Porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Najpierw należy wpisać datę i miejscowość zawarcia porozumienia. Następnie należy uzupełnić dane Wynajmującego, zaczynając od nazwy lub imienia i nazwiska, adresu, danych rejestrowych (NIP, REGON, KRS - jeśli dotyczy), imienia i nazwiska reprezentanta oraz jego stanowiska lub umocowania. Analogicznie należy wypełnić dane Najemcy. W paragrafie pierwszym należy opisać przedmiot najmu, na przykład lokal użytkowy, podając jego powierzchnię i adres. Należy również wpisać datę zawarcia pierwotnej umowy najmu. W paragrafie drugim należy wpisać datę rozwiązania umowy najmu. W paragrafie trzecim należy określić datę zwrotu przedmiotu najmu i postanowienia dotyczące kaucji, takie jak termin jej rozliczenia i ewentualne dodatkowe ustalenia. W paragrafie czwartym należy określić ewentualne należności, podając kwotę i tytuł należności. W paragrafie piątym należy określić sposób i terminy płatności należności oraz ewentualne wpłaty wstępne. Paragraf szósty dotyczy ewentualnych postanowień dotyczących zastawu. W paragrafie siódmym należy zawrzeć oświadczenia o braku innych roszczeń. W paragrafie ósmym, w punkcie trzecim, należy wskazać miejsce właściwe dla rozstrzygania sporów. Na końcu należy wpisać liczbę egzemplarzy porozumienia i złożyć podpisy obu stron.
Dane: adres, dane rejestrowe - nip, data, ew. wpłaty wstępne, ilość, ilość dni, imię i nazwisko, krs, kwota, miejsce, miejscowość, opis przedmiotu najmu, powierzchnia, regon, sposób i terminy płatności należności, stanowisko/umocowanie, strona 1 - nazwa/imię i nazwisko, strona 2 - nazwa/imię i nazwisko, tytuł należności

Porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu jest dokumentem regulującym procedurę zakończenia umowy najmu lokalu użytkowego pomiędzy Wynajmującym a Najemcą. Dokument określa warunki rozwiązania umowy, zwrotu przedmiotu najmu i ewentualne rozliczenia. Wspólne zgodne stanowisko obu Stron jest kluczowe dla skutecznego zakończenia umowy najmu.

POROZUMIENIE O ROZWIĄZANIU UMOWY NAJMU

zawarte w dniu [DATA] w [MIEJSCOWOŚĆ], pomiędzy

[STRONA 1 - NAZWA/IMIĘ I NAZWISKO] z siedzibą/zamieszkały/a w [ADRES], [DANE REJESTROWE - NIP, REGON, KRS], reprezentowany/a przez [IMIĘ I NAZWISKO] - [STANOWISKO/UMOCOANIE], zwany/a dalej „Wynajmującym”,

[STRONA 2 - NAZWA/IMIĘ I NAZWISKO] z siedzibą/zamieszkały/a w [ADRES], [DANE REJESTROWE - NIP, REGON, KRS], reprezentowany/a przez [IMIĘ I NAZWISKO] - [STANOWISKO/UMOCOANIE], zwany/a dalej „Najemcą”,

łącznie zwanymi „Stronami”.

§1

Niniejsze porozumienie dotyczy rozwiązania umowy najmu [OPIS PRZEDMIOTU NAJMU, np. lokalu użytkowego o powierzchni [POWIERZCHNIA] m2 położonego w [ADRES]] (tj. umowy z dnia [DATA] r. z późniejszymi zmianami), oraz wzajemnych rozliczeń Stron wynikających z powyższej umowy najmu.

§2

Strony zgodnie postanawiają rozwiązać umowę najmu opisaną w § 1 niniejszego porozumienia z dniem [DATA].

§3

1. Najemca zobowiązuje się zwrócić przedmiot najmu Wynajmującemu do dnia [DATA] po sporządzeniu protokołu zdawczo-odbiorczego.

2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KAUCJI, np. Kaucja zostanie rozliczona w terminie [ILOŚĆ DNI] dni od zakończenia stosunku najmu.]

3. [EWENTUALNE DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KAUCJI]

§4

[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE NALEŻNOŚCI, np. Najemca zobowiązany jest do zapłaty na rzecz Wynajmującego kwoty [KWOTA] tytułem [TYTUŁ NALEŻNOŚCI].]

§5

1. [SPOSÓB I TERMINY PŁATNOŚCI NALEŻNOŚCI]

2. [EWENTUALNE WPŁATY WSTĘPNE]

§6

[EWENTUALNE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZASTAWU]

§7

[OŚWIADCZENIA O BRAKU INNYCH ROSZCZEŃ, np. Strony oświadczają, że nie posiadają względem siebie żadnych innych roszczeń, poza roszczeniami określonymi w niniejszym porozumieniu.]

§8

1. Wszelkie zmiany niniejszego Porozumienia wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Wszelkie spory wynikające z niniejszego Porozumienia będą rozpatrywane przez Sąd właściwy dla [MIEJSCE].

4. Porozumienie sporządzono w [ILOŚĆ] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.

Wynajmujący Najemca

[PODPIS] [PODPIS]

Porozumienie o rozwiązaniu umowy najmu precyzuje warunki zakończenia umowy, w tym zwrotu nieruchomości i ewentualnych rozliczeń. Dokument ten jest istotny dla uregulowania wszystkich kwestii związanych z zakończeniem umowy najmu lokalu użytkowego.