Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Prawa Użytkowania Wieczystego Nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Prawa Użytkowania Wieczystego Nieruchomości". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego w polu "Sygnatura". W kolejnym kroku należy wpisać datę sporządzenia aktu, imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej. Konieczne jest podanie imion, nazwisk, danych osobowych, numerów i serii dokumentów tożsamości oraz dat ich ważności, a także adresów zamieszkania obu stron umowy. Należy określić tytuł umowy, np. "Umowa sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości". W paragrafie pierwszym należy wskazać stronę umowy (sprzedającego), która oświadcza o posiadanym prawie użytkowania wieczystego, podając numer księgi wieczystej, datę i godzinę wydania odpisu, nazwę urzędu wydającego odpis oraz dane dotyczące nieruchomości. Należy uzupełnić informacje o wpisach w działach III i IV księgi wieczystej. Trzeba również dołączyć opis nieruchomości na podstawie wypisu z rejestru gruntów oraz opis budynków na podstawie wypisu z kartoteki budynków, podając daty wydania wypisów i nazwy urzędów. Należy wymienić wszystkie okazane przy akcie dokumenty. Sprzedający powinien złożyć oświadczenia wymagane w danej sytuacji, np. o braku obciążeń nieruchomości. W paragrafie drugim należy wskazać strony umowy oraz przedmiot transakcji, a także cenę sprzedaży. W paragrafie trzecim należy określić sposób zapłaty ceny. W paragrafie czwartym należy ustalić termin wydania przedmiotu umowy. W paragrafie piątym należy wskazać stronę ponoszącą koszty umowy. W paragrafie szóstym należy określić zasady wydawania wypisów aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy wpisać pouczenia udzielone stronom przez notariusza. W paragrafie ósmym należy wpisać żądanie stron skierowane do notariusza. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty oraz ich łączną sumę. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu przez strony.
- Dane
adres, dane osobowe, dokument 1, dokument 2, dokument tożsamości, dokument/decyzja, imię, informacja o wpisach, kwota, nazwa dokumentu, nazwisko, okres, opis budynków, opis nieruchomości, opłata 1, opłata 2, oświadczenie 1, oświadczenie 2, oświadczenie 3, pouczenia, przedmiot transakcji, sposób zapłaty, status prawny, strona ponosząca koszty, sygnatura, termin wydania, tytuł umowy, urząd, zasady wydawania wypisów, żądanie do notariusza
Akt notarialny dotyczący umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, spisany przez notariusza imieniem i nazwiskiem. Dokument zawiera oświadczenia stron, informacje dotyczące nieruchomości oraz szczegóły transakcji. Umowa została podpisana w obecności dwóch stron. Dokument składa się z kilku paragrafów regulujących warunki umowy.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [ADRES], w mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymująca/y się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] seria i Nr [SYGNATURA], z datą ważności do [OKRES], zamieszkała/y: [ADRES], oraz
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y: [ADRES].
Tożsamość stawających stwierdziłam na podstawie okazanych dokumentów tożsamości.
[TYTUŁ UMOWY]
§ 1.
[STRONA 1] oświadczyła/ł, powołując się na okazany odpis zwykły księgi wieczystej, wydany według stanu na dzień [OKRES], godz. [OKRES], przez [URZĄD], że w księdze wieczystej oznaczonej Nr [SYGNATURA], prowadzonej przez [URZĄD], [ADRES] wpisana/y jest jako [STATUS PRAWNY] nieruchomości położonej w [ADRES]. W dziale III i IV tej księgi wieczystej [INFORMACJA O WPISACH].
Według wypisu z rejestru gruntów wydanego w dniu [OKRES] przez [URZĄD] – powyższa nieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI].
Według wypisu z kartoteki budynków wydanego w dniu [OKRES] przez [URZĄD] – budynki znajdujące się na powyższej nieruchomości [OPIS BUDYNKÓW].
Przy akcie tym okazano ponadto:
1) [DOKUMENT 1]
2) [DOKUMENT 2]
...
[STRONA 1] oświadczyła/ł, że:
1) [OŚWIADCZENIE 1]
2) [OŚWIADCZENIE 2]
3) [OŚWIADCZENIE 3]
...
Przy akcie tym okazano ponadto [DOKUMENT/DECYZJA].
§ 2.
[STRONA 1] oświadczyła/ł, że [PRZEDMIOT TRANSAKCJI] sprzedaje za cenę w kwocie [KWOTA] [STRONIE 2], która/y oświadczyła/ł, że [PRZEDMIOT TRANSAKCJI] za podaną wyżej cenę kupuje.
§ 3.
Stawający oświadczyli, że cała oznaczona wyżej cena sprzedaży w kwocie [KWOTA] została zapłacona [SPOSÓB ZAPŁATY].
§ 4.
Stawający oświadczyli, że wydanie przedmiotu niniejszej umowy nastąpi [TERMIN WYDANIA].
§ 5.
Koszty tej umowy ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].
§ 6.
Wypisy tego aktu wydawać należy stronom – [ZASADY WYDAWANIA WYPISÓW].
§ 7.
Strony pouczone zostały o [POUCZENIA].
§ 8.
[ŻĄDANIE DO NOTARIUSZA].
§ 9.
Pobrałam gotówką:
1) [OPŁATA 1]
2) [OPŁATA 2]
...
Łącznie pobrałam kwotę [KWOTA].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Akt notarialny zawiera szczegółowy opis transakcji sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości, wraz z zapisami dotyczącymi stron, ceny, terminu wydania oraz kosztów ponoszonych przez strony. Umowa została potwierdzona i podpisana przez strony transakcji.