Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy rozpocząć od wpisania miejscowości i daty zawarcia umowy. Następnie należy uzupełnić dane Wspólnoty Mieszkaniowej, w tym jej pełną nazwę, imiona i nazwiska reprezentantów oraz ich stanowiska, a także podstawę prawną ich działania. Kolejno należy wpisać dane Zarządcy, analogicznie jak w przypadku Wspólnoty Mieszkaniowej: pełną nazwę, imiona i nazwiska reprezentantów, ich stanowiska oraz podstawę prawną działania. W paragrafie pierwszym należy określić przedmiot umowy, wpisując adres nieruchomości, adres Sądu Rejonowego prowadzącego księgę wieczystą oraz numer księgi wieczystej. Należy również opisać nieruchomość, podając np. liczbę lokali, powierzchnię i inne istotne informacje. Paragraf drugi dotyczy zakresu usług. Należy tu wymienić szczegółowo obowiązki Zarządcy. W paragrafie trzecim należy podać sumę gwarancyjną ubezpieczenia OC Zarządcy nieruchomości oraz informacje o ewentualnych zmianach w ubezpieczeniu. W paragrafie czwartym należy określić wynagrodzenie Zarządcy, podając kwotę liczbowo i słownie, sposób płatności oraz numer rachunku bankowego. Należy również wskazać podstawę ustalenia wysokości wynagrodzenia. W paragrafie piątym należy określić administratora danych osobowych, zasady powierzenia danych osobowych oraz obowiązki Zarządcy w zakresie ochrony danych osobowych. Paragraf szósty dotyczy okresu obowiązywania i rozwiązania umowy. Należy określić, czy umowa jest zawarta na czas określony czy nieokreślony, okres wypowiedzenia oraz warunki rozwiązania umowy bez wypowiedzenia. Należy również wymienić obowiązki Zarządcy po zakończeniu umowy. W paragrafie siódmym, w postanowieniach końcowych, należy wskazać przepisy, które stosuje się w sprawach nieuregulowanych umową, sąd właściwy do rozstrzygania sporów oraz liczbę egzemplarzy umowy. Na końcu dokumentu obie strony powinny złożyć swoje podpisy.
- Dane
administrator danych osobowych, adres, adres sądu rejonowego, data, imię nazwisko, informacje o zmianach w ubezpieczeniu, kwota, kwota słownie, liczba, miejscowość, numer kw, numer rachunku, obowiązki zarządcy w zakresie ochrony danych, okres określony/nieokreślony, okres wypowiedzenia, opis nieruchomości, podstawa prawna, podstawa ustalenia wysokości wynagrodzenia, powierzenie danych osobowych, przepisy, sposób płatności, stanowisko, sąd właściwy, warunki rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, wspólnota mieszkaniowa - dane, wymienić obowiązki zarządcy, wymienić obowiązki zarządcy po zakończeniu umowy, zarządca - dane
Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną reguluje zakres obowiązków Zarządcy oraz Wspólnoty mieszkaniowej, określa warunki współpracy, wynagrodzenie oraz okres obowiązywania umowy. Dokument zawiera klauzule dotyczące ubezpieczenia OC, ochrony danych osobowych i postanowień końcowych.
UMOWA
o zarządzanie nieruchomością wspólną
zawarta w [MIEJSCOWOŚĆ] w dniu [DATA]
pomiędzy:
[WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA - DANE] reprezentowaną przez: [IMIĘ NAZWISKO] - [STANOWISKO], [IMIĘ NAZWISKO] - [STANOWISKO], działającymi na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], zwaną dalej "Wspólnotą",
a
[ZARZĄDCA - DANE] reprezentowaną przez: [IMIĘ NAZWISKO] - [STANOWISKO], [IMIĘ NAZWISKO] - [STANOWISKO], działającymi na podstawie [PODSTAWA PRAWNA], zwaną dalej "Zarządcą",
zwane dalej łącznie "Stronami", o następującej treści:
§ 1. [PRZEDMIOT UMOWY]
1. Przedmiotem umowy jest nieruchomość położona w [ADRES], dla której Sąd Rejonowy w [ADRES] prowadzi księgę wieczystą nr [NUMER KW], zwana dalej "Nieruchomością".
2. [OPIS NIERUCHOMOŚCI - np. liczba lokali, powierzchnia, dodatkowe informacje].
§ 2. [ZAKRES USŁUG]
1. Wspólnota zleca Zarządcy, a Zarządca przyjmuje do wykonania usługi w zakresie zarządzania Nieruchomością.
2. Zakres usług obejmuje czynności zwykłego zarządu, a także czynności przekraczające zwykły zarząd, po uzyskaniu zgody Wspólnoty wyrażonej w formie uchwały.
3. Do obowiązków Zarządcy należy w szczególności: [WYMIENIĆ OBOWIĄZKI ZARZĄDCY].
§ 3. [UBEZPIECZENIE OC]
1. Zarządca oświadcza, że posiada ubezpieczenie OC zarządcy nieruchomości na sumę gwarancyjną [KWOTA] i zobowiązuje się do utrzymania go przez cały okres obowiązywania umowy.
2. [INFORMACJE O ZMIANACH W UBEZPIECZENIU].
§ 4. [WYNAGRODZENIE]
1. Z tytułu wykonywania umowy Zarządcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości [KWOTA] (słownie: [KWOTA SŁOWNIE]), płatne [SPOSÓB PŁATNOŚCI] na rachunek bankowy [NUMER RACHUNKU].
2. [PODSTAWA USTALENIA WYSOKOŚCI WYNAGRODZENIA].
§ 5. [OCHRONA DANYCH OSOBOWYCH]
1. [ADMINISTRATOR DANYCH OSOBOWYCH].
2. [POWIERZENIE DANYCH OSOBOWYCH].
3. [OBOWIĄZKI ZARZĄDCY W ZAKRESIE OCHRONY DANYCH].
§ 6. [OKRES OBOWIĄZYWANIA I ROZWIĄZANIE UMOWY]
1. Umowa zostaje zawarta na czas [OKREŚLONY/NIEOKREŚLONY].
2. Każda ze Stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem [OKRES WYPOWIEDZENIA] okresu wypowiedzenia.
3. [WARUNKI ROZWIĄZANIA UMOWY BEZ WYPOWIEDZENIA].
4. Po zakończeniu umowy Zarządca zobowiązuje się do: [WYMIENIĆ OBOWIĄZKI ZARZĄDCY PO ZAKOŃCZENIU UMOWY].
§ 7. [POSTANOWIENIA KOŃCOWE]
1. W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy [PRZEPISY].
2. Spory wynikłe z umowy rozstrzygać będzie sąd właściwy dla [SĄD WŁAŚCIWY].
3. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Umowę sporządzono w [LICZBA] jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
[PODPISY STRON]
Umowa o zarządzanie nieruchomością wspólną precyzyjnie określa prawa i obowiązki Stron, zapewniając profesjonalne zarządzanie nieruchomością oraz transparentność relacji pomiędzy Zarządcą a Wspólnotą mieszkaniową.