Umowa przeniesienia własności nieruchomości w miejsce świadczenia pieniężnego datio in solutum

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W pierwszej kolejności należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię i nazwisko notariusza, adres kancelarii notarialnej. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe strony zbywającej nieruchomość, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, adres, numer dowodu osobistego, wydawcę dowodu, datę wydania i ważności dowodu oraz PESEL. Analogicznie należy uzupełnić dane osobowe strony nabywającej nieruchomość lub jej pełnomocnika. W przypadku działania przez pełnomocnika należy podać dane firmy, którą reprezentuje, jej adres, REGON, NIP, KRS oraz dane dotyczące pełnomocnictwa. Należy również załączyć informację z KRS i wypis pełnomocnictwa. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość, podając jej położenie, numer działki, obręb, powierzchnię, numer księgi wieczystej, dane dotyczące nabycia nieruchomości, stan księgi wieczystej, przeznaczenie nieruchomości, dostęp do drogi, stan granic, dodatkowe informacje o nieruchomości, jej wartość, obciążenia, informacje o postępowaniach sądowych oraz informacje o podatku VAT. Należy również załączyć odpis księgi wieczystej i inne dokumenty dotyczące nieruchomości. W przypadku strony nabywającej, będącej firmą, należy uzupełnić informacje o zgodzie na dokonanie czynności, uchwałach, zgodach oraz informacje o cudzoziemcu, jeśli dotyczy. Należy również potwierdzić znajomość stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. W dalszej części należy opisać zadłużenie, które jest przyczyną przeniesienia własności nieruchomości, podając rodzaj umowy, datę jej zawarcia oraz kwotę zadłużenia. W paragrafie drugim należy wskazać kwotę zadłużenia oraz potwierdzić przeniesienie własności nieruchomości w miejsce świadczenia pieniężnego. W kolejnych paragrafach należy uzupełnić informacje o rozliczeniu, wydaniu nieruchomości oraz kosztach. Należy również wskazać przepisy prawne, o których poinformował notariusz. W ostatnim paragrafie należy wskazać treść wniosku wieczystoksięgowego, adresy do korespondencji oraz opłaty pobrane przez notariusza. Po wypełnieniu wszystkich pól, akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez strony oraz notariusza.
Dane: adres, data, data ważności, data wydania, dokumenty dotyczące nieruchomości, dostęp do drogi, działy kw, firma, identyfikator, imię, informacje o adresach do korespondencji, informacje o cudzoziemcu, informacje o kosztach, informacje o nieruchomości, informacje o opłatach, informacje o podatku vat, informacje o postępowaniach sądowych, informacje o rozliczeniu, informacje o uchwałach, informacje o wydaniu nieruchomości, informacje o zgodach, informacje o zgodzie na dokonanie czynności, krs, kwota, nazwisko, nip, numer dowodu, numer działki, numer kw, numer paragrafu, obciążenia nieruchomości, obręb, okres, opłaty, pesel, powierzchnia, przepisy prawne, przeznaczenie nieruchomości, regon, rodzaj obowiązku, rodzaj umowy, sprzedający, stan cywilny, stan granic, stan zobowiązań, sygnatura, symbol użytku, słownie, treść wniosku, wartość, wydawca dowodu

Umowa przeniesienia własności nieruchomości w miejsce świadczenia pieniężnego datio in solutum jest aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w miejscu zamieszkania stron transakcji. Dokument ten precyzyjnie uregulowuje proces przeniesienia praw własności nieruchomości, zawierając szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, warunków transakcji oraz zobowiązań stron. Umowa ta posiada moc prawną i stanowi definitywne potwierdzenie dokonanej transakcji.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przed [IMIĘ] [NAZWISKO],

notariuszem w [ADRES], w Kancelarii Notarialnej w budynku numer [ADRES] przy ulicy

[ADRES] w [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],

zamieszkała/y [ADRES], legitymująca/y się dowodem osobistym numer

[NUMER DOWODU], wydanym przez [WYDAWCA DOWODU] dnia [DATA WYDANIA], ważnym do dnia

[DATA WAŻNOŚCI], [PESEL],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],

zamieszkała/y [ADRES], legitymująca/y się

dowodem osobistym [NUMER DOWODU], wydanym przez [WYDAWCA DOWODU] dnia [DATA WYDANIA], ważnym

do dnia [DATA WAŻNOŚCI], [PESEL].

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie okazanych dowodów osobistych.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że przy tym akcie działa jako pełnomocnik uprawniony do samodzielnej

reprezentacji w imieniu i na rzecz [FIRMA] z siedzibą w [ADRES] (adres: [ADRES],

[REGON], [NIP]), zwanej dalej „[NAZWA STRONY]”, wpisanej do rejestru przedsiębiorców

Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla [ADRES]

w [ADRES], [ADRES] Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem [KRS],

na podstawie pełnomocnictwa sporządzonego dnia [DATA] przez [IMIĘ] [NAZWISKO],

notariusza w [ADRES], aktem notarialnym za numerem Repertorium A [SYGNATURA], i okazuje:

– informację odpowiadającą odpisowi aktualnemu z powołanego wyżej rejestru z dnia [DATA],

identyfikator wydruku [IDENTYFIKATOR], zapewniając, że wpisy w tym rejestrze

w powołanym wyżej zakresie nie uległy zmianie i pozostają aktualne,

– wypis powołanego wyżej pełnomocnictwa, zapewniając, że nie zostało ono odwołane, zmienione

ani nie wygasło.

UMOWA PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

W MIEJSCE ŚWIADCZENIA PIENIĘŻNEGO

(DATIO IN SOLUTUM)

§ 1. 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że:

– jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES],

oznaczonej jako działka ewidencyjna

numer [NUMER DZIAŁKI], z obrębu [OBRĘB], o obszarze [POWIERZCHNIA], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES], [ADRES]

Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w [ADRES], prowadzi księgę wieczystą Kw

[NUMER KW],

– opisaną wyżej nieruchomość nabyła/nabył od [SPRZEDAJĄCY] na podstawie umowy [RODZAJ UMOWY]

sporządzonej przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], w dniu [DATA] aktem

notarialnym za Repertorium A nr [SYGNATURA], [STAN CYWILNY],

– w działach [DZIAŁY KW] powołanej wyżej księgi wieczystej brak jest wpisów, ponadto w księdze

tej brak jest wzmianek,

– treść powołanej wyżej księgi wieczystej nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne

wnioski,

– opisana wyżej nieruchomość stanowi [PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI] oznaczone w Ewidencji

Gruntów i Budynków symbolem użytku „[SYMBOL UŻYTKU]”,

– opisana wyżej nieruchomość ma zapewniony [DOSTĘP DO DROGI] i jej

granice [STAN GRANIC],

– [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI],

– wartość opisanej wyżej nieruchomości wynosi [WARTOŚĆ] ([SŁOWNIE]),

– opisana wyżej nieruchomość [OBCIĄŻENIA NIERUCHOMOŚCI];

zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tą nieruchomością zostały

[STAN ZOBOWIĄZAŃ],

– [INFORMACJE O POSTĘPOWANIACH SĄDOWYCH],

– [INFORMACJE O PODATKU VAT].

Przy akcie okazano:

– odpis zwykły księgi wieczystej [NUMER KW], wydany w dniu dzisiejszym przez [WYDAWCA], identyfikator wydruku [IDENTYFIKATOR],

– [DOKUMENTY DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI].

§ 1. 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu reprezentowanej [FIRMA] oświadcza, że:

– [INFORMACJE O ZGODZIE NA DOKONANIE CZYNNOŚCI],

– [INFORMACJE O UCHWAŁACH],

– [INFORMACJE O ZGODACH],

– [INFORMACJE O CUDZOZIEMCU],

– nabywcy znany jest stan prawny i faktyczny opisanej w § [NUMER PARAGRAFU] nieruchomości, jej granice, warunki

dojazdu oraz uwarunkowania inwestycyjne.

§ 1. 3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [NAZWA STRONY] oświadczają, że:

– [IMIĘ] [NAZWISKO] jest dłużnikiem [NAZWA STRONY] z tytułu okazanej umowy [RODZAJ UMOWY] zawartej

w formie [FORMA UMOWY] dnia [DATA],

– zadłużenie [IMIĘ] [NAZWISKO] z tytułu powołanej wyżej umowy [RODZAJ UMOWY] wynosi na dzień dzisiejszy

[KWOTA] ([SŁOWNIE]).

§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] – w miejsce świadczenia pieniężnego w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), wynikającego z obowiązku [RODZAJ OBOWIĄZKU] – przenosi własność opisanej

w § [NUMER PARAGRAFU] nieruchomości na rzecz [NAZWA STRONY], a [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [NAZWA STRONY] nieruchomość tę, w miejsce

powołanego wyżej świadczenia, nabywa.

§ 3. [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu [NAZWA STRONY] oświadczają, że wykonanie umowy objętej

tym aktem [INFORMACJE O ROZLICZENIU].

§ 4. [INFORMACJE O WYDANIU NIERUCHOMOŚCI].

§ 5. [INFORMACJE O KOSZTACH].

§ 6. Notariusz poinformowała stawających:

– o treści [PRZEPISY PRAWNE],

– o treści [PRZEPISY PRAWNE].

§ 7. W związku z zawarciem umowy objętej tym aktem [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] w imieniu

[NAZWA STRONY] żądają, aby notariusz, działając na podstawie [PRZEPISY PRAWNE], dokonała czynności polegającej na złożeniu wniosku wieczystoksięgowego do Sądu Rejonowego w [ADRES], [ADRES]

Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w [ADRES], na podstawie umowy objętej tym aktem,

o [TREŚĆ WNIOSKU].

[INFORMACJE O ADRESACH DO KORESPONDENCJI].

§ 8. Pobrano gotówką od kwoty [KWOTA]:

– [OPŁATY].

[INFORMACJE O OPŁATACH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Umowa przeniesienia własności nieruchomości w miejsce świadczenia pieniężnego datio in solutum umożliwia jednej ze stron przeniesienie swoich praw własnościowych do nieruchomości na rzecz drugiej strony w zamian za określoną kwotę pieniężną. Niniejszy dokument szczegółowo określa warunki transakcji oraz obowiązki stron, zapewniając bezpieczeństwo prawne i jasność transakcji.