Akt Notarialny Umowa Sprzedaży i Ustanowienia Użytkowania Wieczystego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz dane notariusza, w tym imię, nazwisko, miejscowość, adres kancelarii i stanowisko. Kolejnym krokiem jest wprowadzenie danych stron umowy, czyli imion, nazwisk, danych osobowych, adresów zamieszkania oraz informacji o instytucji, jeśli dotyczy, wraz z REGONem, stanowiskiem, dokumentem upoważniającym, datą i sygnaturą dokumentu oraz adresem do korespondencji. Należy również podać rodzaj umowy. W paragrafie pierwszym należy określić, która strona jest stroną A, a następnie uzupełnić informacje dotyczące nieruchomości, takie jak opis, położenie, numer księgi wieczystej, sąd prowadzący księgę wieczystą, informacje o księdze wieczystej, oświadczenie o braku obciążeń i roszczeń oraz dodatkowe informacje o nieruchomości. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie dokumenty przedłożone lub okazane do aktu. Paragraf trzeci opisuje czynność prawną, wskazując strony umowy, podstawę prawną, dokument upoważniający oraz opis przedmiotu umowy. W paragrafie czwartym należy zawrzeć postanowienia dotyczące wydania nieruchomości. Paragraf piąty powinien zawierać postanowienia finansowe umowy. W paragrafie szóstym należy określić koszty zarządzania nieruchomością. Paragraf siódmy powinien zawierać postanowienia podatkowe. W paragrafie ósmym należy umieścić wniosek wieczystoksięgowy. Paragraf dziewiąty i dziesiąty powinny zawierać odpowiednio koszty i opłaty notarialne oraz sądowe. Na koniec należy dodać klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
- Dane
adres, czynność_prawna, dane_osobowe, data, dokument_tożsamości, dokument_upoważniający, imię, informacja_o_kw, informacje_dodatkowe_o_nieruchomości, instytucja, koszty_notarialne_i_sądowe, koszty_zarządu_nieruchomością, lista_dokumentów, miejscowość, nazwisko, numer, numer_kw, opis_nieruchomości, opis_przedmiotu_umowy, opłaty_notarialne_i_sądowe, podstawa_prawna, postanowienia_dotyczące_wydania_nieruchomości, postanowienia_finansowe_umowy, postanowienia_podatkowe, regon, rodzaj_umowy, stanowisko, strona_a, strona_b, sygnatura, sąd, wniosek_wieczystoksięgowy
Akt notarialny dotyczący umowy sprzedaży nieruchomości oraz ustanowienia użytkowania wieczystego. Dokument zawiera szczegółowe informacje o oferowanej nieruchomości, strony umowy, postanowienia finansowe i podatkowe. Akt został sporządzony w Kancelarii Notarialnej przez notariusza.
[SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] r. w Kancelarii Notarialnej [IMIĘ] [NAZWISKO] w [MIEJSCOWOŚĆ], przy ulicy [ADRES] przed [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO], [STANOWISKO] notariusza [IMIĘ] [NAZWISKO], stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE_OSOBOWE], zamieszkały [ADRES], działający w imieniu [INSTYTUCJA] ([REGON]) jako [STANOWISKO], na podstawie [DOKUMENT_UPOWAŻNIAJĄCY] z dnia [DATA] ([SYGNATURA]), adres do korespondencji: [ADRES],
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE_OSOBOWE], zamieszkały [ADRES],
3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE_OSOBOWE], zamieszkały [ADRES].
Tożsamość stawających stwierdzono na podstawie [DOKUMENT_TOŻSAMOŚCI] o numerach: ad 1. [NUMER], ad 2. [NUMER], ad 3. [NUMER].
[RODZAJ_UMOWY]
§ 1. [STRONA_A] oświadcza, że:
- [INSTYTUCJA] jest właścicielem nieruchomości [OPIS_NIERUCHOMOŚCI], położonej w [MIEJSCOWOŚĆ], przy ulicy [ADRES], objętej księgą wieczystą [NUMER_KW] prowadzoną przez Sąd Rejonowy [SĄD],
- [INFORMACJA_O_KW],
- nieruchomość jest wolna od obciążeń i roszczeń; nie istnieją ograniczenia w rozporządzaniu nią; nieruchomość jest wolna od wad i znajduje się w swobodnej dyspozycji,
- [INFORMACJE_DODATKOWE_O_NIERUCHOMOŚCI].
§ 2. Do aktu przedłożono lub okazano:
[LISTA_DOKUMENTÓW]
§ 3. [STRONA_A], działając w imieniu [INSTYTUCJA], na podstawie [PODSTAWA_PRAWNA] oraz [DOKUMENT_UPOWAŻNIAJĄCY], [CZYNNOŚĆ_PRAWNA] [STRONA_B] [OPIS_PRZEDMIOTU_UMOWY], a [STRONA_B] [OPIS_PRZEDMIOTU_UMOWY] [CZYNNOŚĆ_PRAWNA].
§ 4. [POSTANOWIENIA_DOTYCZĄCE_WYDANIA_NIERUCHOMOŚCI]
§ 5. [POSTANOWIENIA_FINANSOWE_UMOWY]
§ 6. [KOSZTY_ZARZĄDU_NIERUCHOMOŚCIĄ]
§ 7. [POSTANOWIENIA_PODATKOWE]
§ 8. [WNIOSEK_WIECZYSTOKSIĘGOWY]
§ 9. [KOSZTY_NOTARIALNE_I_SĄDOWE]
§ 10. [OPŁATY_NOTARIALNE_I_SĄDOWE]
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Akt notarialny obejmuje oświadczenia stron, informacje o nieruchomości, czynności podjęte na jej rzecz oraz postanowienia dotyczące wydania, kosztów zarządu, podatków, opłat notarialnych i sądowych. Dokument został podpisany i przyjęty przez wszystkie strony.