Umowa najmu

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy uważnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W miejscu oznaczenia [OKRES] należy wpisać datę zawarcia umowy. W miejscu [ADRES] należy wpisać adres, pod którym została zawarta umowa. W sekcji dotyczącej danych Wynajmującego, w miejscu [STRONA 1 - DANE] należy wpisać formę prawną (np. osoba fizyczna, spółka z o.o.), a następnie w odpowiednich polach imię i nazwisko lub nazwę firmy, adres oraz numer identyfikacyjny (np. PESEL, NIP). Jeśli Wynajmujący jest reprezentowany przez inną osobę, należy uzupełnić imię, nazwisko oraz stanowisko/funkcję reprezentanta. Analogicznie należy wypełnić dane Najemcy w sekcji [STRONA 2 - DANE]. W paragrafie 1, w miejscu [PRZEDMIOT NAJMU - OPIS, LOKALIZACJA, POWIERZCHNIA] należy szczegółowo opisać przedmiot najmu, podając jego lokalizację oraz powierzchnię. W miejscu [DODATKOWE INFORMACJE O PRZEDMIECIE NAJMU] można dodać wszelkie istotne informacje, takie jak przeznaczenie lokalu, jego stan techniczny czy wyposażenie. W paragrafie 2 należy określić czas trwania umowy, wpisując 'określony' lub 'nieokreślony' oraz daty rozpoczęcia i zakończenia najmu, jeśli umowa jest zawarta na czas określony. W paragrafie 3, w miejscu [KWOTA] należy wpisać wysokość czynszu, a w miejscu [WALUTA] - odpowiednią walutę. Należy również określić jednostkę, za którą naliczany jest czynsz (np. m2, miesiąc). W miejscu [TERMIN PŁATNOŚCI] należy określić termin płatności czynszu, a w miejscu [NUMER RACHUNKU] - numer rachunku bankowego Wynajmującego. W miejscu [DODATKOWE INFORMACJE O CZYNSZU] można dodać informacje o ewentualnej waloryzacji czynszu, kosztach eksploatacyjnych i mediach. W paragrafach 4 i 5, w miejscach [DODATKOWE OBOWIĄZKI NAJEMCY] i [DODATKOWE OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO], należy wpisać wszelkie dodatkowe obowiązki stron. W paragrafie 6, w miejscu [OKRES] należy wpisać okres wypowiedzenia umowy. W miejscu [WARUNKI WYPOWIEDZENIA BEZ ZACHOWANIA TERMINU WYPOWIEDZENIA] należy określić warunki, w których możliwe jest wypowiedzenie umowy bez zachowania terminu wypowiedzenia. W paragrafie 7, w miejscu [INFORMACJE O KAUCJI] należy podać informacje dotyczące kaucji, takie jak kwota, termin wpłaty, przeznaczenie i zasady zwrotu. W paragrafie 8, w miejscu [MIEJSCE] należy wskazać sąd właściwy do rozstrzygania sporów. W miejscu [LICZBA] należy wpisać liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu umowy obie strony powinny złożyć swoje podpisy.
Dane: adres, dodatkowe informacje o czynszu, dodatkowe informacje o przedmiocie najmu, dodatkowe obowiązki najemcy, dodatkowe obowiązki wynajmującego, firma, imię, informacje o kaucji, jednostka, kwota, liczba, lokalizacja, miejsce, nazwisko, numer identyfikacyjny, numer rachunku, okres, określony/nieokreślony, podpis, powierzchnia, przedmiot najmu - opis, stanowisko/funkcja, strona 1 - dane, strona 2 - dane, termin płatności, waluta, warunki wypowiedzenia bez zachowania terminu wypowiedzenia

Umowa najmu to dokument regulujący zasady wynajmu nieruchomości pomiędzy Wynajmującym a Najemcą. Określa on m.in. przedmiot najmu, czas trwania umowy, wysokość czynszu, obowiązki obu stron oraz postanowienia końcowe.

UMOWA NAJMU

zawarta w dniu [OKRES] w [ADRES] pomiędzy:

1. [STRONA 1 - DANE] ([IMIĘ] [NAZWISKO]/[FIRMA], [ADRES], [NUMER IDENTYFIKACYJNY]), reprezentowanym przez: [IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO/FUNKCJA], zwanym dalej "Wynajmującym",

2. [STRONA 2 - DANE] ([IMIĘ] [NAZWISKO]/[FIRMA], [ADRES], [NUMER IDENTYFIKACYJNY]), reprezentowanym przez: [IMIĘ] [NAZWISKO] - [STANOWISKO/FUNKCJA], zwanym dalej "Najemcą".

§ 1Przedmiot umowy

1. Wynajmujący oddaje Najemcy w najem, a Najemca bierze w najem [PRZEDMIOT NAJMU - OPIS, LOKALIZACJA, POWIERZCHNIA].

2. [DODATKOWE INFORMACJE O PRZEDMIECIE NAJMU - np. przeznaczenie, stan techniczny, wyposażenie].

§ 2Czas trwania umowy

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas [OKREŚLONY/NIEOKREŚLONY] od dnia [OKRES] do dnia [OKRES]/na czas nieokreślony.

§ 3Czynsz

1. Czynsz najmu wynosi [KWOTA] ([WALUTA]) miesięcznie/ [KWOTA] ([WALUTA]) za [JEDNOSTKA - np. m2, miesiąc].

2. Czynsz płatny będzie [TERMIN PŁATNOŚCI - np. z góry/z dołu, do dnia ...] każdego miesiąca na rachunek bankowy Wynajmującego: [NUMER RACHUNKU].

3. [DODATKOWE INFORMACJE O CZYNSZU - np. waloryzacja, koszty eksploatacyjne, media].

§ 4Obowiązki Najemcy

Najemca zobowiązuje się do:

1. Użytkowania przedmiotu najmu zgodnie z jego przeznaczeniem.

2. Utrzymywania przedmiotu najmu w należytym stanie technicznym i sanitarnym.

3. [DODATKOWE OBOWIĄZKI NAJEMCY - np. dokonywanie drobnych napraw, ubezpieczenie, zakaz podnajmu].

§ 5Obowiązki Wynajmującego

Wynajmujący zobowiązuje się do:

1. Zapewnienia Najemcy niezakłóconego korzystania z przedmiotu najmu.

2. [DODATKOWE OBOWIĄZKI WYNAJMUJĄCEGO - np. dokonywanie napraw, zapewnienie mediów].

§ 6Wypowiedzenie umowy

1. Umowa może być wypowiedziana przez każdą ze stron z zachowaniem [OKRES] okresu wypowiedzenia, ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego.

2. [WARUNKI WYPOWIEDZENIA BEZ ZACHOWANIA TERMINU WYPOWIEDZENIA].

§ 7Kaucja

[INFORMACJE O KAUCJI - kwota, termin wpłaty, przeznaczenie, zwrot].

§ 8Postanowienia końcowe

1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.

3. Spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla [MIEJSCE - np. siedziby Wynajmującego, położenia przedmiotu najmu].

4. Umowa została sporządzona w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po [LICZBA] dla każdej ze stron.

Wynajmujący Najemca

[PODPIS] [PODPIS]

Umowa najmu określa prawa i obowiązki Wynajmującego oraz Najemcy. Wymienia m.in. przedmiot najmu, czynsz, obowiązki stron i warunki wypowiedzenia umowy. Dokument ten ma kluczowe znaczenie dla uregulowania relacji między stronami.