Umowa ustanowienia hipoteki łącznej
- Prawo
cywilne
- Kategoria
akt
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia numeru repertorium oraz roku w nagłówku dokumentu. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego oraz imię i nazwisko notariusza, miasto, adres kancelarii, województwo. W dalszej części należy podać imiona, nazwiska, dane osobowe, adresy zamieszkania, numery dowodów osobistych, daty ważności dowodów oraz stany cywilne obu stron umowy. W paragrafie pierwszym należy wskazać, kto jest właścicielem, a kto użytkownikiem wieczystym nieruchomości, podać datę końca użytkowania wieczystego, adres nieruchomości, numer działki, powierzchnię działki, numer księgi wieczystej, sąd prowadzący księgę wieczystą, miasto, datę i numer umowy o oddanie działki w użytkowanie wieczyste, opis sposobu korzystania z nieruchomości, datę i tryb wydania odpisu księgi wieczystej, numer odpisu, dane rejestru gruntów, opis działki, dane kartoteki budynków, opis budynku, numer lokalu, adres lokalu, powierzchnię użytkową lokalu, sąd prowadzący księgę wieczystą dla lokalu, datę umowy sprzedaży lokalu, opis udziału związanego z własnością lokalu, datę i tryb wydania odpisu księgi wieczystej dla lokalu, numer odpisu, dane rejestru gruntów dla lokalu, opis działki dla lokalu, dane rejestru lokali, opis lokalu. W paragrafie drugim należy podać datę zawarcia umowy pożyczki, imię i nazwisko pożyczkodawcy, imię i nazwisko pożyczkobiorcy, kwotę pożyczki, datę spłaty pożyczki, warunki umowy dotyczące odsetek, kwotę hipoteki, opis nieruchomości 1, opis nieruchomości 2. W paragrafie trzecim należy powtórzyć datę umowy pożyczki, kwotę hipoteki, opis nieruchomości 1, opis nieruchomości 2. W paragrafie czwartym należy podać podstawę prawną, kwotę hipoteki, numery ksiąg wieczystych, sąd prowadzący księgi wieczyste, miasto, datę umowy pożyczki, dane osobowe wierzyciela. W paragrafie piątym należy wskazać, kto ponosi koszty sporządzenia aktu. W paragrafie szóstym należy podać informacje przekazane stronom przez notariusza, opis opłaty 1, podstawę prawną opłaty 1, kwotę opłaty 1, opis opłaty 2, podstawę prawną opłaty 2, kwotę opłaty 2, opis opłaty 3, podstawę prawną opłaty 3, kwotę opłaty 3 za umowę ustanowienia hipoteki, kwotę opłaty 3 za wniosek wieczystoksięgowy, łączną kwotę opłaty 3, opis opłaty 4, stawkę opłaty 4, podstawę prawną opłaty 4, kwotę opłaty 4.
- Dane
adres, dane kartoteki budynków, dane osobowe, dane rejestru gruntów, dane rejestru lokali, data, imię nazwisko, informacja, kwota, miasto, numer, numer kw, numer lokalu, opis budynku, opis działki, opis lokalu, opis nieruchomości 1, opis nieruchomości 2, opis udziału, opłata, opłata 1, opłata 2, opłata 3, opłata 4, podstawa prawna, powierzchnia, pożyczkobiorca, pożyczkodawca, rok, stan cywilny, stawka, sąd, tryb, warunki umowy dotyczące odsetek, województwo, właściciel
Umowa ustanowienia hipoteki łącznej to dokument notarialny, w którym strony oświadczają i zapewniają zgodnie z przepisami prawa, że właściciel nieruchomości ustanawia hipotekę łączną w celu zabezpieczenia wierzytelności oraz innych świadczeń. Dokument szczegółowo opisuje warunki umowy i zobowiązania stron dotyczące pożyczki oraz wpisów w księgach wieczystych.
Repertorium A Nr / [ROK]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] przede mną [IMIĘ NAZWISKO], notariuszem w [MIASTO], w prowadzonej przeze mnie kancelarii notarialnej przy [ADRES], w województwie [WOJEWÓDZTWO], stawili się:
1. [IMIĘ NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],
zamieszkały: [ADRES], legitymujący się dowodem osobistym seria i Nr [NUMER] ważnym do [DATA], stan cywilny: [STAN CYWILNY],
2. [IMIĘ NAZWISKO], [DANE OSOBOWE],
zamieszkała: [ADRES], legitymująca się dowodem osobistym seria i Nr [NUMER] ważnym do [DATA], stan cywilny: [STAN CYWILNY].
Tożsamość stawających notariusz ustalił na podstawie okazanych dowodów osobistych, a stan cywilny i miejsce zamieszkania na podstawie ich oświadczeń.
Stawający oświadczają, że dane zawarte w okazanych dowodach osobistych nie uległy zmianie.
UMOWA USTANOWIENIA HIPOTEKI ŁĄCZNEJ
§ 1.
[IMIĘ NAZWISKO] oświadcza i zapewnia, że:
1) [WŁAŚCICIEL] jest właścicielem, natomiast on jest użytkownikiem wieczystym do dnia [DATA] zabudowanej nieruchomości położonej w [ADRES], stanowiącej działkę oznaczoną Nr [NUMER] o obszarze [POWIERZCHNIA] i uregulowanej w księdze wieczystej Nr [NUMER KW] prowadzonej przez [SĄD] w [MIASTO], w której dziale II wpisany jest na podstawie umowy o oddanie działki w użytkowanie wieczyste sporządzonej dnia [DATA], za Nr [NUMER],
2) w dziale I-Sp (spis praw związanych z własnością) wymienionej księgi określony jest sposób korzystania z nieruchomości [OPIS NIERUCHOMOŚCI], natomiast pozostałe działy tej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów, wszystkie działy tej księgi wolne są od wzmianek o wnioskach, a stan wpisów w tej księdze do chwili obecnej nie uległ zmianie i jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym, a stawający przedkłada odpis tej księgi wieczystej wydany dnia [DATA] w trybie [TRYB], [NUMER],
3) z przedłożonego do tego aktu wypisu z rejestru gruntów – [DANE REJESTRU GRUNTÓW] wynika, że dokument ten jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej oraz że działka [OPIS DZIAŁKI],
4) z przedłożonego do tego aktu wypisu z kartoteki budynków – [DANE KARTOTEKI BUDYNKÓW] wynika, że dokument ten jest przeznaczony do dokonywania wpisu w księdze wieczystej oraz że budynek [OPIS BUDYNKU],
5) jest właścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość Nr [NUMER LOKALU], położonego w [ADRES], o powierzchni użytkowej [POWIERZCHNIA], dla którego prowadzona jest przez [SĄD] w [MIASTO] księga wieczysta Nr [NUMER KW], w której dziale II wpisany jest jako właściciel na podstawie umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego z [DATA],
6) w dziale I-Sp (spis praw związanych z własnością) wpisany jest udział związany z własnością przedmiotowego lokalu [OPIS UDZIAŁU], natomiast pozostałe działy tej księgi wieczystej nie zawierają żadnych wpisów, wszystkie działy tej księgi wolne są od wzmianek o wnioskach, a stan wpisów w tej księdze do chwili obecnej nie uległ zmianie i jest zgodny z rzeczywistym stanem prawnym, a stawający przedkłada odpis tej księgi wieczystej Nr [NUMER KW] wydany dnia [DATA] w trybie [TRYB], [NUMER],
7) z przedłożonego wypisu z rejestru gruntów – [DANE REJESTRU GRUNTÓW] wynika, że dokument ten jest przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej oraz że działka [OPIS DZIAŁKI],
8) z przedłożonego wypisu z rejestru lokali – [DANE REJESTRU LOKALI] wynika, że dokument ten jest przeznaczony do dokonania wpisu w księdze wieczystej oraz że lokal mieszkalny [OPIS LOKALU].
§ 2.
[IMIĘ NAZWISKO] i [IMIĘ NAZWISKO] oświadczają i zapewniają, że:
1) dnia [DATA] zawarli między sobą umowę, na podstawie której [POŻYCZKODAWCA] udzieliła [POŻYCZKOBIORCA] pożyczki w kwocie [KWOTA], na okres do dnia [DATA], będącego dniem spłaty pożyczki.
2) W umowie tej ustalili w szczególności, że:
a) [WARUNKI UMOWY DOTYCZĄCE ODSETEK],
b) pożyczkobiorca ustanowi hipotekę łączną do kwoty [KWOTA] w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne świadczenia uboczne na (1) [OPIS NIERUCHOMOŚCI 1] oraz na (2) [OPIS NIERUCHOMOŚCI 2].
§ 3.
[IMIĘ NAZWISKO] i [IMIĘ NAZWISKO] oświadczają, że w wykonaniu opisanej w § 2 tego aktu umowy pożyczki z [DATA], w celu zabezpieczenia wierzytelności głównej z tytułu udzielonej pożyczki, roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne świadczenia uboczne wynikające z tej umowy, [IMIĘ NAZWISKO] ustanawia na rzecz [IMIĘ NAZWISKO] hipotekę łączną do kwoty [KWOTA] na przysługującym mu:
1) [OPIS NIERUCHOMOŚCI 1],
2) [OPIS NIERUCHOMOŚCI 2].
na co [IMIĘ NAZWISKO] wyraża zgodę, a [IMIĘ NAZWISKO] oświadcza, że wyraża zgodę na wpisanie wyżej wymienionej hipoteki w działach IV wyżej opisanych ksiąg wieczystych.
§ 4.
1. Wobec zawarcia dokumentowanej dzisiejszym aktem umowy jej strony żądają, aby notariusz, działając na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], dokonał czynności polegającej na złożeniu za pośrednictwem systemu teleinformatycznego wniosku wieczystoksięgowego obejmującego żądanie:
1) dokonania wpisu hipoteki umownej łącznej do kwoty [KWOTA] w dziale IV księgi wieczystej Nr [NUMER KW] oraz w dziale IV księgi wieczystej Nr [NUMER KW], prowadzonych przez [SĄD] w [MIASTO],
2) na zabezpieczenie wierzytelności [IMIĘ NAZWISKO] z tytułu udzielonej pożyczki objętej umową z [DATA] oraz powstałych z tytułu tej umowy roszczeń o odsetki i przyznane koszty postępowania, jak również o inne świadczenia uboczne,
3) na rzecz [IMIĘ NAZWISKO], [DANE OSOBOWE].
2. Strony umowy wskazują, że uczestnikami postępowania wieczystoksięgowego wszczętego na podstawie wniosku, o którym mowa w ust. 1, będą wyłącznie strony umowy objętej tym aktem.
Stawający uznają adresy do doręczeń wskazane w komparycji niniejszego aktu notarialnego za adresy wskazane w trybie [TRYB].
§ 5.
Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi [IMIĘ NAZWISKO], a wypisy tego aktu należy wydawać stawającym bez ograniczeń.
§ 6.
Notariusz poinformował stawających o treści [INFORMACJA].
Pobrano:
1) tytułem [OPŁATA 1] na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] kwotę [KWOTA],
2) tytułem [OPŁATA 2] na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] kwotę [KWOTA],
3) tytułem [OPŁATA 3] na podstawie [PODSTAWA PRAWNA]: za sporządzenie umowy ustanowienia hipoteki kwotę [KWOTA], za sporządzenie wniosku wieczystoksięgowego kwotę [KWOTA]; tj. łącznie kwotę [KWOTA].
[OPŁATA] pobrana przy akcie będzie zarejestrowana w Repertorium A pod Nr złożonego wniosku wieczystoksięgowego,
4) tytułem [OPŁATA 4] według stawki [STAWKA] na podstawie [PODSTAWA PRAWNA] kwotę [KWOTA].
Powyższe nie obejmuje kosztów sporządzenia wypisów i odpisu tego aktu, które zostaną wydane za odrębnym Nr Repertorium A.
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa ustanowienia hipoteki łącznej zawiera szczegółowe postanowienia dotyczące zabezpieczenia wierzytelności poprzez ustanowienie hipoteki na określonych nieruchomościach. Strony oświadczają swoje zgodne stanowisko i akceptację warunków umowy, które są zgodne z obowiązującym prawem.