Umowa o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Należy rozpocząć od uzupełnienia sygnatury aktu notarialnego w polu [SYGNATURA]. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu w polu [OKRES], podając zarówno dzień, miesiąc, jak i rok. W polu [ADRES] należy wpisać adres kancelarii notarialnej. W polach [IMIĘ] i [NAZWISKO] należy wpisać imię i nazwisko notariusza. Dla każdej ze stron umowy należy uzupełnić imię, nazwisko, serię i numer dowodu osobistego, nazwę organu wydającego dowód, numer PESEL oraz adres zamieszkania. Należy powtórzyć ten blok dla każdej kolejnej osoby biorącej udział w umowie. W paragrafie pierwszym należy uzupełnić numer księgi wieczystej, nazwę sądu prowadzącego księgę wieczystą oraz adres sądu. Należy podać adres nieruchomości, numery działek, obszar i udziały każdej ze stron we współwłasności. Należy opisać sposób nabycia udziałów przez strony. Trzeba również opisać wpisy w dziale III i IV księgi wieczystej oraz stan zabudowy działki. W paragrafie drugim należy wymienić dokumenty okazane przy sporządzaniu umowy. W paragrafie trzecim należy szczegółowo opisać sposób częściowego zniesienia współwłasności, określając, która część nieruchomości przypada której osobie. W paragrafie czwartym należy potwierdzić nabycie własności i współwłasności oraz opisać stan cywilny i majątkowy stron. W paragrafie piątym należy określić wartość przedmiotu umowy oraz informacje o spłatach i dopłatach między stronami. W paragrafie szóstym należy podać informacje o posiadaniu przedmiotu umowy. W paragrafie siódmym należy wskazać osobę ponoszącą koszty aktu notarialnego. W paragrafie ósmym należy opisać czynności wykonywane przez notariusza w związku z przeniesieniem własności. W paragrafie dziewiątym należy wyszczególnić opłaty i podatki związane z aktem notarialnym. Na końcu aktu notarialnego należy umieścić podpisy wszystkich stron oraz notariusza.
Dane: adres, czynności wykonywane przez notariusza, dokumenty okazane przy sporządzaniu umowy, firma, imię, informacje o posiadaniu przedmiotu umowy, informacje o spłatach i dopłatach, kwota, nazwisko, numer, okres, opis nabycia udziałów, opis stanu zabudowy działki, opis wpisów w dziale iii księgi wieczystej, opis wpisów w dziale iv księgi wieczystej, opłaty i podatki, osoba ponosząca koszty, pesel, przeniesienie własności części nieruchomości na osobę a, przeniesienie własności części nieruchomości na pozostałych współwłaścicieli, seria, stan cywilny i majątkowy stron, sygnatura

Umowa o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości jest aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w miejscu zamieszkania strony, w którym strony oświadczają zamiar przeniesienia części nieruchomości na inne osoby. Umowa zawiera szczegółowe informacje dotyczące udziałów, wartości przedmiotu umowy oraz podziału kosztów. Dokument ma na celu formalne uregulowanie zmiany współwłasności nieruchomości.

Repertorium A nr [SYGNATURA]

AKT NOTARIALNY

W dniu [OKRES] (dnia [OKRES]) w [ADRES] przed notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], prowadzącą/prowadzącym tam swoją kancelarię stawili się:---------------------------------------------------------------------------------------

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [IMIĘ], legitymująca/legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA], [PESEL], zamieszkała/zamieszkały w [ADRES];-------------------------------------------------

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [IMIĘ], legitymująca/legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA], [PESEL], zamieszkała/zamieszkały w [ADRES];-------------------------------------------------

3. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [IMIĘ], legitymująca/legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA], [PESEL], zamieszkała/zamieszkały w [ADRES];-------------------------------------------------

[POWTARZAJĄCY SIĘ BLOK DLA KOLEJNYCH OSÓB]

... N. [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [IMIĘ], legitymująca/legitymujący się dowodem osobistym seria [SYGNATURA] numer [SYGNATURA] wydanym przez [FIRMA], [PESEL], zamieszkała/zamieszkały w [ADRES].----------------------------------------

Tożsamość stawających ustaliłam/ustaliłem na podstawie dowodów osobistych, których serie i numery wypisałam/wypisałem wyżej obok ich nazwisk.

UMOWA

o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości

§1

Stawający do niniejszego aktu [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], [IMIĘ] [NAZWISKO], ... [IMIĘ] [NAZWISKO] zgodnie oświadczają, że:---------------------------------

- w księdze wieczystej KW nr [SYGNATURA] prowadzonej przez [FIRMA] [ADRES] dla nieruchomości położonej w [ADRES] oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr [SYGNATURA] obszaru [SYGNATURA] i działka nr [SYGNATURA] obszaru [SYGNATURA] właścicielami są [IMIĘ] [NAZWISKO] w [SYGNATURA] części, [IMIĘ] [NAZWISKO] w [SYGNATURA] części, ... [IMIĘ] [NAZWISKO] w [SYGNATURA] części;------------------------

- [OPIS NABYCIA UDZIAŁÓW]

- [OPIS WPISÓW W DZIALE III KSIĘGI WIECZYSTEJ]

- [OPIS WPISÓW W DZIALE IV KSIĘGI WIECZYSTEJ]

- [OPIS STANU ZABUDOWY DZIAŁKI]

§2

Przy sporządzaniu niniejszej umowy Stawający okazali:----------------------------------------

- [DOKUMENTY OKAZANE PRZY SPORZĄDZANIU UMOWY]

§3

[IMIĘ I NAZWISKO WSZYSTKICH STRON] znoszą częściowo współwłasność opisanej wyżej nieruchomości w ten sposób, że:----------------------------------------------------------------------------------------------------

a) [PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI NA OSOBĘ A]

b) [PRZENIESIENIE WŁASNOŚCI CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI NA POZOSTAŁYCH WSPÓŁWŁAŚCICIELI]

§4

Każdy ze Stawających oświadcza, że własność i współwłasność nieruchomości w zniesionej współwłasności jako należny mu udział nabywa, przy czym [STAN CYWILNY I MAJĄTKOWY STRON].

§5

Wartość przedmiotu umowy Stawający określają na kwotę [KWOTA] i oświadczają, że z tytułu dokonanego częściowego zniesienia współwłasności [INFORMACJE O SPŁATACH I DOPŁATACH].

§6

Stawający oświadczają, że [INFORMACJE O POSIADANIU PRZEDMIOTU UMOWY].

§7

Koszty niniejszego aktu ponosi [OSOBA PONOSZĄCA KOSZTY].

§8

Wobec zawarcia niniejszym aktem umowy przeniesienia własności nieruchomości, notariusz oświadcza, że [CZYNNOŚCI WYKONYWANE PRZEZ NOTARIUSZA].

§9

Pobrałam/Pobrałem gotówką:------------------------------------------------------------------------------------

- [OPŁATY I PODATKI]

Na tym akt zakończono, odczytano, przyjęto i podpisano.

[IMIĘ] [NAZWISKO] [IMIĘ] [NAZWISKO] - Notariusz

[PODPISY WSZYSTKICH STRON]

Umowa o częściowe zniesienie współwłasności nieruchomości reguluje przeniesienie własności nieruchomości w zniesionej współwłasności, określa udziały stron oraz koszty transakcji. Akt notarialny zawiera oświadczenia wszystkich stron potwierdzone podpisami. Umowa ma na celu uregulowanie prawnego statusu nieruchomości i udziałów w niej.