Akt Notarialny Przedwstępna Umowa Sprzedaży Nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy starannie wypełnić wszystkie pola w szablonie, zastępując tekst w nawiasach kwadratowych odpowiednimi danymi. W polu SYGNATURA należy wpisać sygnaturę aktu notarialnego. W polach OKRES należy wpisać datę słownie oraz liczbowo. W polach IMIĘ i NAZWISKO należy wpisać imię i nazwisko odpowiedniej osoby. W polach ADRES należy wpisać pełny adres zamieszkania. W polach PESEL lub NUMER_DOWODU należy wpisać numer PESEL lub numer dowodu osobistego. W polu DOKUMENT_TOŻSAMOŚCI należy wpisać rodzaj dokumentu tożsamości. W polu OPIS_NIERUCHOMOŚCI należy wpisać szczegółowy opis nieruchomości. W polu UDZIAŁ należy wpisać wielkość udziału we współwłasności. W polu SPRZEDAJĄCY należy wpisać dane sprzedającego. W polu RODZAJ_UMOWY należy wpisać rodzaj umowy na podstawie której nabyto nieruchomość. W polu DZIAŁY_KW należy wpisać numery działów w księdze wieczystej. W polach INFORMACJE_O_WPISACH, INFORMACJE_DODATKOWE, INFORMACJE_O_DOSTĘPIE, INFORMACJE_O_PLANIE_URZĄDZENIA_LASU, INFORMACJE_O_GOSPODARSTWIE_ROLNYM, INFORMACJE_O_REWITALIZACJI, INFORMACJE_O_WODACH, INFORMACJE_O_MPZP, INFORMACJE_O_OBCIĄŻENIACH, INFORMACJE_O_POSTĘPOWANIACH_ADMINISTRACYJNYCH i INFORMACJE_O_VAT należy wpisać wszelkie istotne informacje dotyczące nieruchomości. W polu DOKUMENTY należy wymienić okazane przy akcie dokumenty. W polu KWOTA należy wpisać kwotę sprzedaży liczbowo. W polu SŁOWNIE należy wpisać kwotę sprzedaży słownie. W polu INFORMACJE_DODATKOWE_O_STRONACH należy wpisać dodatkowe informacje o stronach umowy. W polu POSTANOWIENIA_DOT_ZADATKU i POSTANOWIENIA_DOT_PŁATNOŚCI należy wpisać postanowienia dotyczące zadatku i płatności. W polu WYMAGANE_DOKUMENTY należy wymienić dokumenty wymagane przy umowie przyrzeczonej. W polu INFORMACJE_PRAWNE należy wpisać informacje prawne przekazane stronom przez notariusza. W polu KTO_PONOSI_KOSZTY należy wpisać, kto ponosi koszty aktu notarialnego. W polu INFORMACJE_O_OPŁATACH należy wpisać informacje o opłatach. W polu NUMER_PARAGRAFU należy wpisać numer paragrafu. Na koniec wszystkie strony powinny podpisać akt notarialny.
Dane: adres, dokument_tożsamości, dokumenty, działy_kw, imię, informacje_dodatkowe, informacje_dodatkowe_o_stronach, informacje_o_dostępie, informacje_o_gospodarstwie_rolnym, informacje_o_mpzp, informacje_o_obciążeniach, informacje_o_opłatach, informacje_o_planie_urządzenia_lasu, informacje_o_postępowaniach_administracyjnych, informacje_o_rewitalizacji, informacje_o_vat, informacje_o_wodach, informacje_o_wpisach, informacje_prawne, kto_ponosi_koszty, kupujący, kwota, nazwisko, numer_dowodu, numer_paragrafu, okres, opis_nieruchomości, opis_przeznaczenia, pesel, postanowienia_dot_płatności, postanowienia_dot_zadatku, rodzaj_umowy, sprzedający, sygnatura, symbol, słownie, udział, wymagane_dokumenty

Akt notarialny przedstawiący wstępną umowę sprzedaży nieruchomości zawiera oświadczenia stron dotyczące współwłasności, historii nabycia oraz zobowiązania do zawarcia finalnej umowy. Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz opisuje warunki transakcji. Strony oświadczają zgodność zapisów z księgą wieczystą i aktem notarialnym, a także regulują kwestie finansowe i dokumentowe.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w kancelarii notarialnej w budynku numer [NUMER] przy ulicy [ADRES] w [ADRES] stawili się:

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ] ([PESEL]/[NUMER_DOWODU]),

zamieszkały/a [ADRES],

2) [IMIĘ] [NAZWISKO], syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ] ([PESEL]/[NUMER_DOWODU]),

zamieszkały/a [ADRES],

3) [IMIĘ] [NAZWISKO], syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ] ([PESEL]/[NUMER_DOWODU]),

zamieszkały/a [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie [DOKUMENT_TOŻSAMOŚCI]: ad 1) [SYGNATURA] ważnego/ej do dnia [OKRES], ad 2) [SYGNATURA] ważnego/ej do dnia [OKRES], ad 3) [SYGNATURA] ważnego/ej do dnia [OKRES].

PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY

§ 1. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:

– w udziałach wynoszących [UDZIAŁ] są współwłaścicielami [OPIS_NIERUCHOMOŚCI] położonej/ego w [ADRES], oznaczonej/ego jako działka ewidencyjna numer [NUMER], z obrębu [NUMER], o obszarze [POWIERZCHNIA], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES], [WYDZIAŁ] Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą [SYGNATURA],

– opisaną/y wyżej nieruchomość/y nabyli od [SPRZEDAJĄCY] na podstawie [RODZAJ_UMOWY] sporządzonej/ego przez [IMIĘ] [NAZWISKO], notariusza w [ADRES], w dniu [OKRES] aktem notarialnym za Repertorium A nr [SYGNATURA], [INFORMACJE_DODATKOWE],

– w działach [DZIAŁY_KW] powołanej/ego wyżej księgi wieczystej [INFORMACJE_O_WPISACH],

– treść powołanej/ego wyżej księgi wieczystej nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne wnioski,

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [OPIS_PRZEZNACZENIA] oznaczone/a w Ewidencji Gruntów i Budynków symbolem użytku „[SYMBOL]”,

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_DOSTĘPIE],

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_PLANIE_URZĄDZENIA_LASU],

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_GOSPODARSTWIE_ROLNYM],

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_REWITALIZACJI],

– na opisanej/ym wyżej nieruchomości/ach [INFORMACJE_O_WODACH],

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_MPZP],

– opisana/y wyżej nieruchomość/y [INFORMACJE_O_OBCIĄŻENIACH],

– [INFORMACJE_O_POSTĘPOWANIACH_ADMINISTRACYJNYCH],

– [INFORMACJE_O_VAT].

Przy akcie okazano:

– [DOKUMENTY].

§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży, mocą której [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] sprzedadzą [IMIĘ] [NAZWISKO] opisaną/y w § 1 nieruchomość/y za cenę w kwocie [KWOTA] ([SŁOWNIE]), a [IMIĘ] [NAZWISKO] tę/e nieruchomość/y za określoną/ą wyżej cenę kupi.

[INFORMACJE_DODATKOWE_O_STRONACH].

§ 3. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązują się zawrzeć umowę przyrzeczoną w terminie do [OKRES].

§ 4. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że tytułem zadatku w dniu dzisiejszym została zapłacona przez [KUPUJĄCY] na poczet określonej/ego w § 2 ceny łączna/ą kwota [KWOTA] ([SŁOWNIE]), której odbiór sprzedający kwitują [INFORMACJE_O_ZADATKU].

§ 5. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] postanawiają, że:

– [POSTANOWIENIA_DOT_ZADATKU].

§ 6. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] postanawiają, że:

– [POSTANOWIENIA_DOT_PŁATNOŚCI].

§ 7. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] zobowiązują się do okazania przy umowie przyrzeczonej następujących dokumentów:

– [WYMAGANE_DOKUMENTY].

§ 8. Notariusz poinformował/a strony o [INFORMACJE_PRAWNE].

§ 9. [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] postanawiają, że koszty sporządzenia tego aktu oraz koszty zawarcia umowy przyrzeczonej, w tym opłatę sądową, ponosi [KTO_PONOSI_KOSZTY].

§ [NUMER_PARAGRAFU]. [INFORMACJE_O_OPŁATACH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz

[IMIĘ] [NAZWISKO]

Akt notarialny przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości to kompleksowy dokument regulujący warunki sprzedaży oraz zobowiązania stron. Dokument uwzględnia wszelkie istotne informacje dotyczące nieruchomości, transakcji oraz postanowienia dotyczące kosztów i dokumentów wymaganych przy zawarciu umowy.