Poręczenie wykonania umowy najmu

Prawo

cywilne

Kategoria

gwarancja

Instrukcja

Należy uważnie przeczytać treść szablonu poręczenia wykonania umowy najmu. W miejsce [OBIEKT] należy wpisać dokładny opis przedmiotu najmu, na przykład mieszkanie, lokal użytkowy, garaż. W miejsce [CEL] należy wpisać przeznaczenie najmu, na przykład cele mieszkalne, działalność gospodarcza. W miejsce [ADRES] należy wpisać pełny adres nieruchomości będącej przedmiotem najmu. W miejsce [DATA] należy wpisać datę zawarcia umowy najmu. W miejsce [MIEJSCOWOŚĆ] należy wpisać miejscowość, w której zawarto umowę najmu. W miejsce [NAJEMCA - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] należy wpisać pełną nazwę firmy lub imię i nazwisko najemcy. W miejsce [ADRES] należy wpisać adres siedziby firmy lub adres zamieszkania najemcy. W miejsce [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL] należy wpisać NIP w przypadku firmy lub PESEL w przypadku osoby fizycznej. W miejsce [NUMER] należy wpisać numer NIP lub PESEL. W miejsce [WYNAJMUJĄCY - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] należy wpisać pełną nazwę firmy lub imię i nazwisko wynajmującego. W miejsce [ADRES] należy wpisać adres siedziby firmy lub adres zamieszkania wynajmującego. W miejsce [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL] należy wpisać NIP w przypadku firmy lub PESEL w przypadku osoby fizycznej. W miejsce [NUMER] należy wpisać numer NIP lub PESEL. W miejsce [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko poręczyciela. W miejsce [STANOWISKO/UPOWAŻNIENIE] należy wpisać stanowisko lub upoważnienie poręczyciela, jeśli działa w imieniu firmy. W miejsce [PORĘCZYCIEL - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] należy wpisać pełną nazwę firmy lub imię i nazwisko poręczyciela. W miejsce [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL] należy wpisać NIP w przypadku firmy lub PESEL w przypadku osoby fizycznej. W miejsce [NUMER] należy wpisać numer NIP lub PESEL. W miejsce [SPRECYZOWANIE ZOBOWIĄZAŃ - NP. ZAPŁATY CZYNSZU, MEDIÓW, UTRZYMANIA LOKALU] należy dokładnie sprecyzować zobowiązania najemcy, za które poręcza poręczyciel. W miejsce [KWOTA] należy wpisać maksymalną kwotę poręczenia wyrażoną w złotych. W miejsce [DATA/OKRES] należy wpisać datę lub okres, po którym poręczenie wygasa. W miejsce [WARUNEK - NP. ROZWIĄZANIA UMOWY NAJMU Z JAKIEJKOLWIEK PRZYCZYNY] należy wpisać warunek, od którego uzależnione jest wygaśnięcie poręczenia. W miejsce [PRZEPIS PRAWNY] należy wpisać odpowiedni przepis prawny, na przykład art. 876 Kodeksu cywilnego. Na końcu dokumentu w miejscu [PODPIS PORĘCZYCIELA] poręczyciel powinien złożyć swój podpis. Należy również uzupełnić [IMIĘ NAZWISKO] oraz [STANOWISKO/UPOWAŻNIENIE] pod podpisem.

Dane

adres, cel, data, data/okres, identyfikator firmy - np. nip/pesel, imię, kwota, mediów, miejscowość, najemca - firma/imię nazwisko, nazwisko, numer, obiekt, poręczyciel - firma/imię nazwisko, przepis prawny, sprecyzowanie zobowiązań - np. zapłaty czynszu, stanowisko/upoważnienie, utrzymania lokalu, warunek - np. rozwiązania umowy najmu z jakiejkolwiek przyczyny, wynajmujący - firma/imię nazwisko

Poręczenie wykonania umowy najmu to dokument, w którym poręczyciel zobowiązuje się spełnić roszczenia wynajmującego wobec najemcy, na wypadek niewykonania zobowiązań przez najemcę. Poręczyciel gwarantuje maksymalną kwotę poręczenia oraz określa warunki wygaśnięcia poręczenia. Dokument reguluje również kwestie interpretacji prawa polskiego oraz poddania sporów pod rozstrzygnięcie sądu właściwego.

Zgodnie z umową najmu [OBIEKT] przeznaczonego pod [CEL] znajdującego się w [ADRES], zawartą w dniu [DATA] r. w [MIEJSCOWOŚĆ] pomiędzy [NAJEMCA - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] z siedzibą/zamieszkałym w [ADRES], [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL]: [NUMER] a [WYNAJMUJĄCY - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] z siedzibą/zamieszkałym w [ADRES], [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL]: [NUMER], ja, niżej podpisany [IMIĘ] [NAZWISKO], działający jako [STANOWISKO/UPOWAŻNIENIE] w [PORĘCZYCIEL - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO], [IDENTYFIKATOR FIRMY - NP. NIP/PESEL]: [NUMER], niniejszym poręczam wykonanie przez [NAJEMCA - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] jego zobowiązań względem [WYNAJMUJĄCY - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] wynikających z umowy najmu.

Poręczyciel zobowiązuje się nieodwołalnie wobec wynajmującego, że na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania któregokolwiek ze zobowiązań najemcy wynikających z umowy najmu, a w szczególności zobowiązania do [SPRECYZOWANIE ZOBOWIĄZAŃ - NP. ZAPŁATY CZYNSZU, MEDIÓW, UTRZYMANIA LOKALU], [PORĘCZYCIEL - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] na żądanie [WYNAJMUJĄCY - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO] spełni wszelkie wynikające z tego tytułu roszczenia wynajmującego do łącznej kwoty w wysokości [KWOTA] zł, stanowiącej maksymalną kwotę poręczenia.

Maksymalna kwota poręczenia zostanie zapłacona przez poręczyciela na pierwsze pisemne żądanie wynajmującego stwierdzające: (i) że roszczenie o zapłatę przysługujące wynajmującemu wobec najemcy istnieje i jest wymagalne, (ii) że wynajmujący płatności takiej zażądał od najemcy zgodnie z postanowieniami umowy najmu oraz (iii) że najemca żądanej płatności w terminie nie dokonał. Maksymalna kwota poręczenia zostanie automatycznie pomniejszona o wszelkie kwoty zapłacone na rzecz wynajmującego na mocy niniejszego poręczenia.

Poręczenie wygasa automatycznie w [DATA/OKRES] od daty [WARUNEK - NP. ROZWIĄZANIA UMOWY NAJMU Z JAKIEJKOLWIEK PRZYCZYNY], a wszelkie roszczenia o zapłatę wynikającego z poręczenia wobec poręczyciela muszą zostać zgłoszone poręczycielowi na piśmie przed upływem powyższego terminu.

Poręczenie nie zostanie odwołane w okresie od dnia wejścia w życie do [DATA/OKRES].

Poręczenie powinno być interpretowane zgodnie z prawem polskim, a w szczególności zgodnie z [PRZEPIS PRAWNY]. Poręczyciel i wynajmujący postanawiają, że wszelkie zaistniałe spory wynikające z poręczenia zostaną poddane pod rozstrzygnięcie sądu właściwego dla siedziby/miejsca zamieszkania [WYNAJMUJĄCY - FIRMA/IMIĘ NAZWISKO].

Po wygaśnięciu poręczenia oryginał poręczenia zostanie niezwłocznie zwrócony poręczycielowi, o ile nie zostanie złożony do akt sądowych.Sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach.

[PODPIS PORĘCZYCIELA] - [IMIĘ NAZWISKO] - [STANOWISKO/UPOWAŻNIENIE]

Poręczenie wykonania umowy najmu to ważny dokument, który zapewnia ochronę wynajmującemu w przypadku niewykonania zobowiązań przez najemcę. Dzięki poręczeniu poręczyciel gwarantuje pokrycie roszczeń wynajmującego do określonej kwoty, co stanowi istotne zabezpieczenie dla umowy najmu.