Przedwstępna umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania nazwy dokumentu, czyli "Przedwstępna umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu". Następnie należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. W polu data należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego. Należy uzupełnić dane notariusza, w tym imię, nazwisko, miejscowość i adres kancelarii. W kolejnych punktach należy wpisać imię, nazwisko, dane osobowe i adresy zamieszkania stron umowy. Należy zawrzeć informację o sposobie weryfikacji tożsamości stron. Następnie należy wpisać nazwę umowy, czyli "Przedwstępna umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu". W paragrafie pierwszym należy wpisać oświadczenia strony sprzedającej dotyczące przedmiotu umowy, takie jak numer lokalu, metraż, adres, udział w gruncie. W paragrafie drugim należy wymienić dokumenty przedłożone lub okazane do aktu notarialnego, np. odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie ze spółdzielni. W paragrafie trzecim należy określić zobowiązania stron, czyli zobowiązanie sprzedającego do przeniesienia własności, a kupującego do zapłaty ceny. W paragrafie czwartym należy określić warunki finansowe transakcji, w tym cenę, sposób zapłaty, terminy. Należy uwzględnić postanowienia dotyczące zadatku lub zaliczki. Należy określić szczegółowe postanowienia dotyczące płatności. W paragrafie piątym należy określić postanowienia dotyczące wydania przedmiotu umowy. Należy określić, która strona ponosi koszty transakcji. Należy zawrzeć pouczenia notarialne dotyczące skutków prawnych umowy. W paragrafie szóstym należy określić termin zawarcia umowy przyrzeczonej. W paragrafie siódmym należy określić dodatkowe zobowiązania stron, np. dotyczące opróżnienia lokalu, usunięcia rzeczy. W paragrafie ósmym należy wpisać pouczenia notariusza dotyczące umowy przedwstępnej. W paragrafie dziewiątym należy określić wnioski do sądu wieczystoksięgowego. Należy wskazać dokumenty stanowiące podstawę wpisu. Należy zawrzeć pouczenia notarialne dotyczące wpisu do księgi wieczystej. W dalszych paragrafach należy określić koszty aktu notarialnego i opłaty. Na końcu aktu należy wpisać klauzulę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu.
- Dane
adres, czynność, dane osobowe, data, dokumenty stanowiące podstawę wpisu, imię, informacja o weryfikacji tożsamości, informacje o opłatach, lista dokumentów, miejscowość, nazwa dokumentu, nazwa umowy, nazwisko, numer paragrafu, oświadczenia, oświadczenia dotyczące przedmiotu umowy, postanowienia dotyczące kosztów, postanowienia dotyczące płatności, postanowienia dotyczące wydania przedmiotu umowy, postanowienia dotyczące zadatku/zaliczki, pouczenia dotyczące umowy przedwstępnej, pouczenia dotyczące wpisu do księgi wieczystej, pouczenia notarialne, rodzaj umowy, sygnatura, warunki finansowe, wnioski do sądu, zobowiązania
Przedwstępna umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jest aktem notarialnym sporządzonym przez notariusza o imieniu i nazwisku w miejscowości. Dokument zawiera deklaracje i zobowiązania stron dotyczące przekazania własności, warunków finansowych oraz postanowień dotyczących umowy. Wymagana jest identyfikacja stron oraz okazanie niezbędnych dokumentów.
[NAZWA DOKUMENTU]
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [DATA] r. w Kancelarii Notarialnej [IMIĘ] [NAZWISKO] w [MIEJSCOWOŚĆ], przy ulicy [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], według oświadczenia zamieszkały [ADRES], który oświadczył, że: [OŚWIADCZENIA],
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], według oświadczenia zamieszkały [ADRES].
[INFORMACJA O WERYFIKACJI TOŻSAMOŚCI]
[NAZWA UMOWY]
§ 1. [STRONA 1], oświadcza, że: [OŚWIADCZENIA DOTYCZĄCE PRZEDMIOTU UMOWY]
§ 2. Do aktu notarialnego przedłożono lub okazano:
[LISTA DOKUMENTÓW]
§ 3. [STRONA 1] zobowiązuje się [CZYNNOŚĆ], a [STRONA 2] zobowiązuje się [CZYNNOŚĆ].
§ 4. 1. Strony ustaliły [WARUNKI FINANSOWE].
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZADATKU/ZALICZKI]
3. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI]
§ 5. 1. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYDANIA PRZEDMIOTU UMOWY]
2. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KOSZTÓW]
3. [POUCZENIA NOTARIALNE]
§ 6. Strony zobowiązują się zawrzeć [RODZAJ UMOWY] w terminie do [DATA] r.
§ 7. 1. [STRONA 1] zobowiązuje się do [ZOBOWIĄZANIA]
2. [STRONA 2] zobowiązuje się do [ZOBOWIĄZANIA]
§ 8. Notariusz pouczył strony, że:
[POUCZENIA DOTYCZĄCE UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ]
§ 9. 1. [WNIOSKI DO SĄDU]
2. [DOKUMENTY STANOWIĄCE PODSTAWĘ WPISU]
3. Notariusz pouczył strony o treści:
[POUCZENIA DOTYCZĄCE WPISU DO KSIĘGI WIECZYSTEJ]
§ [NUMER PARAGRAFU]. [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KOSZTÓW]
§ [NUMER PARAGRAFU]. Pobrano:
[INFORMACJE O OPŁATACH]
Akt ten odczytano, przyjęto i podpisano.
Umowa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu to kompleksowy akt notarialny regulujący rzeczowy i finansowy aspekt transakcji. Strony deklarują zobowiązania, ustalają warunki finansowe oraz planują zawarcie ostatecznej umowy. Dokument zawiera istotne pouczenia i postanowienia.