Akt Notarialny Ustanowienia Odrębnej Własności Lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon aktu notarialnego przed rozpoczęciem jego wypełniania. W miejsce nawiasów kwadratowych z zawartymi w nich nazwami pól należy wpisać odpowiednie dane. W polu [SYGNATURA] należy umieścić sygnaturę aktu notarialnego. W polu [OKRES] należy wpisać datę sporządzenia aktu, w formacie słownym i liczbowym. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko osoby ustanawiającej odrębną własność lokalu. W polu [SYGNATURA] należy wpisać serię i numer dowodu osobistego. W polu [FIRMA] należy wpisać nazwę organu wydającego dowód osobisty. W polu [ADRES] należy wpisać adres zamieszkania osoby ustanawiającej odrębną własność. W polu [PESEL] należy wpisać numer PESEL. W polu [NIP] należy wpisać numer NIP. W polu [SYGNATURA] należy wpisać numer działki. W polu [SYGNATURA] należy wpisać powierzchnię działki w metrach kwadratowych. W polu [SYGNATURA] należy wpisać numer obrębu. W polu [SYGNATURA] należy wpisać numer księgi wieczystej. W polu [SYGNATURA] należy wpisać numer budynku. W polu [OPIS_BUDYNKU] należy wpisać krótki opis budynku. W polu [SYGNATURA] należy wpisać łączną powierzchnię użytkową budynku. W polu [SYGNATURA] należy wpisać numer lokalu. W polu [SYGNATURA] należy wpisać powierzchnię lokalu w metrach kwadratowych. W polu [PIĘTRO] należy wpisać numer piętra, na którym znajduje się lokal. W polu [STANOWISKO] należy wpisać stanowisko osoby sporządzającej rzut budynku. W polu [RODZAJ_UPRAWNIEŃ] należy wpisać rodzaj uprawnień osoby sporządzającej rzut. W polu [OPIS_POMIESZCZEŃ] należy wpisać opis pomieszczeń wchodzących w skład lokalu. W polu [SYGNATURA] należy wpisać wartość przedmiotu umowy. W polu [SYGNATURA] należy wpisać udział wyodrębnionego lokalu w nieruchomości wspólnej. W polu [PODSTAWA_PRAWNA] należy wpisać podstawę prawną. W polu [KTO_PONOSI_KOSZTY] należy wpisać, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W polu [POUCZENIE_NOTARIALNE] należy wpisać treść pouczenia notarialnego. W polach [OPŁATA_1] i [OPŁATA_2] należy wpisać rodzaje opłat. Po wypełnieniu wszystkich pól należy dokładnie sprawdzić poprawność wpisanych danych. Akt notarialny musi zostać podpisany przez osobę ustanawiającą odrębną własność lokalu oraz przez notariusza.
Dane: adres, imię, kto_ponosi_koszty, nazwisko, nip, okres, opis_budynku, opis_pomieszczeń, opłata_1, opłata_2, pesel, piętro, podstawa_prawna, pouczenie_notarialne, rodzaj_uprawnień, stanowisko, sygnatura

Niezbędny dokument, który świadczy o ustanowieniu odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz oświadczenia właściciela. Sprawny notariusz dokona koniecznych czynności oraz poinformuje stawającego o kosztach i obowiązkach związanych z aktem. Dokument ten ma kluczowe znaczenie w procesie prawnym.

Rep. A numer [SYGNATURA]/[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] w siedzibie Kancelarii Notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawił się [IMIĘ] [NAZWISKO], syn [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA], zamieszkały w [ADRES] przy ul. [ADRES], [PESEL] [PESEL].----------------------------------------------------------------------------

Tożsamość stawającego i nr [PESEL] ustaliłem na podstawie dowodu osobistego o serii i numerze wyżej wypisanych, obok nazwiska podałem [NIP] według oświadczenia stawającego. Stawający oświadczył, że dane zawarte w okazanych dokumentach do dnia dzisiejszego nie uległy zmianie.----------------------------------------------------------------------------------------------

Oświadczenie o ustanowieniu odrębnej własności lokalu

§1

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:------------------------------------------------------------------

- jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w [ADRES] przy ul. [ADRES], obejmującej działkę nr [SYGNATURA] obszaru [SYGNATURA] m2 ([SYGNATURA] metrów kwadratowych), obręb [SYGNATURA], dla której [FIRMA] w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą KW Nr [SYGNATURA], na której posadowiony jest budynek mieszkalny nr [SYGNATURA], [OPIS_BUDYNKU] o łącznej powierzchni użytkowej [SYGNATURA] m2 ([SYGNATURA] metrów kwadratowych);------------------------------

- działy III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów;--------------------------------------------

- przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona innymi prawami ani zobowiązaniami na rzecz osób trzecich, nie toczy się w stosunku do działki postępowanie egzekucyjne, zaś stawającemu do dnia dzisiejszego nie została doręczona decyzja organu podatkowego lub zakładu ubezpieczeń społecznych mogąca stanowić podstawę obciążenia nieruchomości hipoteką na rzecz Skarbu Państwa, jednostki samorządu terytorialnego lub innych podmiotów.---------------------------------------------------------------------------------------------

§2

[IMIĘ] [NAZWISKO] do niniejszego aktu przedkłada:----------------------------------------------

- zaświadczenie o samodzielności lokalu mieszkalnego nr [SYGNATURA] ([SYGNATURA]), o powierzchni [SYGNATURA] m2 ([SYGNATURA] metrów kwadratowych), położonego na [PIĘTRO] piętrze wyżej wskazanego budynku, wydane przez [FIRMA] z dnia [OKRES] r.--------------------------------------------

- rzut budynku nr [SYGNATURA] wraz z rzutem [PIĘTRO] piętra, obejmujący lokal nr [SYGNATURA], sporządzony przez [STANOWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO], posiadającą uprawnienia [RODZAJ_UPRAWNIEŃ] nr [SYGNATURA];----------------------

- wypis z kartoteki lokali wydany przez [FIRMA] w dniu [OKRES] r., potwierdzający, że lokal nr [SYGNATURA] składa się z [OPIS_POMIESZCZEŃ] o łącznej powierzchni użytkowej [SYGNATURA] m2;-------------------

- wypis z księgi wieczystej nr KW nr [SYGNATURA].---------------------------------------

§3

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że niniejszym ustanawia odrębną własność lokalu mieszkalnego nr [SYGNATURA] ([SYGNATURA]), mieszczącego się na [PIĘTRO] piętrze budynku nr [SYGNATURA] położonego przy ul. [ADRES] w [ADRES], składającego się z [OPIS_POMIESZCZEŃ] o łącznej powierzchni użytkowej [SYGNATURA] m2 ([SYGNATURA] metrów kwadratowych).----------------------------------------------------------------------------------------------

§4

[IMIĘ] [NAZWISKO] określa wartość przedmiotu umowy na kwotę [SYGNATURA] zł ([SYGNATURA] złotych).------------------------------------------------------------------------------------------------------

§5

Udział wyodrębnionego lokalu nr [SYGNATURA] w nieruchomości wspólnej wynosi [SYGNATURA] ([SYGNATURA]).----------------------------------------------------------------------------------------------------

§6

Wobec ustanowienia niniejszym aktem odrębnej własności lokalu mieszkalnego, notariusz oświadcza, że po podpisaniu niniejszego aktu dokona - działając na podstawie [PODSTAWA_PRAWNA] czynności polegającej na złożeniu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego obsługującego postępowanie sądowe, wniosku o wpis w księdze wieczystej, który to wniosek obejmował będzie żądania: -------------------------------------------------------------------------------

- odłączenia z księgi wieczystej KW nr [SYGNATURA] lokalu mieszkalnego nr [SYGNATURA];-----

- założenia dla tego lokalu odrębnej księgi wieczystej;--------------------------------------------

- dokonania w dziale I-Sp tej księgi wpisu o przysługującym właścicielowi lokalu udziale w nieruchomości wspólnej wynoszącym [SYGNATURA].----------------------------------------------------

§7

Koszty niniejszego aktu ponosi [KTO_PONOSI_KOSZTY].---------------------------------------------------------

§8

Notariusz pouczył stawającego o [POUCZENIE_NOTARIALNE].-------------------------------------------------------------

§9

Pobrano:------------------------------------------------------------------------------------------------

1. [OPŁATA_1]---------------------------------[SYGNATURA] zł.

2. [OPŁATA_2]-----------------------------------------------------------------------------------------------[SYGNATURA] .

Niniejszy akt notarialny odczytano, przyjęto i podpisano.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Notariusz [IMIĘ] [NAZWISKO]

Oświadczenie stawającego, ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego oraz zobowiązania notariusza w celu wpisu w księdze wieczystej. Określenie kosztów, pouczenie stawającego oraz wymóg podpisania i zatwierdzenia aktu. Istotny dokument prawny o charakterze formalnym.