Akt Notarialny Umowy Darowizn i Oświadczenia o Połączeniu Lokali

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w formacie dzień, miesiąc, rok. W miejsce oznaczone jako OKRES należy wpisać datę słownie. Należy podać imię i nazwisko notariusza. Należy wpisać adres kancelarii notarialnej. Należy podać imię, nazwisko, dane osobowe, numer i datę ważności dowodu osobistego, PESEL oraz adres zamieszkania każdego ze stawających. Należy uzupełnić informacje o sposobie nabycia prawa własności, stanie cywilnym, ustroju majątkowym, ewentualnych umowach majątkowych małżeńskich oraz wszelkich dodatkowych informacjach dotyczących stawających. Należy wpisać numer księgi wieczystej, informacje o obciążeniach, hipotece, zadłużeniu lokalu, długach i zobowiązaniach, postępowaniach sądowych, zadłużeniach podatkowych oraz umowach z osobami trzecimi dla każdego lokalu. Należy podać numer działki, powierzchnię, adres, dane działki, numer budynku, numer księgi wieczystej dla nieruchomości wspólnej, opis części wspólnych budynku, informacje o planie zagospodarowania, informacje o obciążeniach nieruchomości wspólnej, informacje o postępowaniach sądowych dotyczących nieruchomości wspólnej, ilość wyodrębnionych lokali mieszkalnych, informacje o uchwale wspólnoty mieszkaniowej w sprawie połączenia lokali, informacje o wpływie połączenia na nieruchomość wspólną, informacje o powierzchni i udziałach po połączeniu oraz informacje o powierzchniach pozostałych lokali. Należy wpisać numer artykułu, przepisu oraz treść pouczenia. Należy wymienić wszystkie dokumenty przedłożone i okazane notariuszowi. Należy wpisać udziały w prawie własności lokalu, opis lokalu, informacje o przyjęciu darowizny. Należy podać informacje o posiadaniu i zwolnieniu z podatku. Należy opisać lokale przed połączeniem, opisać lokal po połączeniu oraz podać informacje o udziałach po połączeniu. Należy podać informacje o braku zmian w udziałach. Należy wpisać pouczenie o podatku i wartości przedmiotu umowy, określić wartość przedmiotów umowy oraz informacje o obowiązku złożenia informacji. Należy podać informacje o kosztach sporządzenia aktu. Należy podać informacje o wypisach aktu. Należy podać podstawę prawną, opis czynności notariusza, informacje o uczestnikach postępowania oraz pouczenia. Należy wymienić wszystkie pouczenia udzielone stawającym. Należy wymienić pobrane opłaty i podatki, kwotę razem oraz informacje o przelewach.
Dane: adres, dane działki, dane osobowe, dodatkowe informacje, ilość, imię, informacje o braku zmian w udziałach, informacje o długach i zobowiązaniach, informacje o hipotece, informacje o kosztach, informacje o obciążeniach, informacje o obowiązku złożenia informacji, informacje o planie zagospodarowania, informacje o posiadaniu i zwolnieniu z podatku, informacje o postępowaniach sądowych, informacje o postępowaniach sądowych dot. nieruchomości, informacje o powierzchni i udziałach po połączeniu, informacje o powierzchniach pozostałych lokali, informacje o przelewach, informacje o przyjęciu darowizny, informacje o uchwale w sprawie połączenia, informacje o uczestnikach postępowania, informacje o umowach z osobami trzecimi, informacje o wpływie połączenia na nieruchomość wspólną, informacje o wypinie z kartoteki lokali, informacje o wypisach, informacje o zadłużeniach podatkowych, informacje o zadłużeniu lokalu, księgawieczysta, kwota, lista dokumentów, lista pouczeń, nazwisko, numer, numer budynku, numer działki, okres, opis czynności notariusza, opis części wspólnych budynku, opis lokali przed połączeniem, opis lokalu, opis lokalu po połączeniu, pesel, podstawa prawna, pouczenie, pouczenie o podatku i wartości przedmiotu umowy, powierzchnia, przepis, reżim małżeński, sposób nabycia, stan cywilny, sygnatura, treść pouczenia, udział, wartość przedmiotów umowy, wymienienie opłat i podatków

Akt notarialny dotyczący umowy darowizn oraz oświadczenia o połączeniu lokali to ważny dokument, który określa prawa i obowiązki stron w procesie przeniesienia własności nieruchomości. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące posiadanych nieruchomości oraz warunków darowizny i procesu połączenia lokali. Wartość prawnie wiążąca umowa stanowi istotny element zapewnienia bezpieczeństwa transakcji. Akt notarialny opracowany jest zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa i jest podstawą do przeprowadzenia formalności związanych z przeniesieniem własności nieruchomości.

Repertorium A Numer [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] roku([OKRES]) przede mną: --------------------------------notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO]w siedzibie mojej Kancelarii Notarialnej przy [ADRES]stawili się: --------------------------------------------------------1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER] ważnym do [OKRES], [PESEL]: [PESEL], zamieszkały/a: [ADRES] ---------------------- ---------------------------------------------------------------2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER] ważnym do [OKRES], [PESEL]: [PESEL], zamieszkały/a: [ADRES]

Tożsamość Stawających oraz numery [PESEL] stwierdziłem na podstawie okazanychmi dowodów osobistych, których serie i numery wymieniono odpowiednio poniżejich nazwisk. ------------------------------------------------------Stawającym przekazano informacje wskazane w art. 13 rozporządzenia ParlamentuEuropejskiego i Rady (UE) [NUMER] z [OKRES] r. w sprawie ochrony osób fizycznychw związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takichdanych oraz uchylenia dyrektywy [NUMER] (ogólnego rozporządzenia o ochronie danych).

UMOWY DAROWIZN

ORAZ

OŚWIADCZENIE O POŁĄCZENIU LOKALI

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że: -----------1) przysługuje mu/jej prawo własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu mieszkalnego [NUMER], [OPIS LOKALU], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA] m2, położonego w budynku [NUMER] przy [ADRES], dla którego Sąd Rejonowy w [MIASTO] [WYDZIAŁ] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą [KsięgaWieczysta],2) z własnością wyżej wskazanego lokalu związany jest udział wynoszący [UDZIAŁ] części we wspólnych częściach budynku oraz prawie współwłasności działki gruntu Nr [NUMER] objętych księgą wieczystą o Nr [KsięgaWieczysta],3) wyżej wskazane prawo nabył/a [SPOSÓB NABYCIA], obecnie [STAN CYWILNY], w [REŻIM MAŁŻEŃSKI], umów majątkowych małżeńskich, [DODATKOWE INFORMACJE],4) dział III księgi wieczystej [KsięgaWieczysta] [INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH],5) w dziale IV księgi wieczystej [KsięgaWieczysta] [INFORMACJE O HIPOTECE],6) wyżej wskazany lokal [INFORMACJE O ZADŁUŻENIU LOKALU],7) [INFORMACJE O DŁUGACH I ZOBOWIĄZANIACH],8) [INFORMACJE O POSTĘPOWANIACH SĄDOWYCH],9) [INFORMACJE O ZADŁUŻENIACH PODATKOWYCH],10) [INFORMACJE O UMOWACH Z OSOBAMI TRZECIMI].

§ 2.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że: -------------------------------[POWTÓRZENIE PUNKTÓW 1-10 Z § 1, DOPASOWANE DO DRUGIEGO WŁAŚCICIELA]

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że: 1) nieruchomość wspólną właścicieli lokali stanowi działka gruntu Nr [NUMER], o powierzchni [POWIERZCHNIA] ha, położona przy [ADRES], [DANE DZIAŁKI], zabudowana budynkiem mieszkalnym [NUMER], dla której Sąd Rejonowy w [MIASTO] [WYDZIAŁ] Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą [KsięgaWieczysta], 2) [OPIS CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU], 3) [INFORMACJE O PLANIE ZAGOSPODAROWANIA], 4) dział III i IV księgi wieczystej o Nr [KsięgaWieczysta] [INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH], 5) [INFORMACJE O POSTĘPOWANIACH SĄDOWYCH DOT. NIERUCHOMOŚCI], 6) w opisanym wyżej budynku wyodrębnionych zostało [ILOŚĆ] lokali mieszkalnych, 7) uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej [INFORMACJE O UCHWALE W SPRAWIE POŁĄCZENIA], 8) [INFORMACJE O WPŁYWIE POŁĄCZENIA NA NIERUCHOMOŚĆ WSPÓLNĄ], 9) [INFORMACJE O POWIERZCHNI I UDZIAŁACH PO POŁĄCZENIU],10) [INFORMACJE O POWIERZCHNIACH POZOSTAŁYCH LOKALI].

§ 4.

Notariusz pouczył o treści art. 22 ust. 1 zd. 1 [PRZEPIS], to jest [TREŚĆ POUCZENIA].

§ 5.

Stawający przedłożyli i okazali: ------------------------------[LISTA DOKUMENTÓW]

§ 6.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że udział [UDZIAŁ] części w prawie własności lokalumieszkalnego [NUMER], [OPIS LOKALU]daruje na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO], [INFORMACJE O PRZYJĘCIU DAROWIZNY].

§ 7.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że udział [UDZIAŁ] części w prawie własności lokalu mieszkalnego[NUMER], [OPIS LOKALU]daruje na rzecz [IMIĘ] [NAZWISKO], [INFORMACJE O PRZYJĘCIU DAROWIZNY].

§ 8.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że [INFORMACJE O POSIADANIU I ZWOLNIENIU Z PODATKU].

§ 9.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają,że dokonują połączenia: ----------------------------------------[OPIS LOKALI PRZED POŁĄCZENIEM]znosząc tym samym odrębną własność każdego z tych lokali i ustanawiając w to miejsceodrębną własność lokalu mieszkalnego [NUMER] [OPIS LOKALU PO POŁĄCZENIU],[INFORMACJE O UDZIAŁACH PO POŁĄCZENIU].

§ 10.

Stawający oświadczają, że [INFORMACJE O BRAKU ZMIAN W UDZIAŁACH].

§ 11.

[POUCZENIE O PODATKU I WARTOŚCI PRZEDMIOTU UMOWY][OKREŚLENIE WARTOŚCI PRZEDMIOTÓW UMOWY]Pouczono również o obowiązku złożenia [INFORMACJE O OBOWIĄZKU ZŁOŻENIA INFORMACJI].

§ 12.

Koszty sporządzenia niniejszego aktu, [INFORMACJE O KOSZTACH].

§ 13.

Wypisy tego aktu [INFORMACJE O WYPINACH].

§ 14.

Na podstawie umowy i oświadczenia objętych tym aktem Stawający zobowiązują notariusza,by notariusz, działając na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], dokonałczynności polegającej na [OPIS CZYNNOŚCI NOTARIUSZA].[INFORMACJE O UCZESTNIKACH POSTĘPOWANIA]Notariusz pouczył o [POUCZENIE].[INFORMACJE O WYPINIE Z KARTOTEKI LOKALI]Notariusz pouczył o [POUCZENIE].

§ 15.

Notariusz poinformował Stawających o: --------------------[LISTA POUCZEŃ]

§ 16.

Pobrano: ----------------------------------------------------------[WYMIENIENIE OPŁAT I PODATKÓW]RAZEM POBRANO: --------------------------- [KWOTA] zł([KWOTA]).

[INFORMACJE O PRZELEWACH]Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.

Umowa darowizn i oświadczenie o połączeniu lokali precyzyjnie regulują prawa i obowiązki stron odnośnie nieruchomości. Dokument jest istotny dla zapewnienia bezpieczeństwa transakcji oraz uregulowania szczegółów dotyczących darowizny i połączenia lokali. Akt notarialny sporządzony zgodnie z obowiązującym prawem stanowi wiążącą podstawę prawną umowy, zapewniając ochronę interesów stron.