Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Nieruchomości Rolnych

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES]. W kolejnych polach należy uzupełnić dane notariusza: imię, nazwisko oraz adres kancelarii. Dalej należy wpisać dane osobowe wszystkich stawających, czyli imię, nazwisko, imiona rodziców, PESEL, adres zamieszkania, stan cywilny, numer dowodu osobistego, państwo urodzenia oraz obywatelstwo. W przypadku osób spokrewnionych należy dodatkowo określić stopień pokrewieństwa oraz status rolny. W polu [STATUS WŁASNOŚCI] należy określić rodzaj prawa własności, np. własność, współwłasność. W polu [PODSTAWA WPISU] należy wskazać podstawę prawną wpisu do księgi wieczystej. W polach dotyczących wpisów w księgach wieczystych należy wpisać numer księgi wieczystej, rodzaj nieruchomości, opis działek, adres nieruchomości, status własności, podstawę wpisu oraz ewentualne wpisy w działach III i IV. Należy również wskazać system ksiąg wieczystych, z którego korzystał notariusz. W polach [DOKUMENTY] należy wymienić wszystkie dokumenty przedłożone do aktu notarialnego. W polu [OPIS NIERUCHOMOŚCI] należy szczegółowo opisać sprzedawane nieruchomości rolne. W polu [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI] należy zawrzeć oświadczenia dotyczące stanu nieruchomości, np. o braku obciążeń. W polu [PRZEPISY USTAWY] należy wpisać odpowiednie przepisy ustawy, o których pouczył notariusz. W polu [OŚWIADCZENIA] należy wpisać oświadczenia stawających. W § 2 należy wskazać osoby sprzedające i kupujące, opisać nieruchomości będące przedmiotem sprzedaży, podać cenę sprzedaży każdej nieruchomości oraz cenę łączną. Należy również określić status majątkowy kupujących w odniesieniu do nabywanych nieruchomości. W § 3 należy zawrzeć oświadczenia dotyczące zapłaty ceny. W § dotyczącym wydania nieruchomości należy potwierdzić fakt wydania oraz przejścia korzyści i ciężarów. W § dotyczącym oświadczeń podatkowych należy zawrzeć odpowiednie oświadczenia. W ostatnim paragrafie należy wymienić dokumenty przedłożone przez kupujących.
Dane: adres, dokumenty, imię, kwota, nazwisko, nip, obywatelstwo, okres, opis działek, opis nieruchomości, osoby, oświadczenia, oświadczenia dotyczące nieruchomości, oświadczenia dotyczące zapłaty, oświadczenia podatkowe, państwo urodzenia, pesel, podstawa wpisu, przepisy ustawy, rodzaj nieruchomości, stan cywilny, status majątkowy, status rolny, status własności, stopień pokrewieństwa, sygnatura, system ksiąg wieczystej, wpisy/wzmianki

Akt notarialny dotyczący umowy sprzedaży nieruchomości rolnych, sporządzony przed notariuszem w Kancelarii Notarialnej. Dokument zawiera dane identyfikacyjne oraz oświadczenia stron, a także szczegółowy opis nieruchomości bez obciążeń. Umowa sprzedaży została zarejestrowana w Sądzie Rejonowym, potwierdzając nienaruszalność stanu rzeczy wpisanego w księgę wieczystą. Strony oświadczyły, że nieruchomości zostały sprzedane za ustaloną cenę, bez zobowiązań i wypełniają warunki określone w umowie.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] r. przede mną notariuszem, [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES], [STAN CYWILNY] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES], [STAN CYWILNY] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], wedle oświadczenia miejsce zamieszkania: [ADRES], [STAN CYWILNY] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),

4. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]),

5. Jej/Jego [STOPIEŃ POKREWIEŃSTWA] [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], miejsce zamieszkania: [ADRES] (dowód osobisty numer [SYGNATURA], [NIP], państwo urodzenia: [IMIĘ], obywatelstwo: [IMIĘ]) będący wedle oświadczenia [STATUS ROLNY].

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, których numery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stany cywilne stawających na podstawie ich oświadczeń. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery [PESEL]/[NIP] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z [OKRES] r. o dowodach osobistych (t.j. Dz.U. z [OKRES] r. poz. [SYGNATURA] ze zm.), a dotyczące unieważnienia z mocy samego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1. [OSOBY] oświadczyli, że Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą:

1) Kw Nr [SYGNATURA] dla [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] składającej się z [OPIS DZIAŁEK], położonych w miejscowości: [ADRES], w której dziale II jako [STATUS WŁASNOŚCI] – na podstawie [PODSTAWA WPISU] – wpisani są [OSOBY]. W dziale III ww. księgi wieczystej [WPISY/WZMIANKI]. W dziale IV ww. księgi wieczystej [WPISY/WZMIANKI].

2) Kw Nr [SYGNATURA] dla [RODZAJ NIERUCHOMOŚCI] składającej się z [OPIS DZIAŁEK], położonej w miejscowości: [ADRES], w której dziale II jako [STATUS WŁASNOŚCI] – na podstawie [PODSTAWA WPISU] – wpisany jest [OSOBA]. W dziale III ww. księgi wieczystej [WPISY/WZMIANKI]. W dziale IV ww. księgi wieczystej [WPISY/WZMIANKI].

Stawający zapewnili, że stan wpisów w ww. księgach wieczystych nie uległ zmianie, a ponadto Notariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. ksiąg wieczystych w [SYSTEM KSIĄG WIECZYSTYCH], stwierdzając, że nie ma w nich wzmianek o wnioskach innych niż ww.

2. Do aktu przedłożono: 1) [DOKUMENTY], 2) [DOKUMENTY], 3) [DOKUMENTY].

3. [OSOBY] oświadczyli, że nieruchomości rolne, szczegółowo opisane w § [SYGNATURA] tego aktu, [OPIS NIERUCHOMOŚCI], nie są obciążone żadnymi długami ani roszczeniami osób trzecich, [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI].

4. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY USTAWY], po czym [OSOBY] oświadczyli, że [OŚWIADCZENIA].

§ 2. [OSOBY] oświadczają, że sprzedają [OSOBOM] odpowiednio: 1) [OPIS NIERUCHOMOŚCI], 2) [OPIS NIERUCHOMOŚCI], za łączną cenę w kwocie [KWOTA] zł, z czego cena za nieruchomość określoną w § [SYGNATURA] pkt [SYGNATURA] niniejszej umowy wynosi [KWOTA] zł, a cena za nieruchomość określoną w § [SYGNATURA] pkt [SYGNATURA]) niniejszej umowy wynosi [KWOTA] zł, a [OSOBY] oświadczają, że ww. nieruchomości za wyżej wskazaną łączną cenę [STATUS MAJĄTKOWY] – kupują. [OŚWIADCZENIA].

§ 3. [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE ZAPŁATY].

§ [SYGNATURA]. Wydanie przedmiotów umowy szczegółowo opisanych w § [SYGNATURA] tego aktu kupującym już nastąpiło i z dniem dzisiejszym przechodzą na kupujących wszelkie korzyści i ciężary związane z nabytymi przedmiotami umowy.

§ [SYGNATURA]. Stawający oświadczyli, że zawarcie niniejszej umowy [OŚWIADCZENIA PODATKOWE].

§ [SYGNATURA]. Kupujący przedłożyli do aktu ponadto: [DOKUMENTY].

Dokument notarialny obejmuje umowę sprzedaży nieruchomości rolnych, zawartą między stronami w obecności notariusza. Umowa potwierdza bezpieczną transakcję oraz pełną zgodność stanu prawnego nieruchomości z wpisami w księdze wieczystej. Strony oświadczyły swoje zamiary i zgodnie z postanowieniami umowy, następuje przeniesienie praw własności na kupujących.