Umowa sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym

Prawo: cywilne
Kategoria: akt
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w odpowiednim polu. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu, zarówno słownie, jak i liczbowo. W kolejnym kroku należy podać imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej, w tym ulicę i numer. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stron umowy, w tym imię, nazwisko, adres oraz dane z dokumentu tożsamości, takie jak rodzaj dokumentu, jego sygnatura oraz data ważności. W paragrafie pierwszym umowy należy określić rodzaj własności lokalu, udziały w lokalu, numer lokalu, jego opis, powierzchnię użytkową w metrach kwadratowych oraz słownie, sąd rejonowy prowadzący księgę wieczystą oraz numer księgi wieczystej. Należy również uwzględnić informacje o udziale w gruncie, opisie gruntu i budynku, numerze księgi wieczystej dla gruntu, wpisach w działach III i IV księgi wieczystej, odpisie z księgi wieczystej, zmianach w księdze wieczystej, nabyciu lokalu, zameldowaniu w lokalu, rewitalizacji, działalności gospodarczej, najmie lub dzierżawie, dacie oddania budynku do użytkowania, obciążeniach lokalu, zobowiązaniach podatkowych oraz decyzjach administracyjnych i postępowaniach. Należy również zawrzeć informacje o podatku VAT. W paragrafie drugim należy wskazać sprzedającego i kupującego, udział w lokalu będący przedmiotem sprzedaży, cenę sprzedaży w kwocie liczbowej i słownie, szczegóły dotyczące udziałów i ceny oraz stan cywilny kupującego. W paragrafie trzecim należy określić kwotę zapłaconą na poczet ceny, sposób zapłaty reszty ceny oraz oświadczenia o zgodzie na sposób zapłaty i poddaniu się egzekucji. W paragrafie czwartym należy podać informacje o wydaniu lokalu kupującemu. W paragrafie piątym notariusz uzupełnia informacje o podatku PCC, charakterystyce energetycznej, podatkach lokalnych oraz kodeksie postępowania cywilnego. W paragrafie szóstym należy wskazać stronę ponoszącą koszty sporządzenia aktu. W paragrafie siódmym należy zawrzeć żądanie wniosku wieczystoksięgowego. W paragrafie ósmym należy podać informacje o pobranych kwotach podatku PCC, opłaty sądowej, taksy notarialnej, podatku VAT oraz opłaty sądowej od wniosku. Należy również uwzględnić informacje o taksie za wniosek i kosztach wypisów. Na końcu aktu należy umieścić podpisy stron oraz podpis notariusza.
Dane: adres, dane osobowe, dokument tożsamości, imię, informacje o charakterystyce energetycznej, informacje o decyzjach administracyjnych i postępowaniach, informacje o działalności gospodarczej, informacje o kodeksie postępowania cywilnego, informacje o kosztach wypisów, informacje o nabyciu lokalu, informacje o najmie/dzierżawie, informacje o obciążeniach, informacje o odpisie kw, informacje o opłacie sądowej - kwota, informacje o opłacie sądowej od wniosku, informacje o podatkach lokalnych, informacje o podatku pcc, informacje o rewitalizacji, informacje o taksie notarialnej - kwota, informacje o taksie za wniosek, informacje o vat, informacje o vat - kwota, informacje o wydaniu lokalu, informacje o zameldowaniu, informacje o zmianach w kw, informacje o zobowiązaniach podatkowych, kupujący, kwitowanie, kwota, kwota słownie, nazwisko, okres, opis gruntu i budynku, opis lokalu, oświadczenia o zgodzie na sposób zapłaty, oświadczenie o poddaniu się egzekucji, podpis notariusza, podpisy stron, powierzchnia słownie, rodzaj własności, sposób zapłaty, sprzedający, stan cywilny, strona ponosząca koszty, sygnatura, szczegóły dotyczące udziałów i ceny, sąd, udział w gruncie, udziały, wpisy w kw, żądanie wniosku wieczystoksięgowego

Umowa sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym to dokument regulujący transakcję sprzedaży udziału w nieruchomości. Umowa określa szczegóły dotyczące sprzedaży, takie jak opis lokalu mieszkalnego, dane sprzedającego i kupującego, cenę transakcji oraz prawa i obowiązki stron. Dokument ten stanowi ważny dowód zawarcia umowy między stronami.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE][ADRES]

3) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE][ADRES]

...[POWTARZALNY BLOK DLA KOLEJNYCH OSÓB]

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES], ad 2) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES], ad 3) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES]...[POWTARZALNY BLOK DLA KOLEJNYCH OSÓB]

UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1. [STRONA/STRONY] oświadczają, że:

– są [RODZAJ WŁASNOŚCI] – [UDZIAŁY] – lokalu mieszkalnego numer [SYGNATURA], [OPIS LOKALU], o powierzchni użytkowej [SYGNATURA] m² ([POWIERZCHNIA SŁOWNIE]), dla którego to lokalu Sąd Rejonowy [SĄD] prowadzi księgę wieczystą Kw nr [SYGNATURA],

– z własnością tego lokalu związany jest udział [UDZIAŁ W GRUNCIE] we współwłasności gruntu, [OPIS GRUNTU I BUDYNKU], dla którego to gruntu oraz budynku wyżej wymieniony Sąd prowadzi księgę wieczystą Kw nr [SYGNATURA],

– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej Kw nr [SYGNATURA] [WPISY W KW],

– [INFORMACJE O ODPISIE KW],

– od wydania powołanego wyżej odpisu [INFORMACJE O ZMIANACH W KW],

– [INFORMACJE O NABYCIU LOKALU],

– w opisanym wyżej lokalu mieszkalnym [INFORMACJE O ZAMELDOWANIU],

– [INFORMACJE O REWITALIZACJI],

– [INFORMACJE O DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ],

– [INFORMACJE O NAJMIE/DZIERŻAWIE],

– budynek obejmujący opisany wyżej lokal mieszkalny oddany został do użytkowania w [OKRES] r.,

– wyżej opisany lokal mieszkalny [INFORMACJE O OBCIĄŻENIACH],

– [INFORMACJE O ZOBOWIĄZANIACH PODATKOWYCH],

– [INFORMACJE O DECYZJACH ADMINISTRACYJNYCH I POSTĘPOWANIACH].

[STRONA/STRONY] oświadczają ponadto, że [INFORMACJE O VAT].

§ 2. [SPRZEDAJĄCY] sprzedają [KUPUJĄCY] udział wynoszący [UDZIAŁ] w opisanym w § 1 lokalu mieszkalnym wraz z prawami związanymi z jego własnością za łączną cenę w kwocie [KWOTA] ([KWOTA SŁOWNIE]), [SZCZEGÓŁY DOTYCZĄCE UDZIAŁÓW I CENY], a [KUPUJĄCY] ten udział [UDZIAŁ] w tym lokalu mieszkalnym wraz z prawami związanymi z jego własnością za wyżej wymienioną łączną cenę kupuje i oświadcza, że [STAN CYWILNY].

§ 3. [STRONY] oświadczają, że na poczet określonej w § 2 łącznej ceny została zapłacona przez [KUPUJĄCY] kwota [KWOTA] ([KWOTA SŁOWNIE]), której odbiór [SPRZEDAJĄCY] [KWITOWANIE].[KUPUJĄCY] zobowiązuje się do zapłaty reszty ceny, tj. kwoty [KWOTA] ([KWOTA SŁOWNIE]) [SPOSÓB ZAPŁATY].[OŚWIADCZENIA O ZGODZIE NA SPOSÓB ZAPŁATY].[OŚWIADCZENIE O PODDANIU SIĘ EGZEKUCJI].

§ 4. [STRONY] oświadczają, że wydanie przedmiotu umowy kupującemu [INFORMACJE O WYDANIU LOKALU].

§ 5. Notariusz:– [INFORMACJE O PODATKU PCC],– [INFORMACJE O CHARAKTERYSTYCE ENERGETYCZNEJ],– [INFORMACJE O PODATKACH LOKALNYCH],– [INFORMACJE O KODEKSIE POSTĘPOWANIA CYWILNEGO].

§ 6. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi [STRONA PONOSZĄCA KOSZTY].

§ 7. [ŻĄDANIE WNIOSKU WIECZYSTOKSIĘGOWEGO].Stawający wskazują adresy do korespondencji uczestników postępowania – jak w komparycji aktu.

§ 8. Pobrano:– [INFORMACJE O PODATKU PCC - KWOTA],– [INFORMACJE O OPŁACIE SĄDOWEJ - KWOTA],– [INFORMACJE O TAKSIE NOTARIALNEJ - KWOTA],– [INFORMACJE O VAT - KWOTA].[INFORMACJE O OPŁACIE SĄDOWEJ OD WNIOSKU].Powyższe opłaty nie obejmują:– [INFORMACJE O TAKSIE ZA WNIOSEK],– [INFORMACJE O KOSZTACH WYPWISÓW].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY STRON][PODPIS NOTARIUSZA]

Umowa sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym precyzyjnie określa szczegóły transakcji, takie jak opis nieruchomości, warunki finansowe oraz obowiązki sprzedającego i kupującego. Dokument ten pozwala na uregulowanie praw i obowiązków stron oraz zabezpiecza interesy każdej ze stron w procesie sprzedaży udziału w nieruchomości.