Akt Notarialny Umowa Zmiany Odrębnej Własności Lokali

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię, nazwisko i adres notariusza. Kolejnym krokiem jest wpisanie danych osobowych stron umowy, czyli imion, nazwisk, numerów PESEL, adresów zamieszkania oraz serii i numerów dowodów osobistych. W sekcji 'UMOWA ZMIANY ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI' należy szczegółowo opisać lokale będące przedmiotem umowy, w tym ich lokalizację, powierzchnię, układ pomieszczeń oraz numery lokali. Konieczne jest również podanie podstawy nabycia własności lokali przez każdą ze stron, opisu udziałów w nieruchomości wspólnej, numerów ksiąg wieczystych oraz stanu działów III i IV ksiąg wieczystych wraz z dowodem potwierdzającym ten stan. Należy opisać księgę wieczystą nieruchomości wspólnej. W kolejnym punkcie należy wymienić wszystkie dokumenty, które strony przedkładają i okazują notariuszowi. Następnie strony powinny złożyć oświadczenia i zapewnienia dotyczące m.in. braku obciążeń lokali. W dalszej części aktu należy opisać sposób podziału lokali. Strony powinny oświadczyć o braku roszczeń z tytułu ustanowienia odrębnej własności lokali. Notariusz powinien zwrócić uwagę stronom na stosowne przepisy prawa, a strony powinny podać wartość lokali. Należy również opisać wniosek do sądu, który ma złożyć notariusz. Notariusz informuje strony o skutkach prawnych czynności, a akt notarialny zawiera informacje o opłatach skarbowych oraz kosztach sporządzenia aktu i ich podziale między strony. Na koniec należy wyszczególnić pobrane opłaty. Akt notarialny powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez strony oraz notariusza.
Dane: adres, dane_osobowe, dowód_księgi_wieczystej, imię, informacje_od_notariusza, lista_dokumentów, nazwisko, okres, opis_księgi_wieczystej_nieruchomości_wspólnej, opis_lokalu, opis_podziału_lokali, opis_udziału, opis_wartości_lokali, opis_wniosku_do_sądu, opłaty_skarbowe, oświadczenia_i_zapewnienia, oświadczenie_o_braku_roszczeń, pesel, podstawa_własności, podział_kosztów, przepisy, stan_księgi_wieczystej, sygnatura, wymiar_opłat

Akt notarialny dotyczący umowy zmiany odrębnej własności lokali, sporządzony przed notariuszem imieniem i nazwiskiem, w kancelarii notarialnej w konkretnym adresie. Dokument przedstawia oświadczenia dwóch stron dotyczące podziału nieruchomości, przekazania dokumentów oraz szczegóły związane z udziałem w nieruchomości wspólnej i wartością lokali.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przednotariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], mającym siedzibę w [ADRES], w kancelarii notariusza, stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE_OSOBOWE], legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr [SYGNATURA] ([PESEL]), zamieszkały w [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE_OSOBOWE], legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr [SYGNATURA] ([PESEL]), zamieszkała w [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych,których serie i nr zostały powołane przy nazwiskach stawających.

UMOWA ZMIANY ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALI

I. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal [OPIS_LOKALU] nr [SYGNATURA] położony w [LOKALIZACJA], składającej się z [OPIS_LOKALU], na podstawie [PODSTAWA_WŁASNOŚCI]. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej [OPIS_UDZIAŁU], dla nieruchomości tej w [ADRES] jest prowadzona księga wieczysta [SYGNATURA], w której działy III i IV [STAN_KSIĘGI_WIECZYSTEJ], co wynika z [DOWÓD_KSIĘGI_WIECZYSTEJ];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] jest właścicielem nieruchomości stanowiącej lokal [OPIS_LOKALU] nr [SYGNATURA] położony w [LOKALIZACJA], składającej się z [OPIS_LOKALU], na podstawie [PODSTAWA_WŁASNOŚCI]. Z własnością lokalu związany jest udział w nieruchomości wspólnej [OPIS_UDZIAŁU], dla nieruchomości tej w [ADRES] jest prowadzona księga wieczysta [SYGNATURA], w której działy III i IV [STAN_KSIĘGI_WIECZYSTEJ], co wynika z [DOWÓD_KSIĘGI_WIECZYSTEJ];

II. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:[OPIS_KSIĘGI_WIECZYSTEJ_NIERUCHOMOŚCI_WSPÓLNEJ]

III. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] przedkładają i okazują następujące dokumenty:[LISTA_DOKUMENTÓW]

IV. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] zapewniają, że:[OŚWIADCZENIA_I_ZAPEWNIENIA]

V. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że dokonują podziału opisanych wyżej lokali [OPIS_PODZIAŁU_LOKALI]

VI. Stawający oświadczają, że z tytułu powyższego ustanowienia odrębnej własności lokali [OŚWIADCZENIE_O_BRAKU_ROSZCZEŃ].

VII. Notariusz zwrócił stawającym uwagę na stosowne przepisy [PRZEPISY].

VIII. Stawający podają wartość [OPIS_WARTOŚCI_LOKALI].

IX. Stawający wnoszą, aby notariusz sporządzający akt dokonał czynności polegającej na złożeniu wniosku [OPIS_WNIOSKU_DO_SĄDU].

X. Notariusz poinformował strony o [INFORMACJE_OD_NOTARIUSZA].

XI. [OPŁATY_SKARBOWE].

XII. Koszty sporządzenia aktu ponoszą strony [PODZIAŁ_KOSZTÓW].

XIII. Pobrano następujące opłaty:[WYMIAR_OPŁAT]

Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Umowa zmiany odrębnej własności lokali reguluje prawa i obowiązki dwóch stron dotyczące podziału nieruchomości. Dokument zawiera szczegółowe informacje na temat udziału w nieruchomości wspólnej, podziale lokali, oświadczeń stron oraz opłat związanych z dokonanymi czynnościami.