Uchwała w sprawie pokrycia kosztów usunięcia wad w częściach wspólnych

Prawo: cywilne
Kategoria: uchwała
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury uchwały w wyznaczonym miejscu. Następnie należy wpisać adres nieruchomości, której dotyczy uchwała. Kolejnym krokiem jest wpisanie daty podjęcia uchwały. Należy uzupełnić datę i sygnaturę ustawy o własności lokali. W odpowiednie miejsce należy wpisać nazwę wspólnoty mieszkaniowej oraz jej adres. Należy upewnić się, że adres nieruchomości jest poprawnie wpisany we wszystkich miejscach w szablonie. W wyznaczonym miejscu należy wpisać kwotę kosztów usunięcia wad netto, zarówno cyfrą jak i słownie. Należy określić rodzaj dokumentu, na podstawie którego oszacowano koszty, jego datę oraz autora. Należy wpisać nazwę i adres podmiotu odpowiedzialnego za wady. Na końcu należy wpisać procent udziałów, które głosowały za uchwałą, przeciw uchwale oraz łączny procent głosujących udziałów. Należy pamiętać o dołączeniu listy do głosowania jako załącznik nr 1.
Dane: adres, autor dokumentu, data, kwota, kwota słownie, nazwa wspólnoty, podmiot odpowiedzialny za wady, procent, rodzaj dokumentu, sygnatura

Uchwała dotycząca pokrycia kosztów usunięcia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości przy ulicy rezydencji Ogrodowej 12. Dokument określa sposób sfinansowania usuwania usterek w nieruchomościach z udziałem członków Wspólnoty Mieszkaniowej o nazwie Zielone Wzgórze zlokalizowanej w miejscowości Kraków, zgodnie z ustawą o własności lokali.

Uchwała Nr [SYGNATURA]

Właścicieli lokali nieruchomości przy ul. [ADRES] tworzących Wspólnotę Mieszkaniową

z dnia [DATA]

w sprawie sposobu pokrycia kosztów usunięcia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości położonej przy ul. [ADRES]

Na podstawie ustawy z [DATA] r. o własności lokali (t.j. Dz.U. z [DATA] r. Nr [SYGNATURA], poz. [SYGNATURA] ze zm.) uchwala się, co następuje:

§1

Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej [NAZWA WSPÓLNOTY] w [ADRES] zobowiązują się pokryć koszty usunięcia wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości, położonej przy ul. [ADRES] w [ADRES], każdy z właścicieli proporcjonalnie do wielkości swoich udziałów w nieruchomości wspólnej.

§2

W celu sfinansowania kosztów usunięcia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości zostanie utworzony Fundusz celowy służący zebraniu środków finansowych na pokrycie wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości położonej przy ul. [ADRES] w [ADRES].

§3

Naliczenia zostaną dokonane na Fundusz celowy służący zebraniu środków finansowych na pokrycie wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości, położonej przy ul. [ADRES].

§4

Wysokość kosztów usunięcia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości na dzień podjęcia niniejszej uchwały zostały oszacowane na kwotę [KWOTA] zł netto (słownie: złotych [KWOTA SŁOWNIE]/100) zgodnie z [RODZAJ DOKUMENTU] z dnia [DATA] r. wykonanym/ą przez [AUTOR DOKUMENTU].

§5

Członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej mogą zwolnić się z obowiązku wpłat na „Fundusz celowy służący zebraniu środków finansowych na pokrycie wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości, położonej przy ul. [ADRES], poprzez zawarcie ze Wspólnotą Mieszkaniową przy ul. [ADRES] umowy cesji roszczeń cywilnoprawnych (w tym w szczególności z tytułu rękojmi, roszczeń odszkodowawczych itp.), przysługujących członkowi Wspólnoty w stosunku do [PODMIOT ODPOWIEDZIALNY ZA WADY] z siedzibą w [ADRES] z tytułu wystąpienia wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości. Dokument umowy cesji roszczeń cywilnoprawnych stanowi indywidualne pełnomocnictwo udzielone przez właściciela lokalu – Zarządowi Wspólnoty do dochodzenia roszczeń przysługujących członkowi Wspólnoty w stosunku do [PODMIOT ODPOWIEDZIALNY ZA WADY] z siedzibą w [ADRES] zgodnie z wielkością przysługującego mu udziału w nieruchomości wspólnej.

§6

W chwili uprawomocnienia się wyroku sądowego bądź zawartej ugody w przedmiotowej sprawie członkowie Wspólnoty Mieszkaniowej [NAZWA WSPÓLNOTY], którzy nie scedowali swoich uprawnień na Wspólnotę, będą zobowiązani do wpłat na Fundusz celowy na pokrycie kosztów usunięcia wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości, położonej w [ADRES] przy ul. [ADRES] przypadającej na każdego z nich części kwoty ustalonej na podstawie odrębnej uchwały Wspólnoty proporcjonalnie do wielkości swoich udziałów w nieruchomości wspólnej.

§7

W przypadku gdy zasądzona bądź ugodowo ustalona, a następnie wyegzekwowana od [PODMIOT ODPOWIEDZIALNY ZA WADY] z siedzibą w [ADRES] kwota nie pozwoli na naprawę zgłoszonych wad fizycznych/szkód w całości, zostanie podjęta odrębna uchwała Wspólnoty, która ustali wysokość naliczeń dla wszystkich Członków Wspólnoty na „Fundusz remontowy” lub inny właściwy „Fundusz celowy”.

§8

W przypadku gdy zasądzona bądź ugodowo ustalona, a następnie wyegzekwowana od [PODMIOT ODPOWIEDZIALNY ZA WADY] z siedzibą w [ADRES] kwota okaże się wyższa od faktycznie poniesionych przez Wspólnotę kosztów usunięcia wad fizycznych/szkód w częściach wspólnych nieruchomości, położonej w [ADRES], zostanie podjęta odrębna uchwała Wspólnoty, która ustali sposób przeznaczenia powstałej nadwyżki pieniężnej.

§9

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznikiem Nr 1 jest lista do głosowania z ujawnionymi udziałami.

Za Uchwałą głosowało: [PROCENT] % udziałów Przeciw Uchwale głosowało: [PROCENT] % udziałów Łącznie głosowało: [PROCENT] % udziałów

(Komisja Skrutacyjna) (Przewodniczący Zebrania) (Protokolant)

Dokument reguluje obowiązki członków Wspólnoty Mieszkaniowej o nazwie Zielone Wzgórze w miejscowości Kraków dotyczące pokrycia kosztów usunięcia wad fizycznych w częściach wspólnych nieruchomości oraz tworzenia Funduszu celowego. Określa również możliwość zwolnienia się z wpłat na Fundusz przez cesję roszczeń. Uchwała przewiduje także konsekwencje dla członków nieuczestniczących w sfinansowaniu remontów.