Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu repertorium A. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu okres oraz adres kancelarii notarialnej. W kolejnym kroku należy uzupełnić dane osobowe strony sprzedającej, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, adres oraz dane osobowe strony kupującej, w tym imię, nazwisko, dane osobowe i adres. Należy wskazać dokument tożsamości, na podstawie którego stwierdzono tożsamość stawających oraz ich numery. W paragrafie pierwszym należy podać imię i nazwisko strony sprzedającej oraz oświadczenie o byciu uprawnionym z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Należy uzupełnić numer lokalu, adres lokalu, powierzchnię użytkową, piętro, na którym znajduje się lokal oraz sąd i numer księgi wieczystej. Należy dodać informacje o nabyciu prawa, stanie cywilnym i małżeńskiej wspólności majątkowej. W paragrafie drugim należy wymienić wszystkie okazane przy akcie dokumenty. Należy uzupełnić oświadczenia strony sprzedającej o stanie prawnym lokalu, takie jak brak obciążeń czy zaległości. Należy zawrzeć oświadczenie strony kupującej o zapoznaniu się z treścią okazanych dokumentów. W paragrafie trzecim należy podać imiona i nazwiska stron, cenę sprzedaży w formie liczbowej i słownej. Należy dodać informacje o stanie cywilnym strony kupującej. W paragrafie czwartym należy określić sposób zapłaty ceny oraz potwierdzenie jej otrzymania przez stronę sprzedającą. W paragrafie piątym należy podać datę wydania lokalu stronie kupującej oraz informacje o poddaniu się egzekucji w sprawie wydania lokalu. W paragrafie szóstym należy wskazać adresy do doręczeń dla stron. W paragrafie siódmym należy zawrzeć pouczenia dla stron, takie jak skutki podania nieprawdy, RODO, opłaty oraz informacje o świadectwie charakterystyki energetycznej. W paragrafie ósmym należy określić, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić pobrane opłaty i podatki.
Dane: adres, adresy do doręczeń, cena, dane osobowe, data wydania, dokument tożsamości, imię, informacja o świadectwie charakterystyki energetycznej, informacje o małżeńskiej wspólności majątkowej, informacje o nabyciu prawa, informacje o poddaniu się egzekucji w sprawie wydania lokalu, informacje o stanie cywilnym, kto ponosi koszty, kw, lista okazanych dokumentów, lista pobranych opłat i podatków, nazwisko, numer, numer lokalu, okres, oświadczenia o stanie prawnym lokalu, piętro, pouczenia, powierzchnia, sposób zapłaty, sygnatura, sąd, słownie cena

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu to ważny dokument notarialny regulujący proces przeniesienia uprawnień do nieruchomości. W dokumencie określono warunki sprzedaży, a także prawa i obowiązki stron transakcji. Umowa zawiera szczegółowe informacje dotyczące lokalu mieszkalnego, cenę transakcji oraz warunki egzekucji. Jest to istotny dokument dla osób planujących zakup własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Repertorium A [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] w mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] przede mną, notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES] – zwany/a dalej „Stroną Sprzedającą”,

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a [ADRES] – zwany/a dalej „Stroną Kupującą”.

Tożsamość Stawających stwierdziłem/am na podstawie okazanych [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI] o numerach: 1. [NUMER] oraz 2. [NUMER].

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1.

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że jest uprawniony/a z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr [NUMER LOKALU], położonego w [ADRES], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA], znajdującego się na [PIĘTRO] piętrze budynku. Dla tego prawa [SĄD] prowadzi księgę wieczystą nr [KW].

[INFORMACJE O NABYCIU PRAWA, STANIE CYWILNYM, MAŁŻEŃSKIEJ WSPÓLNOŚCI MAJĄTKOWEJ]

§ 2.

1. Przy niniejszym akcie notarialnym okazano następujące dokumenty:

[LISTA OKAZANYCH DOKUMENTÓW, np.: odpis księgi wieczystej, zaświadczenie ze spółdzielni, itp.]

2. Strona Sprzedająca oświadcza, że:

[OŚWIADCZENIA O STANIE PRAWNYM LOKALU, np.: brak obciążeń, zaległości, itp.]

3. Strona Kupująca oświadcza, że zapoznała się z treścią wszystkich okazanych dokumentów.

§ 3.

[IMIĘ] [NAZWISKO] sprzedaje [IMIĘ] [NAZWISKO] opisane w § 1 spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu nr [NUMER LOKALU] za cenę [CENA] ([SŁOWNIE CENA]).

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadcza, że prawo to za podaną cenę kupuje.

[INFORMACJE O STANIE CYWILNYM STRONY KUPUJĄCEJ]

§ 4.

Strony oświadczają, że cena została zapłacona [SPOSÓB ZAPŁATY] przed/po zawarciem umowy, co Strona Sprzedająca potwierdza.

§ 5.

Strona Sprzedająca zobowiązuje się wydać lokal Stronie Kupującej w dniu [DATA WYDANIA].

[INFORMACJE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI W SPRAWIE WYDANIA LOKALU]

§ 6.

Strony wnoszą o złożenie wniosku wieczystoksięgowego o wpisanie [IMIĘ] [NAZWISKO] jako uprawnionego/ej w księdze wieczystej nr [KW].

[ADRESY DO DORĘCZEŃ]

§ 7.

Poinformowałem/am Strony o:

[POUCZENIA, np.: o skutkach podania nieprawdy, RODO, opłatach, itp.]

[INFORMACJA O ŚWIADECTWIE CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ]

§ 8.

Koszty aktu notarialnego ponosi [KTO PONOSI KOSZTY].

§ 9.

Pobrano:

[LISTA POBRANYCH OPŁAT I PODATKÓW]

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu to kompleksowy akt notarialny zawierający kluczowe ustalenia dotyczące transakcji między Stroną Sprzedającą a Stroną Kupującą. Dokładnie opisuje prawa i obowiązki stron, warunki płatności, oraz inne istotne szczegóły dotyczące zmiany własności nieruchomości.