Umowa Deweloperska i Przedwstępna Sprzedaży
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego oraz daty i roku sporządzenia dokumentu w odpowiednich miejscach. Następnie należy wpisać dane notariusza, w tym imię, nazwisko, adres kancelarii oraz numer lokalu. Kolejnym krokiem jest wprowadzenie danych strony A, czyli dewelopera, w tym imię, nazwisko, dane osobowe, adres, nazwę firmy, adres siedziby, dane firmy, rejestr, numer rejestracyjny oraz określenie strony A w umowie. Należy również wskazać dokument upoważniający dewelopera do działania. Następnie należy uzupełnić dane strony B, czyli kupującego/kupujących, w tym imię, nazwisko, dane osobowe oraz adres zamieszkania. Należy pamiętać o określeniu strony B w umowie. Trzeba wskazać dokument tożsamości, na podstawie którego ustalono tożsamość stawających. Należy wpisać tytuł umowy, np. "Umowa Deweloperska i Przedwstępna Sprzedaży Lokalu Mieszkalnego". W sekcji pierwszej umowy, w paragrafie pierwszym, należy określić status prawny nieruchomości, jej adres, numer księgi wieczystej, dane sądu, numer działki oraz powierzchnię. Należy również uzupełnić informacje o wpisach w księdze wieczystej oraz źródło tych informacji. Dodatkowo, strona A powinna dodać wszelkie istotne oświadczenia, a strona B powinna złożyć swoje oświadczenia. Strony powinny uzgodnić i wpisać wspólne postanowienia. W kolejnych paragrafach, od drugiego do ósmego, należy uzupełnić treść zgodnie z tematyką paragrafu, uwzględniając oświadczenia i zobowiązania stron. Na koniec należy dodać wszelkie dodatkowe klauzule i postanowienia, które strony uznają za istotne.
- Dane
adres, dane osobowe, dane sądu, dodatkowe klauzule i postanowienia, dodatkowe oświadczenia strony a, dokument tożsamości, dokument upoważniający, firma, imię, informacje o wpisach w kw, nazwisko, numer działki, numer rejestru, okres, oświadczenia strony b, postanowienia wspólne, powierzchnia, rejestr, status prawny, strona a, strona b, sygnatura, treść paragrafu, tytuł paragrafu 1, tytuł paragrafu 2, tytuł paragrafu 3, tytuł paragrafu 4, tytuł paragrafu 5, tytuł paragrafu 6, tytuł paragrafu 7, tytuł paragrafu 8, tytuł umowy, zobowiązania stron, źródło informacji
Umowa deweloperska i przedwstępna sprzedaż to dokument notarialny sporządzony przez notariusza Imię Nazwisko z kancelarii znajdującej się przy ulicy Adres, w którym uczestniczą strony umowy: Strona A oraz Strona B. Umowa definiuje prawa i obowiązki stron dotyczące nieruchomości położonej w Adres. Dokument jest podzielony na sekcje i paragrafy, precyzując szczegóły transakcji.
Repertorium A Numer [SYGNATURA] na rok [OKRES]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] ([OKRES]) [OKRES] roku ([OKRES]) przede mną notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącym kancelarię przy ulicy [ADRES], w lokalu Nr [ADRES] w [ADRES], stawili się: [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y [ADRES], działająca/y w imieniu [FIRMA] z siedzibą w [ADRES], [DANE FIRMY], zarejestrowanej/ego w [REJESTR] pod numerem [NUMER REJESTRU], zwana/y w dalszej części umowy „[STRONA A]”, na podstawie [DOKUMENT UPOWAŻNIAJĄCY] [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y: [ADRES], [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkała/y: [ADRES], zwani/e w dalszej części umowy "[STRONA B]". Tożsamość stawających ustalono na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI].
[TYTUŁ UMOWY]
I. [SEKCJA 1]
§ 1.[TYTUŁ PARAGRAFU 1]
1. [STRONA A] oświadcza, że jest [STATUS PRAWNY] nieruchomości położonej w [ADRES], dla której prowadzona jest księga wieczysta Kw Nr [SYGNATURA] przez Sąd [DANE SĄDU], stanowiącej działkę/i Nr [NUMER DZIAŁKI] o powierzchni [POWIERZCHNIA]. 2. [STRONA A] dodaje, że w księdze/ach wieczystej/ych wpisane są: [INFORMACJE O WPISACH W KW]. Stan wpisów w księgach wieczystych potwierdzono za pośrednictwem [ŹRÓDŁO INFORMACJI]. 3. [STRONA A] dodaje nadto, że: [DODATKOWE OŚWIADCZENIA STRONY A]. 4. [STRONA B] oświadcza, że [OŚWIADCZENIA STRONY B]. 5. Strony zgodnie postanawiają, że [POSTANOWIENIA WSPÓLNE].
§ 2.[TYTUŁ PARAGRAFU 2]
[STRONA A] oświadcza, że: [OŚWIADCZENIA STRONY A].
§ 3.[TYTUŁ PARAGRAFU 3]
[STRONA A] oświadcza, że [TREŚĆ PARAGRAFU].
§ 4.[TYTUŁ PARAGRAFU 4]
[STRONA A] oświadcza, że [TREŚĆ PARAGRAFU].
§ 5.[TYTUŁ PARAGRAFU 5]
[TREŚĆ PARAGRAFU, np. ZOBOWIĄZANIA STRON].
§ 6.[TYTUŁ PARAGRAFU 6]
[TREŚĆ PARAGRAFU].
§ 7.[TYTUŁ PARAGRAFU 7]
[TREŚĆ PARAGRAFU].
§ 8.[TYTUŁ PARAGRAFU 8]
[TREŚĆ PARAGRAFU].
[DODATKOWE KLAUZULE I POSTANOWIENIA]
Umowa deweloperska i przedwstępna sprzedaż to ważny dokument regulujący postępowanie w sprawie nieruchomości. Definiuje on prawa i obowiązki stron oraz ustala szczegóły transakcji. Dokument nawiązuje do istotnych kwestii prawnych i technicznych dotyczących nieruchomości.