Pozew o ustalenie nieistnienia lub uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej

Prawo: cywilne

Kategoria: pozew

Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania aktualnej daty w lewym górnym rogu dokumentu. Następnie należy uzupełnić dane sądu, do którego kierowany jest pozew, w tym nazwę sądu, wydział oraz adres wraz z miastem. W kolejnym kroku należy podać dane powoda, czyli imię, nazwisko, adres, PESEL, adres email oraz numer telefonu. Następnie należy wpisać dane pozwanej wspólnoty mieszkaniowej, w tym jej nazwę, adres siedziby, NIP, REGON oraz imiona i nazwiska członków zarządu wraz z ich adresem. W treści pozwu należy wskazać adres lokalu mieszkalnego powoda. W pierwszym punkcie żądania pozwu należy podać sygnaturę uchwały, datę jej podjęcia oraz krótki opis. W drugim punkcie należy wymienić dowody, które mają być przedstawione w sprawie. W uzasadnieniu pozwu należy podać numer lokalu powoda, miasto i adres nieruchomości, liczbę lokali mieszkalnych i użytkowych w nieruchomości oraz opis innych obiektów, jeśli istnieją. Należy również wskazać dowód potwierdzający prawo własności lokalu powoda. Następnie należy podać datę zebrania ogółu właścicieli, na którym podjęto uchwałę, jej sygnaturę oraz opis. Należy podać udział w nieruchomości wspólnej właścicieli, którzy głosowali za uchwałą, wyrażony w ułamku i słownie, oraz opis głosujących. Należy uzasadnić, dlaczego głosowanie nie doprowadziło do podjęcia uchwały, wskazując naruszone przepisy. Można dodać dodatkowe argumenty. W uzasadnieniu wniosku o zabezpieczenie należy wyjaśnić, dlaczego wstrzymanie wykonania uchwały jest konieczne. Na końcu należy podać imię i nazwisko powoda oraz listę załączników do pozwu.

Dane: adres, data, dodatkowe argumenty, dowód a, dowód b, dowód c, dowód d, dowód e, dowód f, dowód własności lokalu, email, firma, imię, liczba lokali mieszkalnych, liczba lokali użytkowych, lista załączników, miasto, nazwisko, nip, numer lokalu, opis głosujących, opis innych obiektów, opis naruszonych przepisów, opis uchwały, pesel, przyczyna braku mediacji, regon, sygnatura, sąd, telefon, udział, udział_słownie, uzasadnienie nieważności głosowania, uzasadnienie wniosku o zabezpieczenie, wydział

Pozew o ustalenie nieistnienia lub uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej jest skierowany przeciwko firmie, reprezentowanej przez Zarząd. Powód, osoba wnosząca pozew, domaga się ustalenia braku istnienia uchwały o numerze sygnatury z określonej daty roku oraz zabezpieczenia roszczenia do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia. Sprawa dotyczy nieruchomości w określonym mieście i stawiana jest na podstawie artykułu 189 Kodeksu Postępowania Cywilnego.

[DATA]

[SĄD][WYDZIAŁ][ADRES]…………… [MIASTO]

Powód: [IMIĘ] [NAZWISKO], zam.: [ADRES] [PESEL] [EMAIL] [TELEFON]Pozwana: [FIRMA] z siedzibą przy [ADRES] [NIP] [REGON] reprezentowana przez Zarząd w osobach: [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] [ADRES]

Pozewo ustalenie nieistnienia lub uchylenie uchwaływspólnoty mieszkaniowej

Niniejszym na zasadach określonych w art. 189 KPC, jako członek wspólnoty mieszkaniowej,posiadający lokal mieszkalny przy [ADRES] wnoszę o:

1) ustalenie, że uchwała [SYGNATURA] z [DATA] r. w sprawie [OPIS UCHWAŁY] nie istnieje w obrocie prawnym;2) przyjęcia jako dowodów w sprawie: a) [DOWÓD A], b) [DOWÓD B], c) [DOWÓD C], d) [DOWÓD D], e) [DOWÓD E], f) [DOWÓD F];3) rozpoznanie sprawy także pod nieobecność powoda;4) na zasadach określonych w art. 730 i n. w szczególności art. 755 KPC zabezpieczenie roszczenia poprzez wstrzymanie wykonania uchwały do czasu prawomocnego rozstrzygnięcia;5) zasądzenie na rzecz powoda kosztów procesu według norm przypisanych.

Na podstawie art. 187 § 1 pkt 3 KPC oświadczam, że strony nie podejmowały próby mediacjiani innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu z uwagi na [PRZYCZYNA BRAKU MEDIACJI].

Uzasadnienie

Jako powód jestem właścicielem lokalu mieszkalnego [NUMER LOKALU] położonego w [MIASTO] przy [ADRES]. W nieruchomości tej położonych jest [LICZBA] lokali mieszkalnych i [LICZBA] lokali użytkowychoraz – [OPIS INNYCH OBIEKTÓW]. Właściciele tych lokali tworzą zatem wspólnotęmieszkaniową w rozumieniu art. 6 WłLokU.

Dowód: [DOWÓD WŁASNOŚCI LOKALU]

W dniu [DATA] r. odbyło się zebranie ogółu właścicieli lokali, na którym m.in. głosowanonad uchwałą [SYGNATURA] w sprawie [OPIS UCHWAŁY].Za przyjęciem tej uchwały głosowali właściciele lokali mieszkalnych posiadający łącznie [UDZIAŁ]udziału („[UDZIAŁ_SŁOWNIE]”) w nieruchomości wspólnej oraz [OPIS GŁOSUJĄCYCH].

Dowód: [DOWÓD WYNIKÓW GŁOSOWANIA]

Zdaniem powoda głosowanie powyższe nie doprowadziło do podjęcia przedmiotowej uchwałyz uwagi na [UZASADNIENIE NIEWAŻNOŚCI GŁOSOWANIA].

W związku z powyższym doszło do naruszenia bezwzględnie obowiązujących przepisów wzakresie [OPIS NARUSZONYCH PRZEPISÓW]. Jest to zdaniem powoda rażącenaruszenie przepisów, które powinno skutkować uznaniem, że przedmiotowa uchwała nieistnieje.

[DODATKOWE ARGUMENTY]

Zabezpieczenie prawa

Jednocześnie, w związku z faktem, że uchwała przedmiotowa zgodnie z prawem jestnatychmiast wykonalna wnoszę o zabezpieczenie moich praw poprzez wstrzymaniewykonania spornej uchwały w trybie art. 755 KPC. [UZASADNIENIE WNIOSKU O ZABEZPIECZENIE]

Tym samym zabezpieczenie roszczenia jest konieczne w celu ochrony praw właścicielinieruchomości.W tym stanie rzeczy pozew jest zasadny i konieczny.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Załączniki:[LISTA ZAŁĄCZNIKÓW]

Pozew o ustalenie nieistnienia lub uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej stanowi działanie mające na celu ochronę praw właścicieli nieruchomości i zapewnienie bezpieczeństwa procesowego. Osoba wnosząca pozew domaga się zasądzenia kosztów procesu na rzecz powoda według obowiązujących norm.