Przedwstępna umowa najmu lokalu użytkowego
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Przedwstępna umowa najmu lokalu użytkowego". Następnie należy uzupełnić adres, w którym umowa została zawarta oraz datę jej sporządzenia. W kolejnym kroku należy wpisać pełne dane strony pierwszej, na przykład imię, nazwisko, adres i PESEL, a następnie nazwę, pod jaką będzie występowała w umowie. Analogicznie należy postąpić z danymi strony drugiej. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić oświadczenia strony pierwszej dotyczące na przykład prawa własności lokalu lub umocowania do jego wynajęcia. Paragraf drugi określa zobowiązania stron, takie jak podpisanie umowy przyrzeczonej, wraz z terminem ich realizacji. W paragrafie trzecim należy opisać przedmiot umowy, czyli lokal użytkowy, oraz określić termin jego wydania najemcy, wraz z ewentualnym warunkiem. Paragraf czwarty dotyczy opłaty rezerwacyjnej lub zadatku, jej wysokości oraz postanowień dotyczących jej zwrotu lub zaliczenia na poczet czynszu. Paragraf piąty określa wysokość czynszu najmu oraz szczegółowe postanowienia dotyczące jego płatności. W paragrafie szóstym należy określić koszty eksploatacyjne, które będzie ponosił najemca. Paragraf siódmy dotyczy ewentualnych czynności, które najemca ma wykonać na własny koszt, na przykład adaptacji lokalu. Paragraf ósmy wymienia obowiązki najemcy w trakcie trwania umowy. Paragraf dziewiąty zawiera postanowienia dotyczące wypowiedzenia umowy, a paragraf dziesiąty określa zasady postępowania po zakończeniu umowy. Paragraf jedenasty precyzuje postanowienia dotyczące ewentualnego zadatku lub opłaty rezerwacyjnej. Paragraf dwunasty to postanowienia końcowe, w których należy określić formę wprowadzania zmian do umowy, wskazać przepisy prawa mające zastosowanie w sprawach nieuregulowanych oraz wymienić ewentualne załączniki. Na koniec należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy oraz złożyć podpisy obu stron.
- Dane
adres, czynność, data, data/warunek, dodatkowe postanowienia, koszty, kwota, liczba, nazwa strony 1, nazwa strony 2, obowiązek, opłata, oświadczenie 1, oświadczenie 2, oświadczenie 3, postanowienia dotyczące czynności, postanowienia dotyczące opłaty, postanowienia dotyczące wypowiedzenia umowy, postanowienia dotyczące zadatku/opłaty, postanowienia po zakończeniu umowy, przedmiot umowy, strona 1 - dane, strona 2 - dane, warunek, załączniki, zobowiązanie 1, zobowiązanie 2
Umowa przedwstępna najmu lokalu użytkowego reguluje zobowiązania i warunki pomiędzy stronami. Dokument określa oświadczenia stron, terminy zobowiązań oraz szczegóły dotyczące opłat, kosztów i czynności. Wszelkie postanowienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
[NAZWA DOKUMENTU]
zawarta w [ADRES] w dniu [DATA] r. pomiędzy
[STRONA 1 - DANE],
zwanym dalej „[NAZWA STRONY 1]”,
a
[STRONA 2 - DANE],
zwanym dalej „[NAZWA STRONY 2]”,
łącznie dalej zwanymi „Stronami”.
§1
1. [STRONA 1] oświadcza, że [OŚWIADCZENIE 1].
2. [STRONA 1] dalej oświadcza, że [OŚWIADCZENIE 2].
3. [OŚWIADCZENIE 3].
§2
1. Strony zobowiązują się [ZOBOWIĄZANIE 1] w terminie do dnia [DATA].
2. [ZOBOWIĄZANIE 2].
§3
[PRZEDMIOT UMOWY] zostanie wydany [NAZWA STRONY 2] w ciągu [LICZBA] dni od dnia [DATA/WARUNEK], pod warunkiem [WARUNEK].
§4
1. [NAZWA STRONY 2] wpłaci na rzecz [NAZWA STRONY 1] [OPŁATA] w wysokości [KWOTA].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
4. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
§5
1. Strony ustalają, że [OPŁATA] będzie w wysokości [KWOTA].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
4. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
5. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
6. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE OPŁATY].
§6
1. [NAZWA STRONY 2] będzie zobowiązany ponosić [KOSZTY] w wysokości [KWOTA].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KOSZTÓW].
§7
1. [NAZWA STRONY 2] dokona [CZYNNOŚĆ] na własny koszt.
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE CZYNNOŚCI].
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE CZYNNOŚCI].
§8
1. [NAZWA STRONY 2] w okresie obowiązywania umowy zobowiązany będzie do:
a) [OBOWIĄZEK],
b) [OBOWIĄZEK],
c) [OBOWIĄZEK],
d) [OBOWIĄZEK],
e) [OBOWIĄZEK],
f) [OBOWIĄZEK].
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA].
§9
1. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPOWIEDZENIA UMOWY].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPOWIEDZENIA UMOWY].
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYPOWIEDZENIA UMOWY].
§10
[POSTANOWIENIA PO ZAKOŃCZENIU UMOWY].
§11
1. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZADATKU/OPŁATY].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZADATKU/OPŁATY].
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZADATKU/OPŁATY].
4. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZADATKU/OPŁATY].
§12
1. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W sprawach nieuregulowanych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego.
3. [ZAŁĄCZNIKI].
4. Niniejsza umowa została sporządzona w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach.
[NAZWA STRONY 1] [NAZWA STRONY 2]
Umowa przedwstępna najmu lokalu użytkowego określa zobowiązania stron, warunki najmu oraz postanowienia dotyczące opłat, kosztów i czynności. Dokument jest ważny w liczbie jednobrzmiących egzemplarzy i podlega przepisom Kodeksu cywilnego.