKUMENT UPOWAŻNIAJĄCY]].

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA] [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący/a się dowodem osobistym seria [SERIA DOWODU] numer [NUMER DOWODU] wydanym przez [ORGAN WYDAJĄCY], [PESEL], zamieszkały/a w [ADRES] - [OPIS STATUSU OSOBY].

[INFORMACJA O WERYFIKACJI TOŻSAMOŚCI]

§1

[IMIĘ I NAZWISKO OSOBY SKŁADAJĄCEJ OŚWIADCZENIE] oświadcza, że:

a) jest [STATUS WŁASNOŚCIOWY] nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI] oznaczonej jako działka nr [NUMER DZIAŁKI], obręb [OBRĘB], o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2, położonej w [ADRES], dla której Sąd Rejonowy [SĄD REJONOWY] prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KW];

b) [INFORMACJA O WPISACH W DZIALE III I IV KW];

c) [INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH I POSTĘPOWANIACH DOTYCZĄCYCH NIERUCHOMOŚCI].

§2

[IMIĘ I NAZWISKO OSOBY PRZEDKŁADAJĄCEJ DOKUMENTY] do aktu okazał/a:

- [WYMIENIENIE PRZEDŁOŻONYCH DOKUMENTÓW].

§3

[IMIĘ I NAZWISKO OSOBY SKŁADAJĄCEJ OŚWIADCZENIE] oświadcza, że [TREŚĆ OŚWIADCZENIA, np. działa w imieniu [FIRMA]].

§4

[IMIĘ I NAZWISKO SPRZEDAJĄCEGO] sprzedaje [IMIĘ I NAZWISKO KUPUJĄCEGO] opisaną w § 1 niniejszego aktu nieruchomość za cenę [KWOTA] ([SŁOWNIE KWOTA]), zaś [IMIĘ I NAZWISKO KUPUJĄCEGO] nieruchomość tę za podaną cenę kupuje.

§5

[INFORMACJE O UISZCZENIU CENY I WYDANIU NIERUCHOMOŚCI].

§6

[INFORMACJE O WNIOSKU DO KSIĘGI WIECZYSTEJ].

§7

[INFORMACJE O KOSZTACH TRANSAKCJI].

§8

[INFORMACJE O POBRANYCH OPŁATACH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY STRON]

[IMIĘ I NAZWISKO] - Notariusz

Dokument Aktu Notarialnego Sprzedaży Nieruchomości potwierdza legalną transakcję sprzedaży nieruchomości między osobą sprzedającą a osobą kupującą. Proces sprzedaży opisany jest szczegółowo w tekście, a wszystkie załączone dokumenty zostały zweryfikowane. Aktem tym dokonano pełnej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości.