Akt notarialny ustanowienia hipoteki

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu, podając dzień, miesiąc i rok. W kolejnym kroku należy wpisać imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stawających, w tym imię, nazwisko, PESEL lub datę urodzenia i imiona rodziców, serię i numer dowodu tożsamości lub paszportu oraz adres zamieszkania. Jeśli stawający działa w imieniu innej osoby lub podmiotu, należy określić sposób działania (np. łącznie, oddzielnie) oraz dane reprezentowanego podmiotu, takie jak nazwa, adres, numer KRS, sąd rejestrowy, stanowisko/funkcja reprezentującego, rodzaj reprezentacji oraz dane dokumentu potwierdzającego uprawnienia. Następnie należy opisać oświadczenie o ustanowieniu hipoteki, w tym dane właściciela nieruchomości, adres nieruchomości, numer działki, obręb ewidencyjny, sąd prowadzący księgę wieczystą oraz numer księgi wieczystej. Należy również zawrzeć ewentualne oświadczenia dotyczące stanu księgi wieczystej i stanu prawnego nieruchomości, takie jak brak wad prawnych, obciążeń czy roszczeń osób trzecich. W dalszej części aktu należy opisać umowę pożyczki/kredytu, która stanowi podstawę ustanowienia hipoteki. Należy wskazać kwotę hipoteki (cyfrowo i słownie) oraz dane wierzyciela, w tym nazwę, adres, REGON/NIP/PESEL. W kolejnych paragrafach należy określić, komu można wydawać wypisy aktu, kto ponosi koszty aktu i wpisu hipoteki oraz o jakich przepisach pouczono stawających. Na koniec należy wymienić pobrane opłaty i podać podstawę prawną. Akt powinien być odczytany, przyjęty i podpisany przez wszystkie strony oraz notariusza.

Dane

adres, data, data urodzenia, dokument potwierdzający, imiona rodziców, imię, komu wydawać wypisy, kto ponosi koszty, kw, kwota, nazwa, nazwisko, numer, numer działki, numer/identyfikator dokumentu, obręb ewidencyjny, okres, pesel, podmiot, przepisy, regon/nip/pesel, rejestr, rodzaj reprezentacji, seria i numer dokumentu, sposób działania, stanowisko/funkcja, sygnatura, sąd i adres, wierzyciel

Akt notarialny ustanowienia hipoteki to oficjalny dokument sporządzany przez notariusza, w którym stawający przedstawiają informacje dotyczące nieruchomości objętej hipoteką oraz szczegóły dotyczące umowy i warunków związanych z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego. Dokument zawiera oświadczenia stawających dotyczące posiadania nieruchomości, stanu prawnego oraz innych istotnych kwestii związanych z hipoteką.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

Akt notarialny

Dnia [OKRES] roku ([OKRES] r.) przed [IMIĘ] [NAZWISKO],

notariuszem w [ADRES], w prowadzonej przez nią/niego kancelarii notarialnej w [ADRES] przy [ADRES],

stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE - np. PESEL, data urodzenia, imiona rodziców], legitymujący/a się dowodem

osobistym/paszportem: [SERIA I NUMER DOKUMENTU], zamieszkały/a wedle oświadczenia: [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/a się

dowodem osobistym/paszportem: [SERIA I NUMER DOKUMENTU], zamieszkały/a wedle oświadczenia: [ADRES],

...(ewentualnie kolejne osoby)...

działający/e [SPOSÓB DZIAŁANIA - np. łącznie, oddzielnie] za [PODMIOT - np. spółkę, osobę fizyczną] pod nazwą: [NAZWA] z siedzibą w [ADRES], adres: [ADRES], wpisaną do [REJESTR - np. KRS] pod Nr [NUMER]: [NUMER], której akta

przechowuje [SĄD I ADRES], jako

[STANOWISKO/FUNKCJA - np. członkowie zarządu], tj. [IMIĘ NAZWISKO] – [STANOWISKO] ... (itd.), uprawnieni do [RODZAJ REPREZENTACJI - np. łącznej]

reprezentacji [PODMIOTU] i ujawnieni w tym charakterze w powołanym rejestrze, na potwierdzenie czego okazują [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY - np. wydruk z KRS]

[PODMIOTU] z dnia [DATA], [NUMER/IDENTYFIKATOR DOKUMENTU].

Tożsamość Stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dokumentów tożsamości, których numery i serie zostały

powołane przy nazwiskach.

Oświadczenie o ustanowieniu hipoteki

§ 1. Stawający [IMIĘ] [NAZWISKO] ... (wymienić wszystkich stawających), działając/e za [PODMIOT] z siedzibą w

[ADRES], oświadczają/a, że:

     1) [PODMIOT] jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES] przy [ADRES], oznaczonej jako działka Nr [NUMER] z obrębu

     ewidencyjnego: [NUMER], [ADRES], dla której to nieruchomości [SĄD] prowadzi księgę wieczystą, Kw Nr: [NUMER];

     2) ...(ewentualne kolejne oświadczenia dotyczące stanu księgi wieczystej i stanu prawnego nieruchomości)...

     3) ...(ewentualne oświadczenia o braku wad prawnych, obciążeń, roszczeń osób trzecich, itp.)...

...(ewentualne kolejne paragrafy z opisem umowy pożyczki/kredytu, podstawy ustanowienia hipoteki, itp.)...

§ [NUMER]. Stawający [IMIĘ] [NAZWISKO] ... (wymienić wszystkich stawających), działając za [PODMIOT]

z siedzibą w [ADRES], wnoszą do [SĄD] o dokonanie w

dziale IV księgi wieczystej Kw Nr: [NUMER] wpisu hipoteki do kwoty [KWOTA] (słownie: [KWOTA]), ustanowionej zgodnie z § [NUMER] niniejszego aktu, na rzecz [WIERZYCIEL - nazwa i dane], [REGON/NIP/PESEL]: [NUMER].

§ [NUMER]. Wypisy tego aktu można wydawać [KOMU WYDAWAĆ WYPISY].

§ [NUMER]. Koszty tego aktu oraz koszty sądowe wpisu hipoteki ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].

§ [NUMER]. Notariusz pouczył Stawających o treści [PRZEPISY].

§ [NUMER]. Notariusz pobrał:

     1) ...(wymienić opłaty i podać podstawę prawną)...

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY]

Notariusz

Ważny akt notarialny ustanowienia hipoteki, potwierdzający prawidłowe zabezpieczenie hipoteczne nieruchomości. Zawiera oświadczenia stawających, szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz warunki hipoteki. Dokument wymienia wszystkie potrzebne informacje zgodnie z przepisami prawa.