Umowa o podział nieruchomości do korzystania

Prawo: cywilne
Kategoria: umowa
Instrukcja: Najpierw należy uzupełnić nazwę dokumentu, czyli "Umowa o podział nieruchomości do korzystania". Następnie wpisujemy datę sporządzenia umowy w polu "OKRES". W danych notariusza wpisujemy imię, nazwisko, adres kancelarii notarialnej. Kolejno wpisujemy dane osobowe każdej ze stron umowy, wliczając imię, nazwisko, dane osobowe (np. PESEL, seria i numer dowodu osobistego), adres zamieszkania oraz rodzaj i numer dokumentu tożsamości. Należy pamiętać o poprawnym określeniu liczby stron umowy. W tytule dokumentu powtarzamy nazwę: "Umowa o podział nieruchomości do korzystania". W paragrafie pierwszym należy wskazać adres nieruchomości, adres sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą oraz jej numer. Następnie należy opisać nieruchomość, np. działka gruntu o powierzchni X m2 zabudowana budynkiem mieszkalnym. W tym paragrafie wpisujemy również udziały każdej ze stron w prawie własności nieruchomości. Dodatkowo można dodać oświadczenia, np. o sposobie nabycia udziałów. W paragrafie drugim wymieniamy dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości, np. odpis z księgi wieczystej, akt notarialny nabycia nieruchomości. Paragraf trzeci zawiera opis podziału nieruchomości do korzystania. Dla każdej ze stron należy precyzyjnie określić, z której części nieruchomości będzie korzystać. Należy uwzględnić informacje o korzystaniu z części wspólnych nieruchomości, np. klatki schodowej, podwórka. W tym paragrafie określamy również zasady ponoszenia pożytków i ciężarów związanych z nieruchomością. Paragraf czwarty przeznaczony jest na ewentualne dodatkowe postanowienia, np. dotyczące nakładów na nieruchomość czy możliwości zmiany umowy. W paragrafie piątym należy zawrzeć informacje o kosztach umowy, np. kosztach notarialnych. Paragraf szósty zawiera standardową formułę o odczytaniu, przyjęciu i podpisaniu aktu. Na końcu dokumentu należy zebrać podpisy wszystkich stron umowy oraz notariusza. Należy również wymienić załączniki dołączone do umowy.
Dane: adres, dane osobowe, dodatkowe oświadczenia, dokument tożsamości, ewentualne dodatkowe postanowienia, imię, informacje o korzystaniu z części wspólnych, informacje o kosztach umowy, liczba, nazwa dokumentu, nazwisko, okres, opis części nieruchomości, opis nieruchomości, sygnatura, tytuł dokumentu, udział, wymienienie dokumentów, zasady podziału pożytków i ciężarów, załączniki

Umowa o podział nieruchomości do korzystania reguluje podział współwłasności nieruchomości między Strony umowy. Dokument określa udziały stron, opis nieruchomości oraz ustala szczegółowe zasady korzystania z poszczególnych części nieruchomości.

[NAZWA DOKUMENTU]

Dnia [OKRES] przede mną, [IMIĘ] [NAZWISKO] – notariusz w [ADRES], w prowadzonej przeze mnie kancelarii notarialnej w [ADRES] przy [ADRES] stawili się:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI];

...[LICZBA] [IMIĘ] [NAZWISKO], [DANE OSOBOWE], zamieszkały/a w [ADRES], legitymujący/a się [DOKUMENT TOŻSAMOŚCI];

– zwani dalej również: „Stronami umowy”.

Tożsamość osób biorących udział w niniejszym akcie notarialnym stwierdziłam na podstawie okazanych dokumentów tożsamości, których dane wypisałam powyżej. Stawający oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności skutkujące unieważnieniem ich dokumentów.

[TYTUŁ DOKUMENTU - np. UMOWA O PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI DO KORZYSTANIA]

§ 1.

Strony umowy oświadczają, że są współwłaścicielami nieruchomości położonej w [ADRES], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą Nr [SYGNATURA]. Nieruchomość ta składa się z [OPIS NIERUCHOMOŚCI]. Udziały stron w prawie własności wynoszą odpowiednio:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] - [UDZIAŁ];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] - [UDZIAŁ];

...[LICZBA] [IMIĘ] [NAZWISKO] - [UDZIAŁ].

Strony oświadczają, że stan prawny i faktyczny nieruchomości jest im znany i nie wnoszą z tego tytułu żadnych zastrzeżeń. [DODATKOWE OŚWIADCZENIA - np. o sposobie nabycia udziałów].

§ 2.

Strony umowy przedkładają dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości: [WYMIENIENIE DOKUMENTÓW].

§ 3.

Strony umowy dokonują podziału nieruchomości do korzystania, ustalając, że:

1. [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał/a z [OPIS CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI];

2. [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał/a z [OPIS CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI];

...[LICZBA] [IMIĘ] [NAZWISKO] będzie korzystał/a z [OPIS CZĘŚCI NIERUCHOMOŚCI].

[INFORMACJE O KORZYSTANIU Z CZĘŚCI WSPÓLNYCH]. Pożytki i ciężary związane z nieruchomością będą ponoszone [ZASADY PODZIAŁU POŻYTKÓW I CIĘŻARÓW].

§ 4.

[EWENTUALNE DODATKOWE POSTANOWIENIA - np. o nakładach, zmianie umowy].

§ 5.

[INFORMACJE O KOSZTACH UMOWY].

§ 6.

Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.

[PODPISY STRON I NOTARIUSZA]

[ZAŁĄCZNIKI]

Umowa o podział nieruchomości do korzystania precyzuje udziały współwłaścicieli oraz zasady korzystania z poszczególnych części nieruchomości. Podział uwzględnia wszelkie istotne kwestie dotyczące nieruchomości i współwłasności.