Protokół zdawczo odbiorczy zarządzania nieruchomością
- Prawo
cywilne
- Kategoria
protokół
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania adresu i daty sporządzenia protokołu. Następnie należy uzupełnić dane PRZEKAZUJĄCEGO, czyli nazwę podmiotu przekazującego nieruchomość oraz imiona, nazwiska i dane pełnomocnictwa reprezentantów. Analogicznie należy uzupełnić dane PRZEJMUJĄCEGO, czyli nazwę podmiotu przejmującego nieruchomość oraz imiona i nazwiska reprezentantów. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość, podając jej adres, numer działki ewidencyjnej, numer księgi wieczystej, powierzchnię gruntu oraz charakterystykę budynku. W każdym kolejnym paragrafie, od 2 do 27, należy uzupełnić wymagane informacje lub zaznaczyć, że dany paragraf nie dotyczy przekazywanej nieruchomości. W przypadku załączników, należy upewnić się, że są one prawidłowo ponumerowane i odpowiadają numeracji w protokole. Należy zwrócić szczególną uwagę na paragraf 22 dotyczący stanu technicznego nieruchomości, który wymaga sporządzenia osobnego protokołu. Po uzupełnieniu wszystkich paragrafów, należy wpisać liczbę egzemplarzy protokołu. Na końcu protokołu PRZEKAZUJĄCY i PRZEJMUJĄCY składają swoje podpisy. Należy również uzupełnić wykaz załączników, wymieniając wszystkie dołączone dokumenty. W załączniku nr 22, Protokół przeglądu stanu technicznego nieruchomości, należy wpisać miejsce i datę sporządzenia protokołu, adres nieruchomości, skład zespołu technicznego oraz szczegółowy opis stanu technicznego. Na końcu protokołu przeglądu stanu technicznego członkowie zespołu technicznego składają swoje podpisy.
- Dane
adres, charakterystyka budynku, dane pełnomocnictwa, data, imię, informacje o brakach, informacje o cesjach, informacje o odtworzeniu, informacje o podnajmie, informacje o polisach, informacje o reklamach, informacje o rozliczeniach, informacje o sprawach sądowych, informacje o uprawnieniach, informacje o wyposażeniu, informacje o właścicielach, informacje o zmianie przeznaczenia, liczba, miejsce, nazwisko, okres, opis nieruchomości, opis stanu technicznego, opis służebności, przejmujący, przekazujący, sygnatura, szczegóły, wskazania liczników
Protokół zdawczo odbiorczy zarządzania nieruchomością to dokument sporządzony w celu formalnego przekazania nieruchomości między stronami. Zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz dokumentacji związanej z jej zarządzaniem. Protokół określa prawa i obowiązki stron w procesie przekazania nieruchomości.
PROTOKÓŁ ZDAWCZO-ODBIORCZY
nieruchomości powierzonej ZARZĄDCY w zarządzanie przez WSPÓLNOTĘ
Sporządzony w [ADRES] w dniu [OKRES] r., pomiędzy:
[PRZEKAZUJĄCY]
reprezentowany przez:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO] ([DANE PEŁNOMOCNICTWA])
2) [IMIĘ] [NAZWISKO] ([DANE PEŁNOMOCNICTWA]),
a
[PRZEJMUJĄCY]
reprezentowany przez:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO]
2) [IMIĘ] [NAZWISKO],
o treści następującej:
§1 [OPIS NIERUCHOMOŚCI]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje a PRZEJMUJĄCY przejmuje nieruchomość zabudowaną położoną w [ADRES], oznaczoną jako działka ew. nr [SYGNATURA], posiadającą Księgę Wieczystą KW Nr [SYGNATURA], składającą się z gruntu o powierzchni [SYGNATURA] m2 i posadowionego na nim budynku o następującej charakterystyce:
1) [CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU]
2) [CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU]
3) [CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU]
…
§2 [WYPIS Z KSIĘGI WIECZYSTEJ]
Wypis z Księgi Wieczystej – Załącznik Nr 1.
§3 [UCHWAŁY, PROTOKOŁY ZEBRAŃ ORAZ REGULAMINY WEWNĘTRZNE]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje komplet uchwał, protokoły z zebrań oraz regulaminy wewnętrzne. – Załącznik Nr 2.
§4 [DOKUMENTACJA ADMINISTRACYJNA - LOKALE MIESZKALNE]
Wykaz lokali mieszkalnych wraz z teczkami lokali mieszkalnych. – Załącznik Nr 3.
§5 [DOKUMENTACJA ADMINISTRACYJNA - LOKALE UŻYTKOWE]
Wykaz lokali użytkowych wraz z teczkami lokali użytkowych. – Załącznik Nr 4.
§6 [DOKUMENTACJA ADMINISTRACYJNA – POWIERZCHNIE WSPÓLNE]
Wykaz powierzchni wspólnych wraz z teczkami lokali. – Załącznik Nr 5.
§7 [SŁUŻEBNOŚĆ]
[OPIS SŁUŻEBNOŚCI]
§8 [PLAN GEODEZYJNY]
Plan geodezyjny – Załącznik Nr 6.
§9 [DOKUMENTACJA TECHNICZNA]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje dokumentację techniczną. – Załącznik Nr 7.
§10 [UMOWY INWESTYCYJNE]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje kserokopie umów inwestycyjnych. – Załącznik Nr 8.
§11 [UPRAWNIENIA KONTROLI]
[INFORMACJE O UPRAWNIENIACH]
§12 [DOKUMENTACJA EKSPLOATACYJNA]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje dokumentację eksploatacyjną. – Załącznik Nr 9.
§13 [CESJE DO UMÓW]
[INFORMACJE O CESJACH] – Załącznik Nr 10.
§14 [DOKUMENTACJA FINANSOWA]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje dokumentację finansową. – Załącznik Nr 11.
§15 [ŚRODKI PIENIĘŻNE]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje środki pieniężne. – [SZCZEGÓŁY]
§16 [PRZEKAZANIE ROZLICZEŃ]
[INFORMACJE O ROZLICZENIACH] – Załącznik Nr 12.
§17 [ZMIANA PRZEZNACZENIA]
[INFORMACJE O ZMIANIE PRZEZNACZENIA] – Załącznik Nr 13.
§18 [PIECZĄTKI]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje pieczątki. – Załącznik Nr 14.
§19 [PODNAJEM LOKALI]
[INFORMACJE O PODNAJMIE] – Załącznik Nr 15.
§20 [LICZNIKI]
[WSKAZANIA LICZNIKÓW] – Załącznik Nr 16.
§21 [WYKAZ REKLAM]
[INFORMACJE O REKLAMACH] – Załącznik Nr 17.
§22 [WŁAŚCICIELE NIEOBECNI]
[INFORMACJE O WŁAŚCICIELACH] – Załącznik Nr 18.
§23 [WYPOSAŻENIE TECHNICZNE]
[INFORMACJE O WYPOSAŻENIU] - Załącznik Nr 19.
§24 [POLISY UBEZPIECZENIOWE]
[INFORMACJE O POLISACH] - Załącznik Nr 20.
§25 [KLUCZE]
PRZEKAZUJĄCY przekazuje klucze. – Załącznik Nr 21.
§26 [STAN TECHNICZNY]
[OPIS STANU TECHNICZNEGO] - Załącznik Nr 22.
§27 [SPRAWY SĄDOWE]
[INFORMACJE O SPRAWACH SĄDOWYCH] – Załącznik Nr 23.
§28 [BRAKI W DOKUMENTACH]
[INFORMACJE O BRAKACH]
§29 [ODTWORZENIE DOKUMENTÓW]
[INFORMACJE O ODTWORZENIU]
§30 [LICZBA EGZEMPLARZY]
Protokół sporządzony w [LICZBA] egzemplarzach.
PRZEKAZUJĄCY PRZEJMUJĄCY
WYKAZ ZAŁĄCZNIKÓW
[WYKAZ ZAŁĄCZNIKÓW – od 1 do 23, zgodnie z treścią protokołu]
Załącznik Nr 22
Protokół przeglądu stanu technicznego nieruchomości
[MIEJSCE, DATA]
PROTOKÓŁ PRZEGLĄDU STANU TECHNICZNEGO NIERUCHOMOŚCI
[ADRES NIERUCHOMOŚCI]
Zespół techniczny w składzie:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO]
…
[OPIS STANU TECHNICZNEGO]
Podpisy:
…
Dokument "Protokół zdawczo odbiorczy zarządzania nieruchomością" jest kluczowy dla formalnego przekazania nieruchomości między stronami oraz ustalenia szczegółów związanych z zarządzaniem nią. Zawiera kompleksową dokumentację oraz informacje niezbędne do właściwego administrowania nieruchomością.