Pozew o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu

Prawo: cywilne

Kategoria: pozew

Instrukcja: Należy rozpocząć od wpisania adresu powoda oraz daty sporządzenia pozwu. Następnie należy wskazać sąd rejonowy, do którego kierowany jest pozew, wpisując wydział i adres sądu. W polu wartość przedmiotu sporu należy wpisać kwotę roszczenia wyrażoną w złotówkach. Kolejno należy podać dane powoda: imię, nazwisko, PESEL oraz adres. Następnie należy wpisać dane pozwanych: imię, nazwisko i adres każdego z nich. W treści pozwu należy uzupełnić imiona i nazwiska powoda i pozwanych. Należy również wpisać kwotę roszczenia zarówno cyframi jak i słownie. Należy podać datę, od której naliczane są odsetki. W uzasadnieniu pozwu należy uzupełnić typ nieruchomości, budynek, ilość mieszkań, adres nieruchomości, ulicę, numer domu oraz ułamek części, w jakiej powód jest współwłaścicielem. Należy podać numer księgi wieczystej. Należy wpisać datę zawarcia umowy o sprawowanie zarządu. Należy wskazać datę, do której powód sprawował zarząd nieruchomością. Należy uzupełnić daty pism powoda do pozwanych wraz z powodem zaprzestania sprawowania zarządu. Należy wpisać kwotę żądaną przez powoda w piśmie do pozwanych oraz kwotę miesięczną i okres, za jaki jest ona naliczana, a także daty od i do. Należy podać termin wyznaczony pozwanym na zapłatę. Należy opisać czynności, jakie powód wykonywał w ramach sprawowania zarządu. Należy wskazać datę, od której roszczenie jest wymagalne. Na końcu pozwu należy umieścić imię i nazwisko powoda. W załącznikach należy wymienić wszystkie dokumenty, na które powołuje się powód w pozwie.

Dane: adres, budynek, czynności, data, ilość, imię, kwota, kwota-słownie, nazwisko, numer, numer księgi wieczystej, okres, pesel, powód, pozwani, pozwany, typ, ulica, ułamek, wydział

Pozew o wynagrodzenie za sprawowanie zarządu to dokument składany do Sądu Rejonowego w określonym adresie, mający na celu dochodzenie należności od pozwanych za wykonanie czynności zarządczych. W pozwie zawarte są żądania dotyczące kwoty określonej wartości zł oraz odsetek od zaległych należności. Dodatkowo, dokument zawiera uzasadnienie oraz prośbę o rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda.

[ADRES], dnia [DATA] r.

DoSądu Rejonowego[WYDZIAŁ]w [ADRES]

Wartość przedmiotu sporu: [KWOTA] zł

Powód: [IMIĘ] [NAZWISKO][PESEL][ADRES]

Pozwani: 1. [IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES]2. [IMIĘ] [NAZWISKO][ADRES]

Pozewo wynagrodzenie za sprawowanie zarządu

W imieniu własnym wnoszę o:

1) zasądzenie solidarnie od pozwanych [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] na rzecz powoda kwoty [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA-SŁOWNIE]) wraz z ustawowymi odsetkami od dnia [DATA] r.;

2) zasądzenie od pozwanych solidarnie na rzecz powoda odsetek od zaległych odsetek od chwili wytoczenia powództwa;

3) zasądzenie od pozwanych na rzecz powoda kosztów procesu według norm przepisanych;

4) rozpoznanie sprawy również pod nieobecność powoda;

5) wydanie wyroku zaocznego opatrzonego rygorem natychmiastowej wykonalności w przypadku zaistnienia przesłanek przewidzianych w art. 339 KPC.

Jednocześnie wnoszę o przeprowadzenie dowodu z dokumentów:

1) wypisu z księgi wieczystej Nr [NUMER] na fakt potwierdzenia prawa współwłasności powoda do nieruchomości [TYP], zabudowanej [BUDYNEK] ([ILOŚĆ] mieszkań), położonym w [ADRES] przy [ULICA] [NUMER], w [UŁAMEK] części,

2) umowy o sprawowanie zarządu z [DATA] r.,

3) odpisu pisma powoda do pozwanych z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania,

4) odpisu pisma powoda z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania,

– na fakt sprawowania przez [POWÓD] zarządu wspólną nieruchomością, zasad wynagradzania, a także ustalenia momentu zaprzestania sprawowania zarządu wspólną nieruchomością oraz wysokości należnego wynagrodzenia.

Uzasadnienie

Strony są współwłaścicielami nieruchomości [TYP], zabudowanej [BUDYNEK] ([ILOŚĆ] mieszkań), położonym w [ADRES] przy [ULICA] [NUMER], każdy w [UŁAMEK] części.

Dowód: wypis z księgi wieczystej Nr [NUMER].

Dnia [DATA] r. strony zawarły pisemną umowę, mocą której powierzyły [POWÓD] sprawowanie zarządu wspólną nieruchomością.

Jednocześnie w umowie tej strony ustaliły, że wynagrodzenie za sprawowanie zarządu [POWÓD] otrzyma po jego zakończeniu, nie określając jednak jego wysokości.

Dowód: umowa o sprawowanie zarządu z [DATA] r.

[POWÓD] od dnia zawarcia powyższej umowy aż do [DATA] r. sprawował zarząd wspólną nieruchomością.

Pismem z dnia [DATA] r. [POWÓD] zawiadomił [POZWANYCH], że ze względu na [POWÓD] z upływem dnia [DATA] r. zaprzestaje sprawowania zarządu nad wspólną nieruchomością i w związku z tym prosi ich o wspólne uzgodnienie jego wynagrodzenia.

Dowód: odpis pisma [POWODA] do [POZWANYCH] z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania.

Wobec braku reakcji [POZWANYCH] na powyższe żądanie [POWÓD] pismem z [DATA] r. wezwał [POZWANYCH], aby zapłacili mu kwotę [KWOTA] zł za sprawowanie przez niego zarządu, licząc po [KWOTA] zł miesięcznie za [OKRES] od [DATA] r. do [DATA] r. W tym celu [POWÓD] wyznaczył [POZWANYM] termin do [DATA] r., uprzedzając, iż w przypadku niezapłacenia mu tej kwoty wystąpi na drogę postępowania sądowego.

Dowód: odpis pisma [POWODA] z [DATA] r. wraz z dwoma dowodami nadania.

[POZWANI] do chwili wniesienia powództwa nie spełnili żądania [POWODA] ani też nie odpowiedzieli na to żądanie. [POWÓD] stosownie do art. 187 § 1 pkt 3 KPC próbował w sposób ugodowy zakończyć spór, na co [POZWANI] nie zareagowali.

Niniejszym pozwem [POWÓD] dochodzi zapłaty kwoty [KWOTA] zł, licząc po [KWOTA] zł miesięcznie, tytułem wynagrodzenia za sprawowanie zarządu rzeczą wspólną, uznając, że kwota ta odpowiada uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

W tej materii [POWÓD] stwierdza, że w ramach sprawowania zarządu dokonywał m.in. następujących czynności: [CZYNNOŚCI].

Mając na uwadze wymienione czynności [POWODA] jako zarządcy, należy uznać, że dochodzona kwota tytułem wynagrodzenia za sprawowanie zarządu wspólną nieruchomością stron jest umiarkowana i odpowiada uzasadnionemu nakładowi jego pracy.

Zgodnie z art. 187 § 1 pkt 11 KPC, [POWÓD] wskazuje, że roszczenie jest wymagalne od [DATA] r.

Podstawę prawną roszczenia stanowi przepis art. 205 KC .

Żądanie odsetek od zaległych odsetek znajduje oparcie w treści przepisu art. 482 § 1 KC.

W tym stanie rzeczy pozew niniejszy jest konieczny i uzasadniony.

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Załączniki:

Pozew obejmuje żądania związane z wynagrodzeniem za pełnienie funkcji zarządczych nieruchomością oraz kosztami procesu. Dokument wykazuje uzasadnione roszczenia imienia i nazwiska powoda oraz przestrzega przepisów Kodeksu Cywilnego. Konieczność wniesienia pozwu wynika z braku reakcji pozwanych na wcześniejsze wezwania powoda.