Umowa przeniesienia prawa własności do lokalu

Prawo

cywilne

Kategoria

akt

Instrukcja

Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W polu [SYGNATURA] należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polach [DATA] należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. W polach [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W kolejnych sekcjach należy wpisać dane osobowe i firmowe sprzedającego i nabywcy, takie jak imię, nazwisko, dokument tożsamości, numer dokumentu, nazwa firmy, adres siedziby, NIP i stanowisko. W przypadku osoby fizycznej, należy podać dane rodziców, adres zamieszkania, PESEL. Należy upewnić się, że dane sprzedającego i nabywcy są zgodne z dokumentami tożsamości. W sekcji UMOWA należy określić rodzaj przenoszonego prawa. W paragrafie 1 należy szczegółowo opisać nieruchomość, podając numer działki, powierzchnię, opis zabudowy, adres, numer księgi wieczystej, sąd prowadzący księgę wieczystą, opis lokalu, opis wyposażenia oraz status nieruchomości. Należy dołączyć odpowiednie dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, takie jak wypis z księgi wieczystej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach. W paragrafie 2 należy wskazać podstawę prawną przeniesienia prawa własności oraz informacje o udziale w nieruchomości gruntowej. W paragrafie 3 należy określić kwotę kosztów związanych z przeniesieniem prawa własności oraz sposób zapłaty. W paragrafie 4 należy określić termin wydania nieruchomości. W paragrafie 5 należy zawrzeć informacje o zarządzaniu nieruchomością. W paragrafie 6 należy wskazać przepisy prawa i statut, które mają zastosowanie w sprawach nieuregulowanych umową. W paragrafie 7 należy określić sąd właściwy do rozstrzygania sporów. W paragrafie 8 należy zawrzeć informacje o podatkach i odpowiedzialności. W paragrafie 9 należy wskazać, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie 10 należy sformułować wnioski do sądu. W paragrafie 11 należy wpisać pobrane opłaty i koszty. Po wypełnieniu wszystkich pól, umowę należy odczytać, sprawdzić pod kątem poprawności i kompletności danych, a następnie podpisać.

Dane

adres, dane rodziców, data, dodatkowe oświadczenia i załączniki, dokument tożsamości, dokumenty i załączniki, firma, imię, informacja o udziale w nieruchomości gruntowej, informacja o wydaniu nieruchomości, informacja o zapłacie, informacje o podatkach i odpowiedzialności, informacje o zarządzie nieruchomością, kto ponosi koszty, kwota, nazwisko, nip, numer dokumentu, numer działki, numer kw, numer lokalu, numer paragrafu, numer ustępu, opis budynku, opis lokalu, opis nieruchomości, opis wyposażenia, opis zabudowy, opłaty i koszty, pesel, podstawa prawna, powierzchnia, przepisy, rodzaj prawa, stanowisko, status księgi wieczystej, status nieruchomości, statut, sygnatura, sąd, słownie kwota, wnioski do sądu

Umowa przeniesienia prawa własności do lokalu reguluje proces przekazania własności nieruchomości gruntowej oraz lokalu mieszkalnego. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące stron umowy, opis nieruchomości oraz prawa do niej, koszty związane z przeniesieniem, obowiązki stron, postanowienia dotyczące sporów oraz inne istotne kwestie.

[SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [DATA] (dnia [DATA]) przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w jego Kancelarii w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], działający w imieniu [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], [NIP] [NIP], będący [STANOWISKO] [FIRMA],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], działający w imieniu [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], [NIP] [NIP], będący [STANOWISKO] [FIRMA] - która to [FIRMA] zwana będzie także "Sprzedającym",

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE RODZICÓW], zamieszkały w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES] m. [ADRES], [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] [NUMER DOKUMENTU], [PESEL] [PESEL], - który zwany będzie także "Nabywcą".

Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dokumentów tożsamości, których serie i numery zostały wpisane wyżej, przy nazwiskach stron.

UMOWA

O PRZENIESIENIE [RODZAJ PRAWA]

§ 1. 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:- reprezentowana przez nich [FIRMA] jest właścicielem nieruchomości gruntowej w postaci działki gruntu nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA] ([POWIERZCHNIA]), zabudowanej [OPIS ZABUDOWY], położonej w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES] i objętej księgą wieczystą KW nr [NUMER KW], prowadzoną przez [SĄD],- reprezentowana przez nich [FIRMA] jest właścicielem [OPIS NIERUCHOMOŚCI] nr [NUMER LOKALU] w [OPIS BUDYNKU], położonym w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA] ([POWIERZCHNIA]), [STATUS NIERUCHOMOŚCI],- [OPIS LOKALU],- [OPIS WYPOSAŻENIA].

[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają ponadto, że:- dla działki gruntu nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA] ([POWIERZCHNIA]), położonej w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], prowadzona jest przez [SĄD] księga wieczysta KW nr [NUMER KW],- dla [OPIS NIERUCHOMOŚCI] nr [NUMER LOKALU] w [OPIS BUDYNKU], położonym w [ADRES] przy ulicy [ADRES] nr [ADRES], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA], [STATUS KSIĘGI WIECZYSTEJ],- opisane nieruchomości [STATUS NIERUCHOMOŚCI] nie są obciążone żadnymi długami, nie są przedmiotem praw lub roszczeń innych osób i ograniczeń w rozporządzaniu,- wszelkie opłaty związane z [OPIS NIERUCHOMOŚCI] są uregulowane i nie istnieją z tego tytułu żadne zaległości.

2. Na dowód powyższych twierdzeń [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] przedstawili załączone do niniejszej umowy:- [DOKUMENTY I ZAŁĄCZNIKI],

3. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA I ZAŁĄCZNIKI]

§ 2. 1. Na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] [FIRMA] przenosi na [IMIĘ] [NAZWISKO] [RODZAJ PRAWA] do [OPIS NIERUCHOMOŚCI], o którym mowa w § [NUMER PARAGRAFU] ust. [NUMER USTĘPU].

2. [INFORMACJE O UDZIALE W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ]

§ 3. 1. Kwotę kosztów związanych z przeniesieniem [RODZAJ PRAWA] do [OPIS NIERUCHOMOŚCI], o którym mowa w ust. [NUMER USTĘPU], [FIRMA] określa na kwotę [KWOTA] złotych ([SŁOWNIE KWOTA]).

2. [INFORMACJA O ZAPŁACIE]

§ 4. [INFORMACJA O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI]

§ 5. [INFORMACJE O ZARZĄDZIE NIERUCHOMOŚCIĄ]

§ 6. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową należy stosować odpowiednio przepisy [PRZEPISY] oraz [STATUT].

§ 7. Spory mogące wyniknąć ze stosunku objętego umową strony poddają pod rozstrzygnięcie [SĄD].

§ 8. [INFORMACJE O PODATKACH I ODPOWIEDZIALNOŚCI]

§ 9. Koszty niniejszego aktu ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].

§ 10. Na podstawie niniejszej umowy strony wnoszą o:- [WNIOSKI DO SĄDU]

§ 11. Pobrano:- [OPŁATY I KOSZTY]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Sprzedający                                          Nabywca

[IMIĘ] [NAZWISKO]                                         [IMIĘ] [NAZWISKO][IMIĘ] [NAZWISKO]

Umowa przeniesienia prawa własności do lokalu jest ważnym dokumentem potwierdzającym przekazanie własności nieruchomości. Strony umowy, czyli Sprzedający i Nabywca, zobowiązują się do realizacji określonych warunków uregulowanych w umowie, co pozwala uniknąć nieporozumień i konfliktów. Dokument ten stanowi pełnoprawną podstawę prawną dla obu stron.