Akt Notarialny Umowa Sprzedaży Udziału we Wspólnocie Gruntowej

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz adres kancelarii notarialnej. W kolejnym kroku należy uzupełnić imię i nazwisko notariusza. Należy podać imiona, nazwiska, dane osobowe oraz dane dokumentów tożsamości wszystkich stron umowy, czyli sprzedającego/sprzedających i kupującego/kupujących. W paragrafie pierwszym należy wskazać sprzedającego/sprzedających, jego/ich udział we wspólnocie, rodzaj wspólnoty, nazwę wspólnoty oraz podstawę prawną nabycia udziału. W paragrafie drugim należy wskazać kupującego/kupujących, jego/ich udział we wspólnocie (jeśli dotyczy, np. w przypadku powiększania udziału), rodzaj wspólnoty, nazwę wspólnoty oraz podstawę prawną nabycia udziału (jeśli dotyczy). W paragrafie trzecim należy wymienić wszystkie dokumenty i zaświadczenia przedkładane notariuszowi. W paragrafie czwartym sprzedający/sprzedający oświadczają, że ich udział jest wolny od obciążeń, roszczeń i praw osób trzecich oraz że nie istnieją ograniczenia w rozporządzaniu nim. Można dodać dodatkowe oświadczenia. W paragrafie piątym kupujący/kupujący składają swoje oświadczenia. W paragrafie szóstym należy wskazać sprzedającego/sprzedających i kupującego/kupujących, udział będący przedmiotem sprzedaży, rodzaj i nazwę wspólnoty oraz cenę sprzedaży w złotych cyfrowo i słownie. W paragrafie siódmym należy wskazać sposób zapłaty ceny. W paragrafie ósmym określa się moment przejścia korzyści i ciężarów związanych z nabytym udziałem. W paragrafie dziewiątym należy wskazać stronę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie dziesiątym potwierdza się poinformowanie stron o treści odpowiednich przepisów prawa. W paragrafie jedenastym należy wyszczególnić wszystkie pobrane opłaty oraz ich sumę. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić informację o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.

Dane

adres, dane osobowe, dokument tożsamości, dokument/zaświadczenie, imię, kupujący, kwota, kwota słownie, nazwa wspólnoty, nazwisko, okres, opłata 1, opłata 2, opłata 3, oświadczenia dodatkowe, oświadczenia dotyczące nabywcy, podstawa prawna, rodzaj wspólnoty, sposób zapłaty, sprzedający, strona ponosząca koszty, suma opłat, sygnatura, udział

Akt notarialny umowa sprzedaży udziału we wspólnocie gruntowej to oficjalny dokument, spisany w obecności notariusza oraz stron transakcji. Dokument zawiera kluczowe informacje dotyczące sprzedaży udziału w wspólnocie gruntowej między strona sprzedającą a nabywającą. Umowa opisuje prawa i obowiązki stron, warunki transakcji oraz potwierdza uregulowanie opłat związanych z aktem notarialnym.

[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w kancelariinotarialnej w [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymująca/y się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymująca/y się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymująca/y się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].

...

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie powołanych wyżej dokumentów.

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.[SPRZEDAJĄCY] oświadcza, że jest uprawniona/y w udziale [UDZIAŁ] we wspólnocie[RODZAJ WSPÓLNOTY] – [NAZWA WSPÓLNOTY], na podstawie [PODSTAWA PRAWNA].

§ 2.[KUPUJĄCY] oświadcza/ją, że jest/są uprawniona/i w udziale [UDZIAŁ]we wspólnocie [RODZAJ WSPÓLNOTY] – [NAZWA WSPÓLNOTY], na podstawie [PODSTAWA PRAWNA]....

§ 3.Stawający przedkładają:1) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE]2) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE]3) [DOKUMENT/ZAŚWIADCZENIE]...

§ 4.[SPRZEDAJĄCY] oświadcza, że jego/jej udział wynoszący [UDZIAŁ] we wspólnocie [RODZAJ WSPÓLNOTY]– [NAZWA WSPÓLNOTY] wolny jest od wszelkich obciążeń oraz roszczeń ipraw osób trzecich, nie istnieją żadne ograniczenia w rozporządzaniu nim. [OŚWIADCZENIA DODATKOWE].

§ 5.[KUPUJĄCY] oświadcza, że [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE NABYWCY].

§ 6.[SPRZEDAJĄCY] sprzedaje [KUPUJĄCY] cały swójudział wynoszący [UDZIAŁ] we wspólnocie [RODZAJ WSPÓLNOTY] – [NAZWA WSPÓLNOTY]za cenę w kwocie [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]), a [KUPUJĄCY] udział ten za podaną cenę kupuje/kupują.

§ 7.[SPRZEDAJĄCY] potwierdza, że cała cena została zapłacona [SPOSÓB ZAPŁATY].

§ 8.Strony ustalają, że z dniem dzisiejszym przechodzą na kupujących korzyści i ciężaryzwiązane z nabytym udziałem.

§ 9.Strony ustalają, że koszty niniejszego aktu ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].

§ 10.Notariusz poinformował strony o treści odpowiednich przepisów prawa.

§ 11.Opłaty:Pobrano:1) [OPŁATA 1]2) [OPŁATA 2]3) [OPŁATA 3]...Suma pobranych opłat wynosi: [SUMA OPŁAT] zł.

Akt odczytano, przyjęto i podpisano.

Dokument zawiera niezbędne oświadczenia sprzedającego i nabywającego oraz szczegółowe warunki sprzedaży udziału we wspólnocie gruntowej. Umowa podpisana i przyjęta przez strony określa także koszty transakcji oraz zobowiązania prawne stron. Akt zawiera wszystkie niezbędne informacje umożliwiające przejście praw i obciążeń związanych z udziałem na kupującego.