Umowa o wycenę nieruchomości
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania daty zawarcia umowy w polu [OKRES]. Następnie należy uzupełnić dane Zamawiającego, czyli nazwę firmy [FIRMA], adres [ADRES], NIP [NIP], imię i nazwisko reprezentanta [IMIĘ] [NAZWISKO]. Kolejno należy wpisać dane Wykonawcy: nazwę firmy [FIRMA], formę prawną [FORMA PRAWNA], adres [ADRES], NIP [NIP]. W polu [PODSTAWA ZAWARCIA UMOWY] należy określić przyczynę zawarcia umowy. W paragrafie pierwszym należy opisać nieruchomość [OPIS NIERUCHOMOŚCI] oraz wskazać wartość wg której ma być dokonana wycena [WARTOŚĆ] i podstawę prawną wyceny [PODSTAWA PRAWNA]. W paragrafie drugim należy określić termin wykonania operatu [OKRES]. W paragrafie trzecim należy wpisać kwotę wynagrodzenia netto [KWOTA], kwotę podatku VAT [KWOTA] oraz kwotę brutto [KWOTA], zapisując kwoty słownie w odpowiednich miejscach. W paragrafie czwartym należy podać numer rachunku bankowego Wykonawcy [NUMER RACHUNKU] oraz termin płatności faktury [OKRES]. Można dodać dodatkowe postanowienia dotyczące płatności [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI]. W paragrafie piątym należy określić zasady odbioru operatu [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ODBIORU]. W paragrafie szóstym można wpisać dodatkowe obowiązki Wykonawcy [DODATKOWE OBOWIĄZKI WYKONAWCY]. W paragrafie siódmym należy określić ilość egzemplarzy operatu [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ILOŚCI EGZEMPLARZY OPERATU]. W paragrafie ósmym należy określić postanowienia dotyczące materiałów [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE MATERIAŁÓW]. W paragrafie dziewiątym należy określić postanowienia dotyczące wykorzystania operatu [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYKORZYSTANIA OPERATU]. W kolejnych paragrafach można dodać dodatkowe postanowienia [DODATKOWE POSTANOWIENIA], wpisując numer paragrafu. W paragrafie dotyczącym kar umownych należy określić przyczyny kar [PRZYCZYNA KARY UMOWNEJ] oraz ich wysokość [KWOTA]/[PROCENT] i ewentualne dodatkowe postanowienia [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KAR UMOWNYCH]. Należy uzupełnić postanowienia dotyczące podzielonej płatności [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PODZIELONEJ PŁATNOŚCI] oraz RODO [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE RODO]. Należy określić warunki odstąpienia od umowy [WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY] oraz ewentualne dodatkowe postanowienia [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ODSTĄPIENIA OD UMOWY]. Należy określić zasady dotyczące zmian umowy [POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZMIAN UMOWY]. Należy wskazać sąd właściwy dla rozstrzygania sporów [KTO] oraz przepisy mające zastosowanie [PRZEPISY]. Na koniec należy wpisać ilość egzemplarzy umowy [ILOŚĆ]. Po wypełnieniu wszystkich pól, Zamawiający i Wykonawca powinni podpisać umowę.
- Dane
adres, dodatkowe obowiązki wykonawcy, dodatkowe postanowienia, dodatkowe postanowienia dotyczące kar umownych, dodatkowe postanowienia dotyczące odstąpienia od umowy, dodatkowe postanowienia dotyczące płatności, firma, forma prawna, ilość, imię, kto, kwota, nazwisko, nip, numer paragrafu, numer rachunku, okres, opis nieruchomości, podstawa prawna, podstawa zawarcia umowy, postanowienia dotyczące ilości egzemplarzy operatu, postanowienia dotyczące materiałów, postanowienia dotyczące odbioru, postanowienia dotyczące podzielonej płatności, postanowienia dotyczące rodo, postanowienia dotyczące wykorzystania operatu, postanowienia dotyczące zmian umowy, procent, przepisy, przyczyna kary umownej, wartość, warunki odstąpienia od umowy
Umowa o wycenę nieruchomości to dokument, który określa warunki i zasady sporządzenia operatu szacunkowego dotyczącego konkretnej nieruchomości. Szablon zawiera klauzule określające obowiązki Zamawiającego i Wykonawcy, termin wykonania wyceny, formę zapłaty oraz postanowienia dotyczące ewentualnych sporów. Umowa reguluje również kwestie związane z karą umowną, odstąpieniem od umowy oraz zmianami w treści dokumentu.
SZABLON UMOWY O WYCENĘ NIERUCHOMOŚCI
UMOWA
o dokonanie wyceny nieruchomości i sporządzenie operatu szacunkowego
zawarta w dniu [OKRES] roku pomiędzy:
[FIRMA], ul. [ADRES], [ADRES] NIP [NIP]
reprezentowaną przez:
[IMIĘ] [NAZWISKO]
zwaną dalej Zamawiającym
a
[FIRMA], [FORMA PRAWNA], ul. [ADRES], [ADRES], NIP [NIP]
zwanym dalej Wykonawcą
razem w dalszej treści umowy zwani także Stronami,
W wyniku [PODSTAWA ZAWARCIA UMOWY] Strony postanawiają, co następuje:
§1
Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonanie w formie operatu szacunkowego wyceny nieruchomości oznaczonej jako [OPIS NIERUCHOMOŚCI] wg [WARTOŚĆ] zgodnie z przepisami [PODSTAWA PRAWNA].
§2
Wykonawca zobowiązuje się do wykonania operatu wymienionego w § 1 w terminie do [OKRES].
§3
Za wykonanie wyceny i sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości wskazanej w § 1 oraz za wykonanie czynności, o których mowa w § [NUMER PARAGRAFU], Zamawiający zobowiązuje się zapłacić Wykonawcy wynagrodzenie w wysokości: [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA]) powiększoną o należny podatek VAT [KWOTA] zł, tj. łącznie [KWOTA] zł (słownie: [KWOTA]).
§4
1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi na rachunek bankowy Wykonawcy nr: [NUMER RACHUNKU] na podstawie prawidłowo wystawionej faktury, w terminie [OKRES] dni licząc od dnia jej doręczenia Zamawiającemu.
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PŁATNOŚCI]
§5
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ODBIORU]
§6
Niezależnie od wykonania wyceny nieruchomości w formie operatu szacunkowego określonej w § 1 Wykonawca zobowiązuje się [DODATKOWE OBOWIĄZKI WYKONAWCY].
§7
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ILOŚCI EGZEMPLARZY OPERATU]
§8
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE MATERIAŁÓW]
§9
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE WYKORZYSTANIA OPERATU]
§[NUMER PARAGRAFU]
[DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§[NUMER PARAGRAFU]
[DODATKOWE POSTANOWIENIA]
§[NUMER PARAGRAFU]
1. Wykonawca zapłaci na rzecz Zamawiającego kary umowne z tytułu:
a. [PRZYCZYNA KARY UMOWNEJ] w wysokości [KWOTA]/[PROCENT] wynagrodzenia.
b. [PRZYCZYNA KARY UMOWNEJ] w wysokości [KWOTA]/[PROCENT] wynagrodzenia.
c. [PRZYCZYNA KARY UMOWNEJ] w wysokości [KWOTA]/[PROCENT] wynagrodzenia.
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE KAR UMOWNYCH]
§[NUMER PARAGRAFU]
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE PODZIELONEJ PŁATNOŚCI]
§[NUMER PARAGRAFU]
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE RODO]
§[NUMER PARAGRAFU]
1. Zamawiający może odstąpić od umowy:
[WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY]
2. [DODATKOWE POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ODSTĄPIENIA OD UMOWY]
§[NUMER PARAGRAFU]
[POSTANOWIENIA DOTYCZĄCE ZMIAN UMOWY]
§[NUMER PARAGRAFU]
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§[NUMER PARAGRAFU]
Spory mogące wyniknąć z tytułu wykonania niniejszej umowy rozstrzyga sąd właściwy dla [KTO].
§[NUMER PARAGRAFU]
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy, mają zastosowanie przepisy [PRZEPISY].
§[NUMER PARAGRAFU]
Niniejszą umowę sporządzono w [ILOŚĆ] jednobrzmiących egzemplarzach, po [ILOŚĆ] dla każdej ze Stron.
ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA
Umowa o wycenę nieruchomości to kompleksowy dokument określający zasady wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego. Dokument precyzyjnie reguluje prawa i obowiązki stron oraz zawiera klauzule dotyczące kwestii finansowych i postępowania w przypadku sporów.