Pozew o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu

Prawo

cywilne

Kategoria

pozew

Instrukcja

Należy rozpocząć od wpisania adresu powoda oraz daty sporządzenia pozwu. Następnie należy wskazać sąd rejonowy, do którego kierowany jest pozew, wpisując wydział i adres sądu. W polu wartość przedmiotu sporu należy wpisać kwotę roszczenia wyrażoną w złotówkach. Kolejno należy podać dane powoda: imię, nazwisko, PESEL oraz adres. Następnie należy wpisać dane pozwanych: imię, nazwisko i adres każdego z nich. W treści pozwu należy uzupełnić imiona i nazwiska powoda i pozwanych. Należy również wpisać kwotę roszczenia zarówno cyframi jak i słownie. Należy podać datę, od której naliczane są odsetki. W uzasadnieniu pozwu należy uzupełnić typ nieruchomości, budynek, ilość mieszkań, adres nieruchomości, ulicę, numer domu oraz ułamek części, w jakiej powód jest współwłaścicielem. Należy podać numer księgi wieczystej. Należy wpisać datę zawarcia umowy o sprawowanie zarządu. Należy wskazać datę, do której powód sprawował zarząd nieruchomością. Należy uzupełnić daty pism powoda do pozwanych wraz z powodem zaprzestania sprawowania zarządu. Należy wpisać kwotę żądaną przez powoda w piśmie do pozwanych oraz kwotę miesięczną i okres, za jaki jest ona naliczana, a także daty od i do. Należy podać termin wyznaczony pozwanym na zapłatę. Należy opisać czynności, jakie powód wykonywał w ramach sprawowania zarządu. Należy wskazać datę, od której roszczenie jest wymagalne. Na końcu pozwu należy umieścić imię i nazwisko powoda. W załącznikach należy wymienić wszystkie dokumenty, na które powołuje się powód w pozwie.

Dane

adres, budynek, czynności, data, ilość, imię, kwota, kwota-słownie, nazwisko, numer, numer księgi wieczystej, okres, pesel, powód, pozwani, pozwany, typ, ulica, ułamek, wydział

Pozew o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu to dokument składany do Sądu Rejonowego w określonym adresie, mający na celu dochodzenie należności od pozwanych za wykonanie czynności zarządczych. W pozwie zawarte są żądania dotyczące kwoty określonej wartości zł oraz odsetek od zaległych należności. Dodatkowo, dokument zawiera uzasadnienie oraz prośbę o rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda.

[ADRES], dnia [DATA] r.

DoSądu Rejonowego[WYDZIAŁ]w [ADRES]

Wartość przedmiotu sporu: [KWOTA] zł

Powód: [IMIĘ] [NAZWISKO][PESEL][ADRES]

Pozwani: 1. [IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES]2. [IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES]

Pozewo wynagrodzenie za sprawowanie zarządu

W imieniu własnym wnoszę o:

1) zasądzenie solidarnie od pozwanych [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] na rzecz powoda kwoty [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA-SŁOWNIE]) wraz z ustawowymi odsetkami od dnia [DATA] r.;

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od chwili wytoczenia powództwa;

3) zasądzenie od pozwanych na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

4) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

5) wydanie wyroku zaocznego opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z dokumentów:

1) wypisu z księgi wieczystej Nr [NUMER] na fakt potwierdzenia prawa współwłasności powoda do nieruchomości [TYP], zabudowanej [BUDYNEK] ([ILOŚĆ] mieszkań), położonym w [ADRES] przy [ULICA] [NUMER], w [UŁAMEK] części,

2) umowy o sprawowanie zarządu z [DATA] r.,

3) odpisu pisma powoda do pozwanych z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania,

4) odpisu pisma powoda z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania,

– na fakt sprawowania przez [POWÓD] zarządu wspólną nieruchomością, zasad wynagradzania, a także ustalenia momentu zaprzestania sprawowania zarządu wspólną nieruchomością oraz wysokości należnego wynagrodzenia.

Uzasadnienie

Strony są współwłaścicielami nieruchomości [TYP], zabudowanej [BUDYNEK] ([ILOŚĆ] mieszkań), położonym w [ADRES] przy [ULICA] [NUMER], każdy w [UŁAMEK] części.

Dowód: wypis z księgi wieczystej Nr [NUMER].

Dnia [DATA] r. strony zawarły pisemną umowę, mocą której powierzyły [POWÓD] sprawowanie zarządu wspólną nieruchomością.

Jednocześnie w umowie tej strony ustaliły, że wynagrodzenie za sprawowanie zarządu [POWÓD] otrzyma po jego zakończeniu, nie określając jednak jego wysokości.

Dowód: umowa o sprawowanie zarządu z [DATA] r.

[POWÓD] od dnia zawarcia powyższej umowy aż do [DATA] r. sprawował zarząd wspólną nieruchomością.

Pismem z dnia [DATA] r. [POWÓD] zawiadomił [POZWANYCH], że ze względu na [POWÓD] z upływem dnia [DATA] r. zaprzestaje sprawowania zarządu nad wspólną nieruchomością i w związku z tym prosi ich o wspólne uzgodnienie jego wynagrodzenia.

Dowód: odpis pisma [POWODA] do [POZWANYCH] z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania.

Wobec braku reakcji [POZWANYCH] na powyższe żądanie [POWÓD] pismem z [DATA] r. wezwał [POZWANYCH], aby zapłacili mu kwotę [KWOTA] zł za sprawowanie przez niego zarządu, licząc po [KWOTA] zł miesięcznie za [OKRES] od [DATA] r. do [DATA] r. W tym celu [POWÓD] wyznaczył [POZWANYM] termin do [DATA] r., uprzedzając, iż w przypadku niezapłacenia mu tej kwoty wystąpi na drogę postępowania sądowego.

Dowód: odpis pisma [POWODA] z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania.

[POZWANI] do chwili wniesienia powództwa nie spełnili żądania [POWODA] ani też nie odpowiedzieli na to żądanie. [POWÓD] stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC próbował w sposób ugodowy zakończyć spór, na co [POZWANI] nie zareagowali.

Niniejszym pozwem [POWÓD] dochodzi zapłaty kwoty [KWOTA] zł, licząc po [KWOTA] zł miesięcznie, tytułem wynagrodzenia za sprawowanie zarządu rzeczą wspólną, uznając, że kwota ta odpowiada uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

W tej materii [POWÓD] stwierdza, że w ramach sprawowania zarządu dokonywał m.in. następujących czynności: [CZYNNOŚCI].

Mając na uwadze wymienione czynności [POWODA] jako zarządcy, należy uznać, że dochodzona kwota tytułem wynagrodzenia za sprawowanie zarządu wspólną nieruchomością stron jest umiarkowana i odpowiada uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

Zgodnie z art. 187 § 1 pkt 11 KPC, [POWÓD] wskazuje, że roszczenie jest wymagalne od [DATA] r.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 205 KC .

Żądanie odsetek od zaległych odsetek znajduje oparcie w treści przepisu art. 482 § 1 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Załączniki:

Pozew obejmuje żądania związane z wynagrodzeniem za pełnienie funkcji zarządczych nieruchomością oraz kosztami procesu. Dokument wykazuje uzasadnione roszczenia imienia i nazwiska powoda oraz przestrzega przepisów Kodeksu Cywilnego. Konieczność wniesienia pozwu wynika z braku reakcji pozwanych na wcześniejsze wezwania powoda.