Umowa najmu gabinetu
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jej wypełniania. W miejscu [RODZAJ POMIESZCZENIA] należy wpisać dokładne określenie rodzaju wynajmowanego pomieszczenia, np. gabinet lekarski, gabinet kosmetyczny. W miejscu [OKRES] należy wpisać datę zawarcia umowy w formacie dzień, miesiąc, rok. W miejscu [FIRMA] należy wpisać pełną nazwę firmy wynajmującego. W miejscu [ADRES] należy wpisać pełny adres siedziby firmy wynajmującego. W miejscu [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko osoby reprezentującej wynajmującego. Następnie należy wpisać imię i nazwisko najemcy. W kolejnym miejscu [OKRES/NIEOKREŚLONY] należy określić czas trwania umowy, wpisując konkretny okres lub słowo "nieokreślony". W miejscu [POWIERZCHNIA] należy wpisać powierzchnię wynajmowanego pomieszczenia w metrach kwadratowych. W miejscu [CEL NAJMU] należy wpisać cel, na jaki wynajmowane jest pomieszczenie. W miejscu [WYRAŻA/NIE WYRAŻA] należy zaznaczyć, czy wynajmujący wyraża zgodę na zmianę rodzaju działalności. W miejscu [PONOSI/NIE PONOSI] należy określić, czy wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody. W miejscu [RODZAJ INSTALACJI] należy wpisać rodzaj instalacji, której dotyczy zapis. W miejscu [MOŻE/NIE MOŻE] należy określić, czy najemca może oddać pomieszczenie w podnajem. W miejscu [KWOTA CZYNSZU] należy wpisać kwotę czynszu najmu w złotych. W miejscu [OPIS OPŁAT] należy szczegółowo opisać dodatkowe opłaty. W miejscu [TERMIN PŁATNOŚCI] należy wpisać termin płatności czynszu. W miejscu [KTO MOŻE WYPOWIEDZIEĆ] należy określić, kto może wypowiedzieć umowę. W miejscu [OKRES WYPOWIEDZENIA] należy wpisać okres wypowiedzenia. W miejscu [DODATKOWE WARUNKI WYPOWIEDZENIA] należy wpisać ewentualne dodatkowe warunki wypowiedzenia. W miejscu [WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY] należy wpisać warunki rozwiązania umowy. W miejscu [WYNAJMUJĄCY/NAJEMCA] należy wskazać, dla czyjej siedziby właściwy jest sąd. Na końcu umowy obie strony muszą złożyć podpisy i wpisać imię i nazwisko.
- Dane
adres, cel najmu, dodatkowe warunki wypowiedzenia, firma, imię, kto może wypowiedzieć, kwota czynszu, może/nie może, nazwisko, okres, okres wypowiedzenia, okres/nieokreślony, opis opłat, ponosi/nie ponosi, powierzchnia, rodzaj instalacji, rodzaj pomieszczenia, termin płatności, warunki rozwiązania umowy, wynajmujący/najemca, wyraża/nie wyraża
Umowa najmu gabinetu to kompleksowy dokument regulujący wynajem pomieszczenia do użytku na określony okres czasu. Umowa określa prawa i obowiązki Wynajmującego oraz Najemcy, w tym warunki finansowe i użytkowania lokalu. Dokument zawiera m.in. postanowienia dotyczące czynszu, opłat dodatkowych, warunków wypowiedzenia umowy oraz postanowień dotyczących ewentualnych zmian w pomieszczeniu.
Umowa najmu [RODZAJ POMIESZCZENIA]
Zawarta w [OKRES] w dniu [OKRES] r., pomiędzy:
[FIRMA]
[ADRES]
reprezentowanym przez [IMIĘ] [NAZWISKO], zwanym w dalszej treści umowy Wynajmującym
a [IMIĘ] [NAZWISKO] zwanym w dalszej treści umowy Najemcą.
§1
Wynajmujący oddaje Najemcy do używania na czas [OKRES/NIEOKREŚLONY] [RODZAJ POMIESZCZENIA] o powierzchni [OKRES] m2, położony przy ul. [ADRES] z przeznaczeniem na [CEL NAJMU].
§2
1. Wynajmujący wydaje Najemcy wskazany lokal, a Najemca potwierdza fakt jego przyjęcia w posiadanie.
2. Załącznik nr 1 do niniejszej umowy stanowi protokół zdawczo-odbiorczy z dnia [OKRES] r. zawierający opis wyposażenia [RODZAJ POMIESZCZENIA] i opis stanu technicznego, w tym instalacji i urządzeń znajdujących się w lokalu.
§3
Wynajmujący [WYRAŻA/NIE WYRAŻA] zgody na dokonanie przez Najemcę zmiany rodzaju i zakresu działalności prowadzonej w pomieszczeniu.
§4
1. Wynajmujący zobowiązuje się do zapewnienia sprawnego działania urządzeń technicznych.
2. Wynajmujący [PONOSI/NIE PONOSI] odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii [RODZAJ INSTALACJI] spowodowanej działaniem Najemcy, osoby trzeciej lub siły wyższej, jak również będące wynikiem braku dostaw wymienionych mediów.
§5
Najemca zobowiązuje się do:
1) używania wynajętego przedmiotu najmu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem;
2) niedokonywania, bez pisemnej zgody Wynajmującego, żadnych zmian w przedmiocie najmu;
3) [MOŻE/NIE MOŻE] oddawać pomieszczenia w podnajem lub do używania osobie trzeciej w całości lub w części.
§6
1. Najemca będzie płacił Wynajmującemu czynsz najmu w wysokości: [OKRES] złotych za miesiąc (słownie [OKRES]).
2. Oprócz czynszu Najemca płaci Wynajmującemu, jednocześnie z czynszem, miesięczne opłaty z tytułu świadczeń dodatkowych: [OPIS OPŁAT] – w wysokości [OKRES] złotych.
§7
1. Czynsz najmu i opłaty za świadczenia dodatkowe płatne są do [TERMIN PŁATNOŚCI] każdego miesiąca.
2. W przypadku nieuregulowania należności w terminie Wynajmujący nalicza odsetki za zwłokę w ustawowej wysokości.
§8
1. Umowa zostaje zawarta na czas [OKRES/NIEOKREŚLONY].
2. Umowa może być wypowiedziana przez [KTO MOŻE WYPOWIEDZIEĆ] z zachowaniem [OKRES WYPOWIEDZENIA] okresu wypowiedzenia, a ponadto [DODATKOWE WARUNKI WYPOWIEDZENIA].
3. Umowa może zostać rozwiązana za porozumieniem stron w każdym czasie.
§9
Wynajmujący może rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym z winy Najemcy w przypadku:
1) naruszenia przez Najemcę warunków umowy, a w szczególności:
[WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY]
§10
Najemca zobowiązuje się do protokolarnego przekazania i wydania Wynajmującemu pomieszczenia w terminie [OKRES] dni od wygaśnięcia lub rozwiązania umowy najmu.
§11
Wynajmujący może żądać przywrócenia przedmiotu najmu do stanu poprzedniego, jeżeli Najemca poczynił w nim zmiany bez pisemnej zgody Wynajmującego.
§12
Wszystkie zmiany warunków niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem ich nieprzyjęcia przez strony.
§13
Sądem właściwym do rozstrzygania wszelkich sporów wynikłych na tle realizacji postanowień przedmiotowej umowy jest sąd właściwy miejscowo dla siedziby [WYNAJMUJĄCY/NAJEMCA].
§14
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą przepisy Kodeksu cywilnego.
§15
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla stron.
§16
Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.
[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] Najemca Wynajmujący
Umowa najmu gabinetu reguluje kluczowe kwestie związane z wynajmem pomieszczenia, zapewniając bezpieczeństwo prawne oraz klarowną strukturę umowną. Dokument szczegółowo określa prawa i obowiązki stron umowy, zapewniając transparentność i płynne funkcjonowanie relacji najmu.