Przedwstępna umowa ustanowienia i sprzedaży odrębnej własności lokalu

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [OKRES] przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariuszem w [ADRES] – w lokalu mojej kancelarii notarialnej w [ADRES] stawili się: 1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący się dowodem   osobistym Nr [SYGNATURA], według oświadczenia zamieszkały: [ADRES] – działający w imieniu i na rzecz [FIRMA]   [DANE FIRMY] – jako [STANOWISKO] –   [PODSTAWA PRAWNA REPREZENTACJI], 2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący się   dowodem osobistym Nr [SYGNATURA], według oświadczenia zamieszkały: [ADRES], i ten adres wskazujący jako adres do doręczeń, 3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], legitymujący/legitymująca   się dowodem osobistym Nr [SYGNATURA], według oświadczenia zamieszkały: [ADRES], i ten adres wskazujący jako adres do doręczeń. Tożsamość, stałe miejsca zamieszkania i obywatelstwo [OŚWIADCZENIE O OBYWATELSTWIE] stawających notariusz stwierdził na podstawie okazanych dowodów osobistych. [OŚWIADCZENIE O REPREZENTACJI]

PRZEDWSTĘPNA UMOWA USTANOWIENIA I SPRZEDAŻY ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU

§ 1.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że [FIRMA] jest właścicielem nieruchomości położonej w [ADRES], oznaczonej jako działka gruntu Nr [SYGNATURA] o obszarze [SYGNATURA], [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH]. Na dowód powyższego oświadczenia [REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] okazał [DOKUMENT POTWIERDZAJĄCY WŁASNOŚĆ]. [INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Z EWIDENCJI GRUNTÓW]

§ 2.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył ponadto, że: 1) [INFORMACJE O WPISACH W KW], 2) [INFORMACJE O NABYCIU NIERUCHOMOŚCI], 3) [OŚWIADCZENIA O STANIE PRAWNYM NIERUCHOMOŚCI], 4) [OPIS INWESTYCJI], 5) [OPIS LOKALU], 6) [INFORMACJA O UCHWALE ZEZWALAJĄCEJ NA SPRZEDAŻ].

§ 3.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że: 1) [INFORMACJA O POZWOLENIU NA BUDOWĘ], 2) [INFORMACJA O ZAKOŃCZENIU BUDOWY]. [REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że: 1) [INFORMACJA O ZGODZIE BANKU NA WYODRĘBNIENIE LOKALU], 2) [INFORMACJA O SPŁACIE KREDYTU].

§ 4.

[NABYWCЫ] oświadczyli, że znany jest im stan faktyczny i prawny opisanej wyżej nieruchomości, [OŚWIADCZENIE O ZAPOZANIU SIĘ Z DOKUMENTACJĄ].

§ 5.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że [ZOBOWIĄZANIE DO USTANOWIENIA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI I SPRZEDAŻY LOKALU] za cenę brutto w kwocie [CENA]. [NABYWCЫ] oświadczyli, że [ZOBOWIĄZANIE DO KUPNA LOKALU].

§ 6.

Strony zgodnie ustalają, że przyrzeczona umowa [RODZAJ UMOWY] zostanie zawarta w terminie najpóźniej do [TERMIN].

§ 7.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że tytułem zadatku [NABYWCЫ] zapłacili kwotę brutto [KWOTA ZADATKU] i odbiór tej kwoty niniejszym kwituje. [INFORMACJE O PŁATNOŚCI RESZTY CENY].

§ 8.

Notariusz poinformował strony o skutkach niewykonania umowy.

§ 9.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że [ZOBOWIĄZANIE DO UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI I DOKUMENTACJI].

§ 10.

[REPREZENTANT SPRZEDAJĄCEGO] oświadczył, że przy zawarciu umowy przyrzeczonej [ZOBOWIĄZANIE DO PRZEDSTAWIENIA DOKUMENTÓW]. [NABYWCЫ] oświadczyli, że [ZOBOWIĄZANIE DO PRZEDSTAWIENIA DOKUMENTÓW].

§ 11.

Strony zgodnie ustalają, że: 1) [INFORMACJE O WYDANIU LOKALU], 2) [INFORMACJE O WSTĘPIE DO LOKALU].

§ 12.

[INFORMACJE O KOSZTACH AKTU].

§ 13.

[INFORMACJE O WNIOSKU WIECZYSTOKSIĘGOWYM].

§ 14.

[INFORMACJE O ZAŁĄCZNIKACH].

§ 15.

[INFORMACJE O PODATKU VAT].

§ 17.

[INFORMACJE O KODEKSIE KARNYM SKARBOWYM I KC].

§ 18.

[INFORMACJE O PODATKU PCC]. Pobrano: [INFORMACJE O OPŁATACH]. Notariusz poinformował stawających, że: [INFORMACJE O OPŁATACH SĄDOWYCH].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.