Umowa o zniesienie współwłasności
- Prawo
cywilne
- Kategoria
umowa
- Instrukcja
Należy dokładnie przeczytać cały szablon umowy przed rozpoczęciem jego wypełniania. W pierwszej kolejności należy uzupełnić sygnaturę aktu notarialnego. Następnie należy wpisać datę sporządzenia aktu oraz imię, nazwisko i adres kancelarii notariusza. Kolejno należy uzupełnić dane osobowe wszystkich stron umowy, w tym imię, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL, adres zamieszkania, numer dowodu osobistego, państwo urodzenia oraz obywatelstwo. W dalszej części należy wskazać sąd rejonowy, wydział ksiąg wieczystych oraz numer księgi wieczystej dla nieruchomości będącej przedmiotem umowy. Należy opisać nieruchomość, podać numer działki oraz udziały poszczególnych współwłaścicieli. Należy wskazać sposób wglądu do księgi wieczystej. Należy wymienić wszystkie załączniki do aktu notarialnego. Należy opisać nieruchomość, w tym dostęp do drogi, ewentualne obciążenia, stan uregulowania zobowiązań podatkowych i innych zobowiązań publicznoprawnych. Należy wskazać odpowiednie przepisy prawne i oświadczyć o braku okoliczności, które mogłyby wpłynąć na ważność umowy. Należy opisać użytek nieruchomości oraz udziały w niej poszczególnych współwłaścicieli. Należy wskazać przepisy dotyczące lasów i oświadczyć o braku okoliczności, o których mowa w tych przepisach. Należy opisać sposób zniesienia współwłasności, wskazując przedmioty umowy i ich nabywców oraz ewentualne dopłaty. Należy określić odpłatność za zniesienie współwłasności i ewentualne roszczenia. Należy określić wartość rynkową przedmiotów umowy i opisać sposób jej ustalenia. Należy opisać sposób posiadania przedmiotów umowy. Należy opisać kwestie związane z podatkiem VAT. Należy określić podział kosztów aktu notarialnego. Należy opisać sposób wydawania wypisów aktu notarialnego. Należy wymienić pouczenia udzielone stronom umowy przez notariusza. Należy opisać czynności, które ma dokonać notariusz na podstawie przepisów prawa. Należy poinformować o treści odpowiednich przepisów. Należy opisać opłaty związane z aktem notarialnym. Na koniec należy odczytać, przyjąć i podpisać akt notarialny.
- Dane
adres, decyzja administracyjna, dokument, dopłaty, imię, informacja o przepisach, nabywca 1, nabywca 2, nabywca 3, nazwisko, obciążenia, odpłatność, okres, opis czynności, opis dostępu do drogi, opis działki, opis nieruchomości, opis opłat, opis podatku vat, opis posiadania przedmiotów umowy, opis postępowań, opis udziałów, opis użytku, opis wartości, opis wydawania wypisów, orzeczenie sądu, pesel, podział kosztów, pouczenie 1, pouczenie 2, pouczenie 3, przedmiot 1, przedmiot 2, przedmiot 3, przepis prawny, przepisy dotyczące lasów, roszczenia, sposób wglądu, strona 1, strona 2, strona 3, sygnatura, udziały, wartość, właściciel 1, właściciel 2, właściciel 3, załącznik 1, załącznik 2, załącznik 3, załącznik 4, załącznik 5
Umowa o zniesienie współwłasności to ważny dokument notarialny, który określa szczegółowe warunki zniesienia współwłasności nieruchomości pomiędzy stronami umowy. Dokument ten precyzyjnie opisuje udziały poszczególnych współwłaścicieli oraz warunki finansowe związane z transakcją. Umowa ta ma na celu uregulowanie prawnych aspektów związanych z nieruchomością i przeprowadzenie jej skutecznej zmiany właścicielskiej.
Repertorium A Nr [SYGNATURA]
AKT NOTARIALNY
Dnia [OKRES] r. przede mną,
notariuszem [IMIĘ] [NAZWISKO], w mojej Kancelarii Notarialnej w [ADRES] stawili się:
1. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], miejsce zamieszkania: [ADRES], (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]);
2. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], miejsce zamieszkania: [ADRES], (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]);
3. [IMIĘ] [NAZWISKO], imiona rodziców: [IMIĘ] i [IMIĘ], [PESEL], miejsce zamieszkania: [ADRES], (dowód osobisty numer [SYGNATURA], państwo urodzenia: [OKRES], obywatelstwo: [OKRES]).
Tożsamość stawających notariusz stwierdził na podstawie dowodów osobistych, których numery zamieszczono obok ich nazwisk w nawiasie, a stan cywilny na podstawie oświadczenia. Ponadto stawający jako identyfikatory podatkowe wskazali numery [PESEL] oraz oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności wskazane w ustawie z [OKRES] r. o dowodach osobistych (t.j. Dz.U. z [OKRES] r. poz. [SYGNATURA] ze zm.), a dotyczące unieważnienia z mocy samego prawa posiadanych przez nich dowodów osobistych.
UMOWA O ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI
§ 1.1. [STRONA 1], [STRONA 2] i [STRONA 3] oświadczyli, że Sąd Rejonowy w [ADRES] Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw Nr [SYGNATURA] dla [OPIS NIERUCHOMOŚCI] składającej się [OPIS DZIAŁKI], w której dziale II jako współwłaściciele nieruchomości – z udziałami [UDZIAŁY] – wpisani są:
1) [WŁAŚCICIEL 1],
2) [WŁAŚCICIEL 2],
3) [WŁAŚCICIEL 3].
W działach III i IV ww. księgi wieczystej żadnych wpisów ani wzmianek nie ma. Stawający zapewnili, że stan wpisów w ww. księdze wieczystej nie uległ zmianie, a ponadto Notariusz dokonał w dniu dzisiejszym wglądu do ww. księgi wieczystej [SPOSÓB WGLĄDU], stwierdzając, że nie ma w niej wzmianek o wnioskach.
2. Do niniejszego aktu załączono:
1) [ZAŁĄCZNIK 1],
2) [ZAŁĄCZNIK 2],
3) [ZAŁĄCZNIK 3],
4) [ZAŁĄCZNIK 4],
5) [ZAŁĄCZNIK 5].
3. [STRONA 1], [STRONA 2] i [STRONA 3] oświadczyli, że będąca przedmiotem niniejszej umowy [OPIS NIERUCHOMOŚCI] posiada [OPIS DOSTĘPU DO DROGI], nie jest przedmiotem [OBCIĄŻENIA], nie występują jakiekolwiek prawne lub faktyczne okoliczności mogące spowodować [OBCIĄŻENIA], zobowiązania podatkowe i inne zobowiązania publicznoprawne związane z tym przedmiotem zostały uregulowane, a ponadto, że nie zachodzi okoliczność, o której mowa w [PRZEPIS PRAWNY] i nie została wydana [DECYZJA ADMINISTRACYJNA] ani [ORZECZENIE SĄDU] i nie toczą się żadne postępowania [OPIS POSTĘPOWAŃ].
Zgodnie z [DOKUMENT] nieruchomość będąca przedmiotem tego aktu jako użytek stanowi: „[OPIS UŻYTKU]”. Stawający oświadczyli, że przysługujące im udziały w nieruchomości [OPIS UDZIAŁÓW].
4. Notariusz pouczył stawających o treści [PRZEPISY DOTYCZĄCE LASÓW], po czym [STRONA 1], [STRONA 2] i [STRONA 3] oświadczyli, że nie zachodzą okoliczności o których mowa w [PRZEPIS PRAWNY].
§ 2.1. [STRONA 1], [STRONA 2] i [STRONA 3] zgodnie oświadczają, że dokonują zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej [OPIS NIERUCHOMOŚCI], w ten sposób, że:
1) [PRZEDMIOT 1] nabywa w całości [NABYWCA 1] [DOPŁATY],
2) [PRZEDMIOT 2] nabywa w całości [NABYWCA 2] [DOPŁATY],
3) [PRZEDMIOT 3] nabywa w całości [NABYWCA 3] [DOPŁATY].
Stawający oświadczyli, że zniesienia współwłasności [OPIS NIERUCHOMOŚCI] dokonują [ODPŁATNOŚĆ] w związku z czym [ROSZCZENIA].
2. Strony umowy określiły wartość rynkową przedmiotów umowy na ogólną kwotę [WARTOŚĆ] i oświadczyły, że [OPIS WARTOŚCI].
§ 3. [STRONA 1], [STRONA 2] i [STRONA 3] oświadczyli, że [OPIS POSIADANIA PRZEDMIOTÓW UMOWY].
§ 4. Stawający oświadczyli, że [OPIS PODATKU VAT].
§ 5. Koszty niniejszego aktu ponoszą [PODZIAŁ KOSZTÓW].
§ 6. Wypisy tego aktu mogą być wydawane [OPIS WYDAWANIA WYPWISÓW].
§ 7. Notariusz pouczył strony umowy:
1) [POUCZENIE 1],
2) [POUCZENIE 2],
3) [POUCZENIE 3].
§ 8.1. Wobec zawarcia dokumentowanych niniejszym aktem umów ich strony żądają, aby notariusz działając na podstawie [PRZEPIS PRAWNY] dokonał czynności [OPIS CZYNNOŚCI].
2. Notariusz poinformował stawających o treści [INFORMACJA O PRZEPISACH].
§ 9. [OPIS OPŁAT].
Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.
Umowa o zniesienie współwłasności precyzyjnie określa podział nieruchomości pomiędzy współwłaścicieli, zawiera informacje o wartości rynkowej przedmiotów umowy oraz kosztach ponoszonych przez strony. Dokument ten wymaga wypisania oświadczenia stron, załączenia istotnych dokumentów oraz dokonania zniesienia współwłasności nieruchomości gruntowej według określonych warunków.