Umowa o administrowanie nieruchomością
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od uzupełnienia numeru umowy w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać miejscowość i datę zawarcia umowy w polach [MIEJSCOWOŚĆ] i [DATA]. W polu [NAZWA WSPÓLNOTY] należy wpisać pełną nazwę wspólnoty mieszkaniowej. W polu [ADRES] należy podać adres wspólnoty mieszkaniowej. Należy uzupełnić numer uchwały o wyborze zarządu w polu [SYGNATURA] oraz dodać uchwałę jako Załącznik nr 1. W wyznaczonych miejscach należy wpisać imiona i nazwiska członków zarządu wspólnoty. W polu [NAZWA ADMINISTRATORA] należy wpisać pełną nazwę firmy administrującej. W polu [DANE ADMINISTRATORA] należy podać dane firmy administrującej, takie jak adres, NIP, REGON i KRS. W paragrafie 1 w polu [Przedmiot umowy] można doprecyzować przedmiot umowy, jeśli standardowy zapis nie jest wystarczający. W paragrafie 2 w polach od [ZADANIE 1] do [ZADANIE 15] należy szczegółowo wypisać zakres obowiązków administratora. W paragrafie 4 w polu [OKRES] należy wpisać czas trwania umowy. W tym samym paragrafie należy określić okres wypowiedzenia umowy. W polach [PRZYPADEK 1] i [PRZYPADEK 2] należy wpisać przypadki, w których wspólnota może rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia. W polu [POSTANOWIENIA DODATKOWE] w paragrafie 4 można dodać dodatkowe postanowienia dotyczące czasu trwania i rozwiązania umowy. W paragrafie 5 w polach [OŚWIADCZENIE ADMINISTRATORA] i [OŚWIADCZENIE WSPÓLNOTY] należy wpisać oświadczenia stron umowy. W paragrafie 6 w polach [KWOTA] i [WALUTA] należy wpisać kwotę wynagrodzenia netto i walutę. W polu [POSTANOWIENIA DODATKOWE] w paragrafie 6 można dodać dodatkowe postanowienia dotyczące wynagrodzenia. Na końcu dokumentu należy podać imiona, nazwiska i podpisy osoby reprezentującej administratora oraz członków zarządu reprezentujących wspólnotę mieszkaniową.
- Dane
adres, dane administratora, data, imię, kwota, miejscowość, nazwa administratora, nazwa wspólnoty, nazwisko, okres, oświadczenie administratora, oświadczenie wspólnoty, podpis, postanowienia dodatkowe, przedmiot umowy, przypadek 1, przypadek 2, sygnatura, waluta, zadanie 1, zadanie 10, zadanie 11, zadanie 12, zadanie 13, zadanie 14, zadanie 15, zadanie 2, zadanie 3, zadanie 4, zadanie 5, zadanie 6, zadanie 7, zadanie 8, zadanie 9
Umowa o administrowanie nieruchomością reguluje zakres obowiązków administratora oraz warunki świadczenia usług zarządzania nieruchomością i terenami przyległymi. Strony umowy to Wspólnota Mieszkaniowa i Administrator, które określają zadania do wykonania, czas trwania umowy oraz wysokość wynagrodzenia za usługi.
Umowa Nr [SYGNATURA]
o administrowanie
zawarta w [MIEJSCOWOŚĆ] w dniu [DATA] pomiędzy [NAZWA WSPÓLNOTY]
[ADRES]
reprezentowaną przez Zarząd, wybrany mocą uchwały nr [SYGNATURA], stanowiącej Załącznik nr 1,
w osobach:
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO]
[IMIĘ] [NAZWISKO]
zwaną dalej Wspólnotą Mieszkaniową
a
[NAZWA ADMINISTRATORA],
[DANE ADMINISTRATORA]
zwaną/ym dalej Administratorem,
łącznie zwane Stronami
§1
[Przedmiot umowy]
Przedmiotem umowy jest zarządzanie nieruchomością i terenami przyległymi, zwanymi zasobami, stanowiącymi własność Wspólnoty Mieszkaniowej.
§2
[Zakres obowiązków Administratora]
Wspólnota Mieszkaniowa zleca, a Administrator przyjmuje do wykonania następujące zadania:
1) [ZADANIE 1]
2) [ZADANIE 2]
3) [ZADANIE 3]
4) [ZADANIE 4]
5) [ZADANIE 5]
6) [ZADANIE 6]
7) [ZADANIE 7]
8) [ZADANIE 8]
9) [ZADANIE 9]
10) [ZADANIE 10]
11) [ZADANIE 11]
12) [ZADANIE 12]
13) [ZADANIE 13]
14) [ZADANIE 14]
15) [ZADANIE 15]
§3
[Zasady wykonania umowy, należyta staranność]
Administrator zobowiązany jest do wykonywania czynności będących przedmiotem niniejszej Umowy z należytą starannością, zgodnie przepisami prawa, a także do ochrony interesów Wspólnoty Mieszkaniowej w toku powierzonych zadań i czynności.
§4
[Czas trwania umowy]
1. Umowa zostaje zawarta na czas [OKRES].
2. Umowa może zostać rozwiązana przez każdą ze Stron z zachowaniem [OKRES] okresu wypowiedzenia. Wypowiedzenie wymaga formy pisemnej.
3. Wspólnota Mieszkaniowa może rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku:
1) [PRZYPADEK 1]
2) [PRZYPADEK 2]
4. [POSTANOWIENIA DODATKOWE]
§5
[Oświadczenia]
1. [OŚWIADCZENIE ADMINISTRATORA]
2. [OŚWIADCZENIE WSPÓLNOTY]
§6
[Wynagrodzenie]
1. Administratorowi za wykonanie czynności określonych niniejszą Umową przysługuje miesięczne wynagrodzenie w wysokości [KWOTA] [WALUTA] netto + VAT.
2. Wynagrodzenie płatne jest po wystawieniu faktury VAT w terminie i w sposób określony w fakturze.
3. [POSTANOWIENIA DODATKOWE]
§7
[Postanowienia końcowe]
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. W przypadku nieważności lub nieskuteczności postanowień umowy, pozostałe postanowienia pozostają w mocy.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową zastosowanie mają przepisy prawa.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
Administrator: W imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej:
[IMIĘ] [NAZWISKO] / [PODPIS] [IMIĘ] [NAZWISKO] / [PODPIS]
Umowa o administrowanie nieruchomością to kompleksowe porozumienie pomiędzy Wspólnotą Mieszkaniową a Administratorem, określające obowiązki, zasady rozwiązywania umowy oraz warunki finansowe. Zapewnia ochronę interesów Wspólnoty i klarowne uregulowania prawne.