Przedwstępna umowa zamiany

Prawo

cywilne

Kategoria

umowa

Instrukcja

Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię i nazwisko notariusza, miasto, adres kancelarii, ulicę. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe każdej ze stron, w tym imię, nazwisko, imiona rodziców, datę urodzenia, numer dowodu osobistego, datę ważności dowodu, PESEL oraz adres zamieszkania. W paragrafie pierwszym należy szczegółowo opisać nieruchomości będące przedmiotem zamiany, zaczynając od imienia i nazwiska właściciela/współwłaściciela, dokumentów potwierdzających prawo własności, adresu nieruchomości, powierzchni, numeru działki, klasyfikacji gruntu, miejscowości, adresu księgi wieczystej oraz jej statusu. Należy również uzupełnić oświadczenia właściciela/współwłaścicieli dotyczące nieruchomości. W przypadku współwłasności należy podać numer księgi wieczystej, sąd prowadzący księgę, adres sądu, podstawę wpisu, imiona i nazwiska współwłaścicieli, status małżeński, adres nieruchomości, powierzchnię, numer działki, opis działki, wpisy w działach III i IV księgi wieczystej, numer odpisu księgi wieczystej, załączniki do aktu oraz oświadczenia współwłaścicieli. W paragrafie drugim należy opisać sytuację dotyczącą działek, cel wniosku składanego do urzędu oraz informacje wynikające z dokumentu planu, takie jak plan podziału i opis nowych działek. W paragrafie trzecim należy określić warunki zamiany działek, podstawę prawną zobowiązania oraz dodatkowe oświadczenia stron. W paragrafie czwartym należy wpisać termin wydania nieruchomości w posiadanie. W paragrafie piątym należy określić termin zawarcia przyrzeczonej umowy zamiany oraz warunek, od którego ten termin jest liczony. W paragrafie szóstym należy określić podział kosztów aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy wskazać, komu mają być wydane wypisy aktu oraz uzupełnić informacje o pobranych opłatach, w tym ich tytuł i kwotę. Na koniec należy podać kwotę całkowitą pobranych opłat. Po wypełnieniu wszystkich pól, akt powinien zostać odczytany, przyjęty i podpisany przez wszystkie strony.

Dane

adres, cel_wniosku, data, data_urodzenia, data_ważności, dokument_a, dokument_b, dokument_c, dokument_d, dokument_plan, imię, klasyfikacja_gruntu, komu_wypisy, kw_status, kwota_a, kwota_b, kwota_całkowita, miasto, miejscowość, nazwisko, numer_dowodu, numer_działki, numer_kw, numer_odpisu, opis, opis_działek, opis_nowych_działek, opis_sytuacji, opłata_a, opłata_b, oświadczenie_a, oświadczenie_b, oświadczenie_c, oświadczenie_d, pesel, plan_podziału, podstawa_prawna, podstawa_wpisu, podział_kosztów, powierzchnia, status_małżeński, sygnatura, sąd, termin, termin_wydania, udział, ulica, urząd, warunek, warunki_zamiany_a, warunki_zamiany_b, warunki_zamiany_c, warunki_zamiany_d, warunki_zamiany_e, warunki_zamiany_f, wpisy, załączniki

Przedwstępna umowa zamiany to dokument notarialny, który reguluje zobowiązania stron dotyczące zamiany nieruchomości gruntowej. W umowie określone są szczegóły dotyczące posiadanych działek, warunki zamiany oraz termin zawarcia umowy. Dokument ten wymaga podpisu wszystkich stron w obecności notariusza.

Repertorium A Nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

Dnia [DATA]

przede mną [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [MIASTO], w mojej kancelarii

notarialnej w [ADRES] przy ul. [ULICA] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO],

syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ], [DATA_URODZENIA], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] (ważnym

do [DATA_WAŻNOŚCI]), [PESEL], zamieszkały/a: [ADRES],

2. [IMIĘ] [NAZWISKO],

syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] (ważnym

do [DATA_WAŻNOŚCI]), [PESEL],

3. [IMIĘ] [NAZWISKO],

syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] (ważnym do

[DATA_WAŻNOŚCI]), [PESEL], oboje/oboje zamieszkali: [ADRES],

4. [IMIĘ] [NAZWISKO],

syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ], [DATA_URODZENIA], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU] (ważnym do

[DATA_WAŻNOŚCI]), [PESEL], zamieszkały/a: [ADRES],

5. [IMIĘ] [NAZWISKO],

syn/córka [IMIĘ] i [IMIĘ], [DATA_URODZENIA], legitymujący/a się dowodem osobistym [NUMER_DOWODU]

(ważnym do [DATA_WAŻNOŚCI]), [PESEL], zamieszkały/a: [ADRES].

Tożsamość stawających notariusz stwierdziła na podstawie okazanych dowodów

osobistych.

PRZEDWSTĘPNA UMOWA ZAMIANY

§ 1.

1) [IMIĘ] [NAZWISKO], powołując się na następujące dokumenty:

a) [DOKUMENT_A],

b) [DOKUMENT_B],

c) [DOKUMENT_C],

d) [DOKUMENT_D],

oświadczył/a, że jest właścicielem/współwłaścicielem nieruchomości gruntowej położonej w [ADRES],

zawierającej

obszaru [POWIERZCHNIA], oznaczonej jako działka

Nr [NUMER_DZIAŁKI], sklasyfikowana w ewidencji gruntów jako [KLASYFIKACJA_GRUntu], dla której to

nieruchomości w [MIEJSCOWOŚĆ] w [ADRES] [KW_STATUS].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył/a, że:

− [OŚWIADCZENIE_A],

− [OŚWIADCZENIE_B]

2) W księdze wieczystej Nr [NUMER_KW] prowadzonej przez [SĄD] w

[ADRES] [IMIĘ] i [IMIĘ] [NAZWISKO], [STATUS_MAŁŻEŃSKI], wpisani są na podstawie [PODSTAWA_WPISU] – jako właściciele/współwłaściciele nieruchomości

gruntowej położonej w [ADRES],

zawierającej obszaru [POWIERZCHNIA], w skład której wchodzi, między innymi, działka Nr [NUMER_DZIAŁKI] o obszarze

[POWIERZCHNIA], stanowiąca [OPIS].

W działach III i IV tej księgi wieczystej [WPISY].

Powyższe wynika z odpisu powołanej księgi wieczystej, wydanego przez [SĄD] w [ADRES] w dniu dzisiejszym, za Nr

[NUMER_ODPISU] – załączonego do niniejszego aktu notarialnego.

Do niniejszego aktu załączono [ZAŁĄCZNIKI].

[IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczył/a, że:

− [OŚWIADCZENIE_A],

− [OŚWIADCZENIE_B],

− [OŚWIADCZENIE_C]

3) W księdze wieczystej Nr [NUMER_KW] prowadzonej przez [SĄD] w

[ADRES], na podstawie [PODSTAWA_WPISU] – jako współwłaściciele nieruchomości

gruntowej położonej w [ADRES],

zawierającej obszaru [POWIERZCHNIA], oznaczonej jako działka Nr [NUMER_DZIAŁKI], stanowiąca [OPIS],

wpisani są: [IMIĘ] [NAZWISKO] – w [UDZIAŁ] części oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] – w

[UDZIAŁ] części.

W działach III i IV tej księgi wieczystej [WPISY].

Powyższe wynika z odpisu powołanej księgi wieczystej, wydanego przez [SĄD] w [ADRES] w dniu dzisiejszym, za Nr

[NUMER_ODPISU] – załączonego do niniejszego aktu notarialnego.

Do niniejszego aktu załączono [ZAŁĄCZNIKI].

[IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczyli/y, że:

− [OŚWIADCZENIE_A],

− [OŚWIADCZENIE_B],

− [OŚWIADCZENIE_C],

− [OŚWIADCZENIE_D].

Stawający wyjaśnili, że działki Nr [NUMER_DZIAŁKI], [NUMER_DZIAŁKI] i [NUMER_DZIAŁKI] [OPIS_DZIAŁEK].

§ 2.

Stawający oświadczyli, że opisane wyżej nieruchomości – działka Nr [NUMER_DZIAŁKI], działka Nr [NUMER_DZIAŁKI] i

działka Nr [NUMER_DZIAŁKI], których są właścicielami bądź współwłaścicielami, [OPIS_SYTUACJI], wobec czego zamierzają złożyć

do [URZĄD] zgodny wniosek o [CEL_WNIOSKU].

Z przedstawionej do niniejszego aktu [DOKUMENT_PLAN] wynika, że:

− [PLAN_PODZIAŁU],

− [OPIS_NOWYCH_DZIAŁEK]

§ 3.

Wobec powyższego [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ]

[NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] – na podstawie [PODSTAWA_PRAWNA] – zobowiązują się dokonać między sobą zamiany powstałych

z podziału działek Nr: [NUMER_DZIAŁKI], [NUMER_DZIAŁKI], [NUMER_DZIAŁKI], [NUMER_DZIAŁKI], [NUMER_DZIAŁKI] i [NUMER_DZIAŁKI] w ten sposób, że:

a) [WARUNKI_ZAMIANY_A],

b) [WARUNKI_ZAMIANY_B],

c) [WARUNKI_ZAMIANY_C],

d) [WARUNKI_ZAMIANY_D],

e) [WARUNKI_ZAMIANY_E],

f) [WARUNKI_ZAMIANY_F],

i wszyscy na powyższe wyrażają zgodę, a ponadto [OŚWIADCZENIA].

§ 4.

Wydanie przedmiotów niniejszej umowy w posiadanie stron nabywających – zgodnie z jej

treścią – nastąpi [TERMIN_WYDANIA].

§ 5.

Strony postanawiają, że przyrzeczona umowa zamiany zostanie zawarta w terminie [TERMIN] od daty [WARUNEK].

§ 6.

Koszty tego aktu ponoszą strony – [PODZIAŁ_KOSZTÓW].

§ 7.

Wypisy tego aktu należy wydawać [KOMU_WYPISY].

Pobrano:

1) tytułem [OPŁATA_A] kwotę [KWOTA_A],

2) tytułem [OPŁATA_B] kwotę [KWOTA_B],

razem: [KWOTA_CAŁKOWITA].

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

Umowa zamiany nieruchomości reguluje szczegóły dotyczące zamiany posiadanych działek przez strony. Zawiera m.in. warunki zamiany, termin jej zawarcia, koszty oraz sposób wydania posiadania stronom nabywającym. Akt notarialny został odczytany, przyjęty i podpisany przez strony.