Umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia numeru repertorium A. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu notarialnego w formacie słownie i liczbowo. Wpisz imię i nazwisko notariusza oraz adres kancelarii notarialnej, w tym ulicę i numer. Uzupełnij dane osobowe wszystkich stawających, w tym imię, nazwisko, PESEL, adres zamieszkania i serię oraz numer dowodu tożsamości wraz z datą ważności. W paragrafie pierwszym należy określić udziały współwłaścicieli w nieruchomości, opisać nieruchomość, podać numer księgi wieczystej oraz informacje o wpisach w działach III i IV. Należy wskazać rodzaj i sygnaturę załączonego dokumentu księgi wieczystej, źródło jego wydania oraz potwierdzić, że treść księgi wieczystej nie uległa zmianie. Wskaż podstawę nabycia udziałów w nieruchomości. Uzupełnij informacje o zameldowaniu, prowadzonej działalności gospodarczej, najmie lub dzierżawie, stanie budynku, obciążeniach nieruchomości oraz zobowiązaniach ciążących na współwłaścicielach. Należy również zawrzeć informację o braku decyzji lub orzeczeń wydanych w stosunku do współwłaścicieli oraz podać wartość rynkową nieruchomości liczbowo i słownie. W paragrafie drugim należy określić rodzaj zniesienia współwłasności oraz udziały nabywane przez nowych właścicieli. W paragrafie trzecim należy potwierdzić nieodpłatny charakter zniesienia współwłasności. W paragrafie czwartym należy potwierdzić wydanie przedmiotu umowy nabywcom. W paragrafie piątym należy wpisać przepisy prawne, o których poinformował notariusz. W paragrafie szóstym należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie siódmym należy wskazać podstawę prawną i czynność, której dokonuje notariusz na wniosek stawających, a także adresy do korespondencji. W paragrafie ósmym należy wyszczególnić pobrane opłaty i podatki, wskazać sposób rejestracji opłaty sądowej, wymienić koszty dodatkowe nieujęte w opłatach oraz informacje o podatku od nieodpłatnego zniesienia współwłasności. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić podpisy stawających oraz notariusza.
- Dane
adres, czynność notariusza, dane osobowe, dokument tożsamości, imię, informacja o budynku, informacja o decyzjach/orzeczeniach, informacja o działalności gospodarczej, informacja o najmie/dzierżawie, informacja o obciążeniach, informacja o podatku, informacja o wpisach, informacja o zameldowaniu, informacja o zobowiązaniach, koszty dodatkowe, nazwisko, numer księgi wieczystej, okres, opis nieruchomości, opłaty i podatki, podstawa nabycia, podstawa prawna, przepisy prawne, repertorium a, rodzaj dokumentu, rodzaj zniesienia, sygnatura, słownie wartość, udział, udziały, wartość, źródło dokumentu
Umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności to oficjalny dokument, w którym strony oświadczają zgodę na przekazanie nieruchomości w udziałach określonym osobom. Umowa zawiera szczegółowe informacje dotyczące udziałów, wpisów księgi wieczystej, historii nieruchomości oraz zobowiązań stron. Jest to formalna deklaracja dokonania nieodpłatnej zmiany własności, bez konieczności ponoszenia dodatkowych opłat.
Repertorium A nr .....
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] (dnia [OKRES]) przed [IMIĘ] [NAZWISKO], notariuszem w [ADRES], w kancelarii notarialnej w [ADRES] przy ul. [ADRES] stawili się:
1) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]
2) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]
3) [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE]
wszyscy zamieszkali [ADRES].
Tożsamość stawających notariusz ustaliła na podstawie [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI]: ad 1) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES], ad 2) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES], ad 3) [SYGNATURA] ważnego do dnia [OKRES]
UMOWA NIEODPŁATNEGO ZNIESIENIA WSPÓŁWŁASNOŚCI
§ 1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] i [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że:
– są współwłaścicielami – każde z nich w udziale wynoszącym [UDZIAŁ] – [OPIS NIERUCHOMOŚCI],
– z własnością tej nieruchomości związany jest udział wynoszący [UDZIAŁ] we współwłasności [OPIS NIERUCHOMOŚCI],
– w działach III i IV powołanej wyżej księgi wieczystej Kw nr [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] [INFORMACJA O WPISACH],
– powyższe potwierdza załączony [RODZAJ DOKUMENTU] księgi wieczystej [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ], wydany przez [ŹRÓDŁO DOKUMENTU] w dniu dzisiejszym, identyfikator wydruku [SYGNATURA],
– od wydania powołanego wyżej [RODZAJ DOKUMENTU] treść księgi wieczystej [NUMER KSIĘGI WIECZYSTEJ] nie uległa zmianie ani nie zostały złożone do niej żadne wnioski,
– udziały w opisanej wyżej nieruchomości nabyli na podstawie okazanej [PODSTAWA NABYCIA],
– w opisanej wyżej nieruchomości [INFORMACJA O ZAMELDOWANIU],
– w opisanej wyżej nieruchomości [INFORMACJA O DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ],
– opisana wyżej nieruchomość [INFORMACJA O NAJEMIE/DZIERŻAWIE],
– budynek [INFORMACJA O BUDYNKU],
– wyżej opisana nieruchomość [INFORMACJA O OBCIĄŻENIACH],
– zobowiązania [INFORMACJA O ZOBOWIĄZANIACH],
– nie zostały w stosunku do nich wydane żadne [INFORMACJA O DECYZJACH/ORZECZENIACH],
– wartość rynkowa opisanej wyżej nieruchomości wynosi [WARTOŚĆ] ([SŁOWNIE WARTOŚĆ]).
§ 2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że dokonują [RODZAJ ZNIESIENIA] współwłasności, mocą którego opisaną w § 1 nieruchomość wraz z prawami związanymi z jej własnością nabywają w udziałach wynoszących [UDZIAŁY]: [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO].
§ 3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] postanawiają, że [RODZAJ ZNIESIENIA] współwłasności objęte tym aktem jest nieodpłatne, tj. następuje bez obowiązku świadczenia spłat bądź dopłat przez którąkolwiek ze stron.
§ 4. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] oświadczają, że wydanie przedmiotu umowy nabywczyniom w posiadanie nastąpiło w dniu dzisiejszym.
§ 5. Notariusz poinformowała stawających:
– o treści [PRZEPISY PRAWNE],
– o treści [PRZEPISY PRAWNE],
– o treści [PRZEPISY PRAWNE],
– o treści [PRZEPISY PRAWNE].
§ 6. Koszty sporządzenia aktu, w tym opłatę sądową, ponosi [IMIĘ] [NAZWISKO].
§ 7. W związku z zawarciem umowy objętej tym aktem [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO] oraz [IMIĘ] [NAZWISKO] żądają, aby notariusz, działając na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], dokonała czynności polegającej na [CZYNNOŚĆ NOTARIUSZA]. Stawający wskazują adresy do korespondencji uczestników postępowania – jak w komparycji aktu.
§ 8. Pobrano:
– [OPŁATY I PODATKI],
Opłata sądowa od wniosku wieczystoksięgowego sporządzonego na podstawie tego aktu zostanie zarejestrowana w Repertorium A pod numerem tego wniosku.
Powyższe opłaty nie obejmują:
– [KOSZTY DODATKOWE].
Podatku od nieodpłatnego zniesienia współwłasności objętego tym aktem [INFORMACJA O PODATKU].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz
Umowa nieodpłatnego zniesienia współwłasności jest dokumentem uregulowującym przekazanie nieruchomości w udziałach bez wymogu dodatkowych opłat. Strony oświadczają zgodę na zmianę własności nieruchomości poprzez zniesienie współwłasności. Dokument ten reguluje również koszty sporządzenia aktu oraz informuje o opłatach i podatkach związanych z transakcją.